Roevoeterstraat 12, Amersfoort

Transcriptie

1 Roevoeterstraat 12, Amersfoort

2 Een paradijselijke plek voor kinderen en hun ouders. Wat een ruimte in en om dit huis. Hele zomers kunnen de kinderen voor het huis -op de groenstrook- ravotten, of een potje voetballen op het grote grasveld. Liever even klauteren en piraat spelen? Dan verhuis je toch gewoon naar de speeltuin ernaast? Mogelijkheden te over om hier de lange vrije dagen kind te zijn. En regent het; niets aan de hand. Dit huis is zo ruim opgezet dat er overal verstoppertje gespeeld kan worden, of gitaar natuurlijk. Er zijn maar liefst vier slaapkamers en er is natuurlijk extra ruimte door de dakkapel, die dienst doet als opberg-, speel en/of loungeruimte. Kom samen met de zon binnen in de gang, waar tevens de meterkast en toiletruimte (met hangend toilet) zijn.

3 De warme parketvloer loopt door in de gezellige woonkamer, deze is in 2015 geheel opnieuw geschilderd. De hele achterzijde is voorzien van ramen en openslaande deuren die zo n beetje van boven tot beneden doorlopen, waardoor er een zee van licht naar binnen valt. De knusse prive? tuin heeft een houten schuur en een achterom. Niet urenlang hoeven tuinieren, maar lekker genieten van alle vrije uurtjes in deze zonnige, onderhoudsvrije tuin op het westen. Aan de voorkant is de L-vormige keuken met een speels pastelkleurtje er in verwerkt. Deze moderne luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit hier kun je altijd de voor het huis spelende kinderen in de gaten houden tijdens het koken.

4 Eerste verdieping Vanuit de gang is er de trap naar de overloop. Hier zijn drie slaapkamers en er is een moderne badkamer met inloopdouche, brede wastafel en 2e vrij hangend toilet. De handdoeken blijven altijd lekker warm op de hangradiator. Tweede verdieping Hier is op de overloop een ruimte voor de wasmachine en droger naast elkaar. Op deze verdieping is de vierde slaapkamer, met een gezellige nis en aan de voor e?n achterkant een grote dakkapel. Hierdoor is het hartstikke eenvoudig om een vijfde slaap- of werkkamer te maken.

5

6 lijst van zaken blijft achter n.v.t. ter overname gaat mee ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -Fontein -Losse potten en planten Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails -gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -Koelkast/combi magnetron /afzuigkap -Inductiekookplaat / vaatwasser Keukenaccessoires -Los keukenblok Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: -Kledingkast slaapkamer Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

7 Graag stellen wij ons voor! Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Christa Borgers GSM: Joyce van den Berghaage GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Boerderijenboulevard DN Amersfoort T info@helderinhuizen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland