Laakboulevard 298, Amersfoort

Transcriptie

1 Laakboulevard 298, Amersfoort

2 Met volle teugen hebben wij jarenlang van dit huis mogen genieten. Onze kinderen hebben heel wat uurtjes doorgebracht met hun vriendjes in de heerlijke speeltuin naast de deur. Het winkelcentrum op loopafstand is prettig. Even genieten van de buitenlucht als je op de fiets of lopend een boodschapje gaat halen. Het kai-park om de hoek, en wil je echt even helemaal rust? Binnen 5 minuten geniet je van de stilte en kijk je uit over de weilanden aan de rand van Vathorst. Een fijn plekje in het huis is bijvoorbeeld de zolder: met een werkkamer die uitkijkt over de boulevard en de mooie grachtenpanden aan de overkant. Ook de tuin is heerlijk: in de ochtend de zon op je gezicht terwijl je met een kopje koffie de dag start en in de avond genieten van datzelfde zonnetje dat ondergaat terwijl je geniet van een goed glas wijn. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte!

3 Ruime entrée met keurig toilet. Zeer ruime living (ca. 60 m2) waar ook nog eens plek is voor de piano, heeft een extra zijraam waardoor er een prettige lichtinval ontstaat. De hele achterzijde is zo n beetje voorzien van ramen die van boven tot beneden doorlopen. De grote schuifpui zorgt er in de zomer voor dat de tuin op het zuidwesten een verlengstuk is van de ruime woonkamer. Niet urenlang hoeven tuinieren, maar lekker genieten van alle vrije uurtjes in deze zonnige, onderhoudsvrije tuin. Aan de voorzijde is de zeer ruime open keuken. Deze moderne luxe U-vormige keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap, kookplaat, combimagnetron, grote koelkast en een aparte vriezer. Om de hoek is ook nog een handige ruime trapkast.

4 Eerste Verdieping Op de overloop weer een fijn extra raam en een ruime bergkast. 3 slaapkamers. Resp ca. 8 m2, 18 m2 en 11 m2 Badkamer met wastafel, 2e toilet en een heerlijk ligbad waar je uren in kunt relaxen. Tweede verdieping Ruime overloop met wasmachine en droger aansluiting. In 2016 is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde waardoor er nu 2 zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan. Resp ca. 16 m2 en ca. 15 m2. (zo goed als geen schuine wanden in het huis)

5

6 Plattegronden Deze woning is gelegen op een fijne locatie naast een heerlijke speeltuin en groot grasveld waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen. De brede boulevard maakt dat je aan de voorzijde vrij uitzicht hebt over een groenstrook, vaarwater en de verderop gelegen huizen. De fijne onderhoudsarme tuin ligt op het zuidwesten, dus het genieten kan beginnen. Ook is hier nog een vrijstaande houten schuur voor alle fietsen, speelgoed en gereedschap. Winkels en scholen, supermarkten, NS-station, A1 en A28, bibliotheek, zwembad, sportclubs etc. En natuurlijk de natuur. Soestduinen, heide en bos. Alles is binnen handbereik.

7 Graag stellen wij ons voor! Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Christa Borgers GSM: Joyce van den Berghaage GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Kerkstraat 84A 3764 CV Soest T info@helderinhuizen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland