Paterswoldseweg 440 Groningen

Transcriptie

1 Paterswoldseweg 440 Groningen

2 Wonen aan de Paterswoldseweg in een beneden appartement met zonnige tuin op het zuiden, dat kan! Dit appartement bevindt zich op een superlocatie. Gelegen nabij uitvalswegen, stadspark en op loopafstand van winkelcentrum Overwinningsplein. Ook sta je binnen 10 minuten fietsen in hartje centrum! De doorzonwoonkamer is ruim en licht en biedt toegang tot de achtergelegen tuin op het zuiden met terras. Eventueel is de woonkamer te splitsen in twee ruimten. Vanuit de woonkamer of het terras kan je de vele vogels spotten die in de bomen rondom de tuin nestelen. Ieder jaargetijde weer een nieuw uitzicht.

3 De moderne grijs hoogglas keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een mooi zwart natuurstenen blad. Deze is in 2016 geplaatst. De CV ketel hangt hier ook en is van De keuken- en kastdeur zijn nog aanwezig maar zijn om meer openheid te creëren eruit gehaald. Verder ligt er een lichte plavuizen vloer in de keuken en hal en is er veel licht door het raam en de buitendeur die weer toegang geeft naar loggia. Kortom een licht en praktisch appartement met de gemakken van het winkelcentrum Overwinningsplein om de hoek en op de fiets ben je zo in de binnenstad van Groningen.

4

5 Plattegrond Via de gesloten entree met intercom kom je in de ruime hal en bij de voordeur. Indeling appartement: Entree, hal met een toilet en wasbak, handige bergkast en meterkast. Een via de hal te bereiken slaapkamer van circa 10 m2 met een vaste kast en toegang tot het achtergelegen terras en tuin op het zuiden. Verder is er nog een ruime doorzonkamer die eventueel nog te splitsen is om een extra slaapkamer te creëren. Via de tuindeur kom je op het zonnige terras. De moderne keuken is voorzien van een koelkast, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een Ook het voorjaar brengt veel kleur en groen in de wijk! zwart natuurstenen blad. Aansluitend aan de keuken is de badkamer, voorzien van een douchecabine met grote regendouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting. Via de keuken is de loggia aan de voorzijde te bereiken. De schuur is aan de zijkant van het complex te vinden aan een ruim pad.

6 lijst van zaken blijft achter n.v.t. ter overname gaat mee ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen -houten vloer(delen) -laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Designradiator(en) Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -folie Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -gasfornuis -afzuigkap -combi-oven/combimagnetron -koelkast -vaatwasser Keukenaccessoires -koffiezetapparaat -bestek & bekers Verlichting, te weten: -inbouwspots/dimmers -opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers -losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Toilet met de volgende toebehoren: -toilet -toiletrolhouder -toiletborstel(houder) -fontein Badkamer met de volgende toebehoren: -douche (cabine/scherm) -wastafel -wastafelmeubel -toiletkast Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Wasmachine Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

7 Graag stellen wij ons voor! Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Christa Borgers GSM: Ingrid Prins GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Sylviuslaan NS Groningen T info@helderinhuizen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland