TE KOOP. Bladel Gagelplein PERFECT ONDERHOUDEN HOEKWONING

Transcriptie

1 TE KOOP PERFECT ONDERHOUDEN HOEKWONING Bladel Gagelplein 15 PERFECT ONDERHOUDEN ROYALE HALFVRIJSTAANDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, BIJKEUKEN, SERRE, VRIJSTAANDE GARAGE EN EEN VOLOP PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN PERFECT GESITUEERD OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN. MOOI GELEGEN AAN EEN GROEN PLEIN IN HET CENTRUM VAN BLADEL! Inhoud : ca. 387 m³ + ca. 104 m³ garage Woonoppervlak : ca. 130 m² + ca. 32 m² garage Perceel : 318 m² Bouwjaar : 1964 Aanvaarding : april 2019 of zoveel eerder als mogelijk

2 INHOUD Objectomschrijving Impressie Beschrijving Situering Plattegrond(en) Kadastrale kaart Wonen en leven in de gemeente Bladel Lijst van zaken Informatie Roijmans Makelaardij Objectomschrijving: Gagelplein 15, 5531 CN Bladel kadastraal bekend in sectie G nummer 4140, groot drie aren en achttien centiaren. Eengezinswoning (type hoekwoning) met uitbouw, serre, garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

3 IMPRESSIE WONING MET VRIJSTAANDE GARAGE EEN KINDVRIENDELIJKE LOCATIE

4 HAL MET TOILET, METERKAST EN KELDERKAST NIEUWE OPEN KEUKEN

5 WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL

6 BIJKEUKEN SERRE

7 DRIE SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING

8 VOLLEDIG BETEGELDE BADKAMER

9 TWEEDE VERDIEPING MET VIERDE SLAAPKAMER

10 ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE GARAGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDWESTEN

11 GARAGE TUIN

12 BESCHRIJVING Begane grond: Hal met vernieuwde meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars. Volledig betegeld toilet en een drie treden verdiepte kelderkast met wandrekken en volledig betegeld. Doorzon woonkamer met veel lichtinval. Rookkanaal is nog aanwezig waardoor het plaatsen van een kachel eventueel mogelijk is. De woonkamer is fraai afgewerkt met eiken parketvloer, stucwerk wanden en -plafond. Open keuken met nieuwe inbouwkeuken (2015) in hoogglans voorzien van composiet aanrechtblad, dubbele spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit keuken toegang naar bijkeuken met wasmachine aansluiting en stortbak met warm en koud water. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. De zonnige serre is bereikbaar vanuit de woonkamer middels een schuifpui. Elektrisch op afstand bedienbare screen ter plaatse van de schuifpui en op afstand bedienbare zonnescherm op het dak van de serre. Eerste verdieping: De eerste verdieping omvat een overloop met badkamer en drie slaapkamers. Ruime ouderslaapkamer en twee kinderkamers allen met vaste inbouwkasten. De twee grootste slaapkamers zijn uitgevoerd met laminaatvloer, de kleinste slaapkamer en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking, behangwanden in de slaapkamers en stucwerk wanden in de overloop, alle plafonds zijn strak gestuukt. Deze verdieping heeft op alle kamers elektrisch bedienbare rolluiken. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset en badkamermeubel met wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar ruime voorzolder voorzien van stukwerk met een Intergas combiketel HRE uit Grote vierde slaapkamer met vaste inbouwkast, bergruimte onder de schuine zijde en dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamer is netjes afgewerkt met behangwanden en vloerbedekking. Tuin: Achtertuin is perfect gesitueerd op het zuidwesten, verhard met straatwerk en grind, omzoomd met groen blijvende borders. Vrijstaande garage met berging in spouwmetselwerk opgetrokken en voorzien van keukenmeubel, elektra, verlichting en op afstand bedienbare garagedeur. In de garage bevindt zich een grondwaterpomp op eigen bron.

13 VERNIEUWINGEN / VERBOUWINGEN OP EEN RIJ: 2007: dakkapel 2 e verdieping vernieuwd 2008: serre aangebouwd 2015: nieuwe inbouwkeuken met apparatuur 2015: nieuwe Intergas Combiketel HRE ALGEMEEN: - Ruime hoekwoning met uitbouw, serre en vrijstaande garage - Betreft een royale gezinswoning - De woning is keurig onderhouden en de laatste jaren op veel punten verbeterd - Hoofdbouw volledig v.v. rolluiken m.u.v. woonkamerraam bij overkapping. - De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken - Volledige dubbel beglazing toegepast. - Vrijstaande garage met berging. - Achterzijde is perfect gesitueerd op het zuidwesten. - Op fraaie hoeklocatie gelegen. - Aan voorzijde vrij uitzicht over groen plein. - Kindvriendelijke woonomgeving met speeltoestellen op het Gagelplein. - Op korte afstand van winkels en basisschool - HET BETREFT HIER EEN BETAALBARE WONING MET ENORM VEEL RUIMTE!

14 SITUERING WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING ZORGDRAGEN!! De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10% van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever Genoemde maten zijn indicatief

15 PLATTEGRONDEN

16 1 e verdieping

17 2 e verdieping

18 Garage

19 KADASTRALE KAART

20 LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : Gagelplein 15, Bladel De in de kolom blijft achter aangekruiste zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding Buiten / tuinverlichting Tuinhuisje / buitenberging Plantenkas / broeikas Bekabeling en leidingen Waterpomp met slang Vlaggenmast Voet droogmolen (Schotel)antenne (Buiten)brievenbus (Voordeur)bel en trafo (Veiligheids)sloten Alle sleutels Overig hang- en sluitwerk Alarminstallatie Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen screen bij schuifpui Gordijnrails Gordijnen Losse horren / rolhorren Rolgordijnen / lamellen / luafle Vloerbedekking / linoleum Parketvloer(en) / kurkvloer(en) Laminaatvloer(en) Andere vloerafwerking, te weten: Warmwatervoorziening te weten: - Warmwaterboiler + close-in-boiler - Warmwatergeiser C.V. met toebehoren (Klok)thermostaat Voorzet / inzet open haard met toebehoren (Gas)kachel(s) Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) Mechanische afzuiginstallatie Airco-installatie Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting Keuken (inbouw) apparatuur, te weten: - Kookplaat, afzuigkap - Vaatwasmachine Inbouwverlichting (Licht)dimmers Schakelmateriaal

21 Betreffende het perceel : Gagelplein 15, Bladel De in de kolom blijft achter aangekruiste zaken zijn in de koopsom inbegrepen. ZAKEN blijft achter gaat mee ter overname niet van toepassing Opbouwverlichting Wasmachinekraan Tap- en stop kranen Thermostaatkranen Wastafel(s) met accessoires Wastafelverlichting Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) Losse kasten Legplanken garage Spiegelwanden Sauna met toebehoren (Huis) telefoontoestellen Milieubo Vuilcontainer(s) Overige zaken, te weten: - Losse koelkast met diepvries Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten: - - -

22 WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van ha en ruim inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± inw.), Hapert (± inw.), Hoogeloon (± inw.), Casteren (± inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België. Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden. Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk". In navolging van het fietsroutenetwerk is in de zomer van 2007 het wandelroutenetwerk in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen. In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijfsterrencamping, een recreatiepark met zo n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers. In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot. In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd. Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs. Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en toneelvoorstellingen.

23 ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen! Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille! Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc. Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button nieuws. VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!