Broodheuvel 29, Hooglanderveen

Transcriptie

1 Broodheuvel 29, Hooglanderveen

2 Hier aan de Broodheuvel 29 te Hooglanderveen voel je je meteen thuis! Deze uitgebouwde, comfortabele, half vrijstaande woning ligt aan een doodlopend straatje waar heerlijk in de straat of in de speelweide gespeeld kan worden. Het dorpse karakter en de voorzieningen van een grote woonwijk binnen handbereik, maken dat de locatie echt TOP is. De woning is gebouwd in de jaren 30 stijl, heeft een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage ( 6.25 x 3.27).

3 Verkopers aan het woord: Wij hebben met erg veel plezier in ons zeer comfortabele huis gewoond en genoten van de rustige en gezellige buurt en het dorpse gevoel wat Hooglanderveen geeft, hebben wij ook altijd als zeer prettig ervaren! De lokatie van het huis is fantastisch want winkels, bos, speelgelegenheden en station zijn op een steenworp afstand waardoor je makkelijk even de fiets pakt of lekker een wandeling in het bos gaat maken. De achtertuin ligt aan het water en op het noordwesten. Is bereikbaar via de achterom. Een heerlijk terras om s avonds bij thuiskomst optimaal te genieten van de rust en de ruimte.

4

5 Plattegronden: Indeling Begane grond: entree, hangend toilet met fonteintje, meterkast en deur naar de lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Ook heeft de woning openslaande deuren in de erker aan de zijkant van het huis. Optimaal genieten van het licht. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van Kookplaat, afzuigkap, combi oven/ magnetron en vaatwasser. Ook is er een handige trapkast in de woonkamer. Eerste verdieping: Fijne overloop, masterbedroom (5.40 x 3.25) en aansluitend nog een ruime inloopkast, ruime lichte slaapkamer ( 4.00 x 2.93) en badkamer met douche, hangend toilet, brede dubbele wastafelmeubel en grote handdoekenradiator. Tweede verdieping: Overloop, 2 prettige slaapkamers ( resp. ca x 2.25 en 4.97 x 2.43) met dakkapellen en bergruimte achter de knieschotten. En niet te vergeten de bergruimte met CV en wasmachine opstelling.

6 lijst van zaken blijft achter n.v.t. ter overname gaat mee ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Tuinaanleg/bestrating Beplanting Planten in potten Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Rekken en zoldertje in garage (in overleg) Werkbank en losse kasten garage Vlaggenmast(houder) Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen -overgordijnen -vitrages -rolgordijnen -jaloezieën** ** niet alle jaloezieën in woonkamer functioneren 100 % naar behoefte -plisségordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -Houten vloer(delen) -laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Boiler Close-in boiler Designradiator(en) Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -kookplaat -afzuigkap -combi-oven/combimagnetron -koel-vriescombinatie -vaatwasser -koffiezetapparaat Verlichting, te weten: -opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers -inbouwspots/dimmers -losse (hang)lampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: -inloopkast 2e verdieping en trapkast -overige Toilet met de volgende toebehoren: -toiletrolhouder -toilet -toiletborstel(houder) -fontein Badkamer met de volgende toebehoren: -ligbad -douche (cabine/scherm) -wastafel -wastafelmeubel -toilet -toiletrolhouder -toiletborstel(houder) Sauna met toebehoren Telefoonaansluiting/internetaansluiting Zonnepanelen Wasmachine Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

7 Mogen wij ons even voorstellen..? Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Joyce v.d. Berghaage GSM: Christa Borgers GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Kerkstraat 84 A 3764 CV Soest T info@helderinhuizen.nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid. Onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Helder in Huizen Groningen Helder in Huizen Midden Nederland