TE KOOP. Voskeschestraat SK Velp Nb. Landelijk wonen in een prachtige vrijstaande villa!

Transcriptie

1 TE KOOP Voskeschestraat SK Velp Nb Landelijk wonen in een prachtige vrijstaande villa!

2 Inleiding Op zoek naar een woning waarin al uw woonwensen verenigd zijn? Eindelijk kunt u stoppen met zoeken en een kijkje komen nemen in deze prachtige villa op een perceel van liefst m²! Landelijk wonen, maar toch alle voorzieningen op fietsafstand en diverse snelwegen op ongeveer 10 minuten rijden. U zult hier een echt thuis vinden in een vrije en rustgevende omgeving, waarin groen het straatbeeld bepaald. Deze goed onderhouden en ruime villa is voorzien van een moderne leefkeuken met een uitgebreid aanbod aan inbouwapparatuur. Rondom de woning vindt u een ruime en prachtige tuin, gelegen op het zuidwesten. Verder is er nog voldoende plaats voor uw paarden, kippen of andere boerderijdieren. Zij zullen hier echt op hun plek zijn! Na het grazen in het wei, kan uw paard of pony in de paardenbox bivakkeren. De paardenbox vindt u in de stal, die achter tegen de dubbele garage is aangebouwd. Kortom, een fijn (t)huis, goed onderhouden en gelegen in een heerlijk woonomgeving én geschikt voor diverse doeleinden. Voskeschestraat 11 2

3 Ligging De plaatselijke basisschool vindt u op fietsafstand van uw nieuwe thuis. Op een paar minuten rijden komt u in het gezellige, historische stadje Grave waar volop winkels, supermarkten en horecagelegenheden te vinden zijn. Door de centrale ligging rijdt u via de provinciale wegen in ongeveer 10 minuten op de snelweg A50, A59 of A73. Zo bent u in 20 minuten in Nijmegen, Uden of Oss. Ook kunt u vanuit Velp reizen via het openbaar vervoer met goede verbindingen! Met een kinderboerderij op fietsafstand is het heerlijk om hier op zondag met uw kinderen de deur uit te gaan. Landelijk wonen, maar toch alle voorzieningen op fietsafstand en diverse snelwegen op ongeveer 10 minuten rijden. U zult hier een echt thuis vinden in een vrije en rustgevende omgeving, waarin groen het straatbeeld bepaald. Voskeschestraat 11 3

4 Voskeschestraat 11 4

5 Voskeschestraat 11 5

6 Indeling Begane grond Vanuit de entréé kunt u naar de keuken of woonkamer. Als u met de klok mee loopt komt u in een ruime, moderne leefkeuken voorzien van vloerverwarming. Onder het genot van uw kopje koffie of thee kijkt u over het weiland heen, waar u met enige regelmaat wilde reeën zult spotten. De hoogwaardige massief eiken keuken is handgemaakt en voorzien van een inductie-kookplaat, vaatwasser, koelkast, wasbak en heteluchtoven. Ook een trapkast ontbreekt hier niet. Via de hal kunt u de douche- en wasruimte, inbouwkast met meterkast en toilet betreden. Tevens bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de extra kamer. De extra kamer is geschikt voor vele doeleinden, zoals slaap-. werk - of speelkamer. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot de ruime L-vormige woonkamer, waar een fraaie eiken vloer ligt. Door de grote raampartijen bent u altijd verzekerd van veel lichtinval en kunt u fijn uitkijken naar zowel de voor- als achterzijde, inclusief zwembad, van deze villa. In de koude wintermaanden kunt u de houtkachel aansteken. Voskeschestraat 11 6

7 Voskeschestraat 11 7

8 Voskeschestraat 11 8

9 Voskeschestraat 11 9

10 Voskeschestraat 11 10

11 Voskeschestraat 11 11

12 Indeling Eerste verdieping U kunt de slaapkamers bereiken via de overloop. Aan uw rechterhand betreedt u de enorme ouderslaapkamer. Aan de linkerzijde komt u in een centrale ruimte, waar u uw weg kunt vervolgen naar de drie overige slaapkamers of moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, maar als u net wat minder tijd heeft, maakt u gebruik van de douche. een toilet en wastafel met meubel zijn ook aanwezig. Het geheel wordt afgemaakt met een designradiator. Garage De (drie)dubbele garage is voorzien van (kracht)stroom, verwarming en wateraansluiting. Via de linker garage komt u ook nog in een tweetal separate kamers, waarvan één van beide is voorzien van een aanrecht en toegang biedt tot de opbergzolder. Deze ruime vertrekken zijn voor vele doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld kantoorruimte of chillruimte. Voskeschestraat 11 12

13 Voskeschestraat 11 13

14 Voskeschestraat 11 14

15 Voskeschestraat 11 15

16 Voskeschestraat 11 16

17 Voskeschestraat 11 17

18 Voskeschestraat 11 18

19 Algemeen Voskeschestraat 11 19

20 De kenmerken Overdracht Prijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1972 Dakbedekking Type dak Isolatievormen Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Dakisolatie Vloerisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte m² Gebruiksoppervlakte wonen 209 m² Inhoud 709 m³ Oppervlakte externe bergruimte 97 m² Indeling Aantal bouwlagen 2 Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Locatie Ligging Type Hoofdtuin Oriëntering Heeft een achterom Staat Buiten bebouwde kom Nabij openbaar vervoer Nabij school Tuin rondom Ja Zuid-west Ja Normaal Voskeschestraat 11 20

21 Extra gegevens Voskeschestraat 11 21

22 Extra gegevens Tuin: Rondom de woning ligt een zeer grote tuin. Naast de diverse terassen, is de tuin voorzien van een heerlijk recent aangelegd zwembad. Het zwembad is omringd door een stoep, terras en grastuin. Hier kunt u zonnen, maar biedt ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een voetbalveldje. Aan de andere kant van de oprit bevindt zich eveneens een ruim grasveld met diverse mogelijkheden, maar thans in gebruik als wei. Uw paarden of andere dieren zullen hier een fijn verblijf hebben. Als de schemer invalt, kunt u uw paard of pony naar de paardenbox dirigeren. De paardenbox vindt u in de stal, die achter tegen de dubbele garage is aangebouwd. Naast deze paardenbox is nog meer dan voldoende ruimte voor een kippenhok of opslag. chillruimte. Bijzonderheden: - Een zeer ruim perceel - Voorzien van een zwembad - Mogelijkheden voor het houden van boerderijdieren Voskeschestraat 11 22

23 De Google maps Voskeschestraat 11 23

24 Voskeschestraat 11 24

25 De Tekeningen Begane grond Voskeschestraat 11 25

26 De Tekeningen 1e verdieping Voskeschestraat 11 26

27 De Tekeningen Garage Voskeschestraat 11 27

28 JanssenBML Europaplein BMSchaijk janssenbml.nl

29 Voskeschestraat 11 29