Lilienthalplein 18 A. Stadskanaal

Transcriptie

1 Lilienthalplein 18 A. Stadskanaal

2 Zeer compleet en ruim HOEKappartement (maisonnette) met maar liefst 2 dakterrassen, balkon, parkeerplaats in de parkeerkelder EN berging. Dit alles bevindt zich in hartje centrum, waardoor het Geert Teis theater, de bioscoop, supermarkten, uitgebreid winkel aanbod en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning is gemoderniseerd en op een hoek gelegen. Hierdoor is er naast het uitzicht ook nog eens een prettige lichtinval. Welkom bij het hoekappartement op de eerste verdieping met twee dakterrassen, balkon, twee slaapkamers en op de bovenste verdieping. Helder in Huizen laat u graag dit sfeervolle appartement zien!

3 Entrée, is via een afgesloten portiek. Hier bevindt zich de toegang naar de (fietsen)berging. Via de trap of de lift bereikt u de galerij. Aan het einde van de galerij ligt het zonnige ruime dakterras op het zuiden met veel privacy en de voordeur. Bij binnenkomst in de ruime hal/entrée met een garderobe, wasmachine/ droger ruimte (voormalige badkamer) en (slaap)kamer loopt u naar de sfeervolle woonkamer ( ca. 48 m2) met een open haard en toegang naar het balkon. Grenzend aan de woonkamer is een fijne werk-/slaapkamer. De gezellige woonkeuken ( ca. 14 m2) heeft een moderne keuken uit 2015 welke voorzien is van inductie kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft ook een zonnige dakterras om gezellig te eten of genieten van het zonnetje.

4

5 We hebben de woonverdieping beschreven. In de tussenhal is de trap naar de verdieping maar ook de mogelijkheid om nog meer bergruimte te creëren. Verdieping: Op de overloop is een deur naar het 2e toilet, de toegang naar de CV-ruimte (CV ketel 2018), een ruime kleed-/garderobekamer en de riante slaapkamer met deur naar het dakterras. En een kleinere slaapkamer met dakraam ligt naast de badkamer. De badkamer is ruim en heeft een ligbad, separate douche en een wastafel. Kortom een prachtige maisonnette met dakterrassen op het zuiden, een parkeerplaats in de parkeerkelder, een fietsenberging op de begane grond en 10 zonnepanelen!

6 lijst van zaken blijft achter n.v.t. ter overname gaat mee ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Overige tuin, te weten: - grootste pot - rest van de potten Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren boven Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Parketvloer/laminaat -Plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires: - Vaatwasser AEG - Inductiekookplaat 5 pits AEG - Koelkast - Afzuigkap - Oven Neff Verlichting te weten: - Verlichting boven aanrecht (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Toilet met de volgende toebehoren: - Toilet - Fontein - WC-rolhouders Badkamer met de volgende toebehoren: - Douche (cabine/scherm) - Ligbad - Toilet Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: -N.v.t. Overige zaken, te weten: 10 zonnepanelen + omvormer NAS in meterkast

7 Graag stellen wij ons voor! Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Christa Borgers GSM: Ingrid Prins GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Kraneweg JL Groningen T info@helderinhuizen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland