Breklenkamp 43, 7414 CM Deventer

Transcriptie

1 Breklenkamp 43, 7414 CM Deventer Vraagprijs ,- k.k. MIQA Makelaardij Holterweg AE, DEVENTER Tel:

2 Omschrijving In een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat ligt deze leuke eengezinswoning. Kinderen kunnen volop buiten spelen in het gezellige woonhofje. Het huis ligt gunstig op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, sportverenigingen en een zwembad. Verder is er op loopafstand het Zandweteringenpark en het Nieuwe Plantsoen om lekker uit te waaien. De N337 naar Zwolle bereik je met de auto binnen enkele minuten. En wil je liever met de trein dan is het NS-station van Deventer op 9 fietsminuten. Kom verder, dan gaan we binnen een kijkje nemen. Via de lichte hal met het retro toilet en de handige trapkast komen we de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. Hier valt meteen de prachtige lichtinval op. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken. Zowel de woonkamer als de keuken hebben een mooie houten vloer. Vanuit de woonkamer stap je via de achterdeur direct de tuin in. De keuken is uitgevoerd in vanille met houttinten, voorzien van een 5-pits gasfornuis met daaronder een elektrische oven, schuin geplaatste design afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasser en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad: genoeg ruimte en mogelijkheden om heerlijk te kokkerellen. In de hal gaan we de trap op naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan zich er twee aan de achterzijde bevinden en één, samen met de badkamer, aan de voorzijde. Eerlijk is eerlijk, de badkamer is aan vervanging toe. Heel praktisch is de diepe kast/berging op de overloop en de vaste kasten bij twee slaapkamers. Op de tweede etage is een aantal smaakvolle verbouwingen doorgevoerd. Zo zijn er twee extra (slaap)kamers gerealiseerd; één royale slaapkamer met dakkapel en een kleinere kamer met dakraam. Onder de schuine kanten is veel bergruimte en op de overloop staan de wasmachine en de cv-ketel opgesteld. En dan nemen we een kijkje in de tuin. Opvallend is de fijne zuidwest ligging! Genieten van het zonnetje overdag en ook s avonds met een glaasje wijn; er is hier altijd wel een lekker plekje te vinden. De tuin heeft een groot terras en borders aan de zijkanten. Bijzonderheden: - Bouwjaar Zonnige achtertuin op het zuidwesten - Verwarming en warm water d.m.v. een Nefit HRC cv ketel, bouwjaar Totaal 5 (slaap)kamers - Woonoppervlakte: 132m2 - In 2012 is er een nieuwe groepenkast met 8 groepen geplaatst Wij nodigen u van harte uit om deze woning te bezichtigen!

3 Kenmerken Vraagprijs ,00 Soort Woonhuis Type woning Tussenwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 5 slaapkamer(s) Inhoud woning 453 m 3 Perceel oppervlakte 119 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 132 m 2 Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1968 Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 39 m 2 Garage Geen garage Energielabel D Verwarming C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-ketel Nefit Combi HR21H (Gas gestookt combiketel uit 1995, Eigendom) Locatie Breklenkamp CM DEVENTER

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Plattegrond

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Breklenkamp 43 Postcode / Plaats 7414 CM Deventer Gemeente Deventer Sectie / Perceel F / 3406 Oppervlakte 119 m 2 Soort Kadastrale kaart Volle eigendom Zo nee, is het dak daarna geïsoleerd? Ja / Nee / Gedeeltelijk

15 Interesse? Bent u geïnteresseerd geraakt in deze woning en wilt u de woning eens van binnen bekijken, maak dan een afspraak met één van onze makelaars. Wij laten u de woning graag zien. Hebt u nog een eigen huis te verkopen? Bel dan eens met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak. Wij komen graag bij u langs om het verkooptraject te bespreken en om een reële verkoopopbrengst af te geven van uw woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Houdt u er rekening mee dat bij de aankoop van deze woning standaard een waarborgsom/bankgarantie van 10% wordt opgenomen in de koopakte.