Buurtsdijk 6, Hooglanderveen

Transcriptie

1 Buurtsdijk 6, Hooglanderveen

2 In dit huis voel je je meteen thuis! Een heerlijk instap klaar family- house met maar liefst 5 slaapkamers in een rustige woonomgeving aan de rand van Hooglanderveen. Deze goed onderhouden, uitgebouwde hoek van een drie-onder-een kap woning is gebouwd in stijl van de jaren 30. De garage van maar liefst 25 m2 is direct aan de woning verbonden. In de beschutte tuin op het zuid-westen is het goed toeven. De woning is centraal gelegen t.o.v. diverse scholen. Op loopafstand bevinden zich de winkels en openbaar vervoer mogelijkheden. Er is een goede bereikbaarheid voor de A1 en A28. Ook aan groenvoorzieningen is in deze wijk gedacht.

3 Kom verder, laten we binnen een kijkje nemen: Via de hal met meterkast en toilet stappen we de royale woonkamer in. Deze is goed in te delen met een ruim zitgedeelte aan de tuinzijde. De L-vormige keuken ligt aan de voorkant. Kokkerellen doe je op een 4-pits Boretti- fornuis met grill-plaat. Er is een RVS-afzuigkap, inbouw combi-magnetron, vaatwasmachine (Siemens, 2017). Het aanrechtblad heeft een houtlook en is van kunststof. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. De gehele begane grond heeft een stoere houten vloer. In de woonkamer is een handige trapkast. De trap in de hal brengt ons naar de eerste verdieping: De ouderslaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast heeft een prettige lichtinval. Dan zijn er nog twee goed in te delen slaapkamers aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping en de trap hebben een comfortabele dikke vloerbedekking. De badkamer aan de voorzijde is voor ieder wat wils: er is een bad, een separate douche, een groot wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en een designradiator. En er is nog een trap naar de 2e verdieping met nog 2 slaapkamers.

4

5 Plattegronden Begane grond: Hal met meterkast en toilet. De royale woonkamer is aan de tuinzijde. De L-vormige keuken ligt aan de voorkant. De op het zuid-westen gelegen achtertuin is te bereiken via openslaande deuren in de woonkamer en heeft een achterom. De uitgebouwde garage heeft een dubbele openslaande deur en een directe verbinding met de woning. 1e verdieping: De ouderslaapkamer is aan de voorzijde. Dan zijn er nog twee slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is aan de voorzijde: er is een bad, een separate douche, een groot wastafelmeubel, tweede vrijhangend toilet en een designradiator. 2e verdieping: Met nog twee slaapkamers. Door het plaatsen van een dakkapel aan de zijkant van de woning (2010) is een vijfde slaap/werkkamer ontstaan. Een waskamer aan de voorzijde. Hier is de CV- ketel (Intergas HR 2007), opstelplaats voor de wasmachine en droger, met een Velux dakraam. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Nieuwsgierig geworden? Kom gerust eens een kijkje nemen!

6 lijst van zaken blijft achter n.v.t. ter overname gaat mee ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging - Vaste schuifdeur kast (garage) - Keukenblok met inbouwboiler Overige tuin, te weten: - (sier)hek Vlaggenmast Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: - CV met toebehoren - Boiler Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Radiatorafwerking Designradiator(en) alleen in douche Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - kookplaat - (gas)fronuis - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - koel-vriescombinatie - vaatwasser Keukenaccessoires Verlichting, te weten: - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen boven eettafel (Losse) kasten, legplanken, te weten: Toilet met de volgende toebehoren: - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein Badkamer met de volgende toebehoren: - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Telefoonaansluiting/internetaansluiting Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: - Opmerkingen

7 Mogen wij ons even voorstellen..? Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Christa Borgers GSM: Joyce v/d Berghaage GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Boerderijenbouelevard DN Hooglanderveen T info@helderinhuizen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland