Bedumerstraat 98, Groningen

Transcriptie

1 Bedumerstraat 98, Groningen

2 Zin om lekker dicht bij het centrum te wonen? Je loopt naar het Noorderstation, het Noorderplantsoen, het winkelcentrum Selwerd, of lekker slenteren naar de binnenstad. Een kwartiertje fietsen naar het Zernike Complex of naar de Universiteit. Het UMCG is om de hoek en je bent binnen 2 minuten op de Ringweg. Dan woon je toch echt centraal! Uitermate geschikt voor één of twee starters. Dit compacte huis is keurig onderhouden en goed verzorgd. Volledig voorzien van dubbel glas en er is een nieuwe keuken en douche geplaatst in 2011.

3 Indeling Via de afgesloten portiek is de entree naar deze benedenwoning. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van plavuizen. De slaapkamer, aan de achterzijde, heeft een laminaatvloer. De douchecabine is twee jaar geleden helemaal opnieuw betegeld, zowel de vloer als de muren. Vernieuwd is ook de moderne keuken, in tijdloos wit uitgevoerd. De keuken heeft een houten aanrechtblad, een afzuigkap, kookplaat en de CV-ketel is keurig verstopt in een keukenkastje. De plavuizen vloer is hier ideaal; makkelijk schoon te houden. Vanuit de keuken is de achterdeur naar de ruime tuin op het noordwesten. Aan het begin is een terras, aan het eind een vrijstaande schuur. In de hal zijn ook nog het toilet en de meterkast aanwezig.

4

5 Bijzonderheden: -bij de koopprijs zijn inbegrepen: de gordijnen, de gordijnrails en de rolgordijnen. -de CV-ketel wordt geleased tot De maandelijkse kosten zijn 38,40. -de maandelijkse kosten voor de VVE zijn 65,- Kom gerust een kijkje nemen in dit knusse appartement. Met parkeerplek voor de deur!

6 lijst van zaken blijft achter n.v.t. ter overname gaat mee ter overname gaat mee blijft achter n.v.t. Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuinset Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -gordijnrails/gordijnen/vitrages -rolgordijnen -losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: -Vloerbedekking -parketvloer/laminaat -plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: thermostaatkraan douche CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: 4 pitsgasstel Keukenaccessoires Verlichting, te weten: keukenkastjes (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: cv-ketel lease contract -

7 Mogen wij ons even voorstellen..? Prettig wonen zonder zorgen is een van de belangrijkste ingrediënten voor ons dagelijkse levensgeluk. Een warm thuis, waar we ons heerlijk terug kunnen trekken, onze vrienden ontvangen, met ons gezin tot rust komen, kortom; de belangrijkste plek in ons leven. Christa Borgers GSM: Marian Nissink GSM: Een persoonlijke belangenbehartiger is bij het zoeken Helder in Huizen.nl is een vrouwelijk makelaars kantoor met een andere manier van werken. Noem ons de nieuwe generatie makelaars; zeer actief op de naar dit geluk in de vorm van uw droomhuis, onmisbaar. Een vertrouwd persoon die u helpt bij al uw vragen en onzekerheden. Iemand die echt naar u luistert, met u meedenkt. Iemand waar u een goed gevoel bij heeft. markt en van alle nieuws op de hoogte. Wij hebben een enorm netwerk en spreken duidelijke taal. Daarnaast luisteren we goed naar uw verhaal. Wij doen niets anders dan huizen verkopen, aankopen en taxeren. Dat is onze passie, dat is wat ons drijft. Wij zijn een no-nonsense kantoor: we houden van heldere taal en komen onze beloftes na. En zijn ons bewust van het feit dat iedereen anders is. Daardoor bepalen we samen, naar aanleiding van uw verhaal en wensen, een persoonlijk stappenplan. de kracht van een frisse blik!

8 Verliefd (ge)worden op een huis? Laat ons het waar maken Wees maar lekker verliefd Een huis kopen is emotie. Wanneer je over de drempel stapt kun je het soms al voelen: dit moet hem worden. Je bent verkocht en brengt het liefst snel een bod uit. Logisch. In zo n geval zijn wij er om je te behoeden en te beschermen. Want zowel bij de aankoop van nieuwe als van oude huizen is een aankoopmakelaar in meerdere opzichten (letterlijk) van waarde. Alles zoeken wij uit tot (letterlijk) in de bodem Wat is de geschiedenis van een huis, hoe is de staat van de grond? Niet onbelangrijke gegevens, dus gaan wij na: hoeveel heeft een huis gekost in het verleden, wat is de vierkante meterprijs en de prijs van de grond? Wij laten een bouwtechnische keuring opstellen als het moet en vragen de bodemgegevens op bij RO/EZ. Splitsingsaktes, VVE-stukken en huishoudelijke reglementen spitten we door tot op de bodem. Al deze aspecten nemen we mee in de onderhandelingen. Goed onderhandelen kan en euro s opleveren Onderhandelen is een vak. Een vak waar wij enthousiast van worden. Wij kennen de markt, weten hoe laag we een bod kunnen insteken en hoe lang we moeten wachten met een tegenbod. Wij kennen de verkopende makelaars. Dit voordeel kan een prachthuis opleveren en soms tienduizenden euro s schelen. De kleine lettertjes Ze zijn zo bekend: de kleine lettertjes die grote gevolgen kunnen hebben. Maar die bij de koop van een huis ook makkelijk over het hoofd worden gezien. Wij analyseren elke koopakte daarom op de juridische aspecten. Dus: wees maar lekker verliefd, wij nemen als aankoopmakelaar alle te regelen zaken op ons. Het zal je het drievoudige of meer opleveren. Friesestraatweg AD Groningen T info@helderinhuizen.nl Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.