Schepenstraat 46 BII, 3039 NJ Rotterdam

Transcriptie

1 Schepenstraat 46 BII, 3039 NJ Rotterdam Vraagprijs ,00 kosten koper vandevijver makelaardij

2 Schepenstraat 46 BII, 3039 NJ Rotterdam Op het mooiste stukje van de Schepenstraat gelegen, in hartje Blijdorp, bieden wij deze zeer ruime dubbele bovenwoning aan met maar liefst 7 kamers. Het appartement is goed onderhouden en beschikt over een nette keuken, moderne badkamer en drie balkons waaronder één aan de woonkamer met openslaande deuren. Wat verder opvallend is aan deze sfeervolle jaren '30 woning is de hoeveelheid lichtinval en behoud van veel authentieke details zoals glas in lood en paneeldeuren. De ligging van het appartement is ideaal te noemen t.o.v. het Centraal Station, het stadscentrum en het Vroesenpark. De uitvalswegen A13 en A20 zijn bijzonder goed bereikbaar. Voorts zijn er diverse winkels (o.a. 2 Albert Heins, bakker, slager, delicatessenzaak) op loopafstand bereikbaar en zijn er openbaar vervoer (trein, tram, bus, Randstad Rail) voorzieningen om de hoek. Entree vanaf de straatzijde. 2e Verdieping: Hal met toilet en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer wordt gescheiden in een vooren achterkamer door de originele en suite deuren met glas in lood details. Er zijn diverse inbouwkasten en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk balkon toegankelijk middels openslaande deuren. Het balkon is gelegen op het oosten en is voorzien van houten vlonders. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht over het plantsoen en de fontein naast de Prinsenkerk. Er is een voor zijkamer ideaal te gebruiken als studie/ werkkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken voorzien van een net keukenblok met diverse apparatuur o.a. koelkast, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser, afzuigkap, magnetron en oven. Middels een vaste trap is er toegang tot de 3e verdieping. 3e Verdieping: Overloop met ruimte voor een boekenkast. Twee riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde. In de tussenruimte is de badkamer gesitueerd. De badkamer is betegeld met een neutrale witte deels mozaik tegel. De badkamer heeft naast een hoek ligbad een inloopdouche en wastafel. Er is op deze verdieping een 2e toilet aanwezig. Er is een handige bergruimte met opstelling voor de cv ketel en er is een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine/ droger en een extra wasbak. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers en twee balkons waarbij het balkon aan de voorzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning en georiënteerd is op het zonnige westen. vandevijver makelaardij

3 Bijzonderheden: -De VVE is actief, de bijdrage is 24,60,- per maand -Verwarming en warm water middels cv ketel -De gehele woonverdieping is voorzien van houten vloerdelen en de slaapverdieping van een laminaatvloer -De woning is aangewezen als Rijksmonument -Bouwjaar Dubbelglas aan voorzijde in aluminium kozijnen (onderhoudsvrij) -Gelegen op eigen grond -In het verleden zijn o.a. de volgende zaken door de VVE aangepakt: schilderwerk achterzijde, nieuw dak, opknappen voegwerk schoorstenen en achtergevel, opknappen van balkonvloeren, nieuwe balkon reling -Om een indruk te krijgen van de straat en zijn bewoners kunt u bezoeken Oplevering: -In overleg VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Vraagprijs ,00 kosten koper vandevijver makelaardij

4 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Bovenwoning Open portiek Nee Bouwjaar 1932 Maten object Aantal kamers 7 kamers Aantal slaapkamers 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 365 m 3 Gebruiksoppervlakte 135 m 2 woonfunctie Details Ligging Kabel Buitenzonwering In woonwijk Ja Nee Energie Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas gestookt combiketeleigendom Tuin gegevens Tuin Geen tuin vandevijver makelaardij

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 Locatie Adres gegevens Adres Postcode / plaats Provincie Schepenstraat 46 BII 3039 NJ Rotterdam Zuid-Holland Locatiekaart vandevijver makelaardij

23 VandeVijver makelaardij is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning. Indien u nog vragen heeft, kunt u altijd contact met ons opnemen. T E. info@vandevijvermakelaardij.nl I. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. vandevijver makelaardij