De houten vloer en de schouw geven veel charme aan de woonkamer, evenals het uitzicht op de appelboom in de

Transcriptie

1 Burum 8 Warfhuizen

2 Eigenaar aan het woord: Sinds 2005 wonen we op Burum. Een heerlijke plek om te wonen! De ruime omsloten tuin, het geweldige uitzicht over de velden, de schapen in het weiland grenzend aan de tuin en een bijgebouw als extra leefruimte is op en top genieten. De houten vloer en de schouw geven veel charme aan de woonkamer, evenals het uitzicht op de appelboom in de zijtuin. Door de sfeervolle glas in lood ramen is een speelse verbinding van de woonkamer met de keuken, ook de overige ramen zorgen voor veel licht en zicht op de tuin. De hal met voordeur grenst aan de woonkamer maar alleen de garderobe wordt gebruikt want iedereen komt achterom. Via de woonkamer kom je in een hal naar de werk-/muziekkamer, de badkamer en de trap naar boven.

3 Via de achterdeur kom je binnen in de gezellige woonkeuken met een ruime eettafel, handgemaakte keuken met authentiek granito aanrechtblad en een prachtig uitzicht op de weelderige tuin. Door de hoge ruimte en twee dakramen is het ook een fijne werkplek. Ieder jaargetijde weer genieten. Aan de woonkeuken grenst een ruime kamer die zowel als slaapkamer of als werkkamer geschikt is. Van de woonkeuken loop je via een halletje met ingebouwde voorraadkast naar de zitkamer. De werk-/muziekkamer en de badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel en een toilet zijn via een hal te bereiken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, deze zijn in 2015 helemaal opgeknapt en de dakramen zorgen voor licht en prachtig uitzicht tot het licht van de vuurtoren van Schiermonnikoog.

4 Er is meer! Achter het woonhuis staat een geweldig bijgebouw: Burum 6. Het grenst aan het weiland achter de tuin waar s zomers de lammetjes lopen en het uitzicht een levend schilderij is. Ooit deed het dienst als woonhuis, later is het de schuur van Burum 8 geworden. Wij hebben het omgebouwd tot een zelfstandige woonruimte, waar je heerlijk kan lezen, muziek maken of luisteren, vrienden kan ontvangen of kan laten logeren. Voor de liefhebber kan het daarnaast eventueel ook gebruikt worden als Bed & Breakfast of praktijkruimte.

5 Plattegronden Als eerste de plattegrond van de begane grond van het woonhuis. Via de achterdeur kom je binnen in de woonkeuken, aangrenzend de slaap/werkkamer. Via het halletje sta je in de woonkamer en daar is er een deur naar de voordeur en een deur naar de hal met toegang tot de slaapkamers en badkamer en trapopgang naar eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers met dakramen en de berging. Het bijgebouw is een compleet huis met openslaande deuren in de woonkamer gezellige houtkachel en keuken met de trap die op de open zolder uitkomt. In de hal bij de voordeur zit het toilet, de wasruimte en een slaapkamer met douche. Ideaal als B&B, praktijkruimte of studio maar ook als verlengstuk van het hoofdverblijf prima te gebruiken.

6 lijst van zaken blijft achter n.v.t. ter overname gaat mee ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting te weten: -Binnen lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Slaapkamers (inbouw) -Losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires -Toilet + bril Badkameraccessoires -Douchekop/-slang -Douchegordijn Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -N.v.t. Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

7 Graag stellen wij ons voor! Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Christa Borgers GSM: Ingrid Prins GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Kraneweg JL Groningen T info@helderinhuizen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland