Koestraat 15, Hilvarenbeek

Transcriptie

1 Koestraat 15, Hilvarenbeek

2 KOESTRAAT 15 HILVARENBEEK Soort woning Bouwtype Status Eengezinswoning Woonhuis Koop Bouwjaar Ligging Woonopp. Perceelopp. Inhoud Totaal aantal kamers Aantal slaapkamers Tuin 95 m² 158 m² 300 m³ 5 3 Zuid-Oost

3 KARAKTERISTIEKE WONING MIDDEN IN HET HISTORISCHE CENTRUM van Hilvarenbeek, op steenworp afstand van het Vrijthof gelegen. Deze goed onderhouden en gerenoveerde tussenwoning uit 1911 heeft nog veel authentieke elementen aan de buitenzijde maar ook nog aan de binnenzijde waardoor deze woning zeer smaakvol is. De royale achtertuin heeft nog aan de achterzijde een mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Het hoofddak is gerenoveerd en voorzien van isoleren dakplaten en nieuwe houten gordingen, de 1e verdieping is recentelijk opgeknapt met nieuwe wandafwerking en met laminaatvloer. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met twee deuren die toegang geven naar de voor en achterkamer, garderobenis en de meterkast. Sfeervolle woonkamer met een voor- en een achtergedeelte, door de hoge gestucte plafonds (circa 3 meter hoog) is het een lichte ruimtelijke woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en heeft hoge authentieke paneeldeuren, welke ook voor de oude bedstee zijn aangebracht, momenteel wordt de bedstee gebruikt als TV kast. Aan de voorzijde heeft de woonkamer twee mooie hoge ramen. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping.

4

5 Via de woonkamer is de royale woonkeuken bereikbaar, de woonkeuken heeft een recht keukenblok zonder inbouwapparatuur, in de keuken is ook nog ruimte om een eethoek te plaatsen, waardoor er een echte leefkeuken is ontstaan. Achter de keuken is een halletje met de achterdeur, vaste kast met CV-opstelling en de licht betegelde doucheruimte met douche, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Groots opgezette overloop met dakraam en mogelijkheid voor het plaatsen kledingkasten en een vaste kast, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide afgewerkt met laminaatvloer, en een slaapkamer aan de achterzijde, deze is ook afgewerkt met een laminaatvloer. De gehele eerste verdieping is recentelijk opgeknapt. 2e Verdieping: Via een vlizotrap te bereiken zolderverdieping, welke momenteel in gebruik is als bergruimte. De kap is voorzien van geisoleerde dakplaten.

6 Achtertuin: Aan de aanbouw van de woning is een houten berging aangebouwd voorzien van electra. De tuin is op het zuidoosten gelegen en heeft de gehele dag zon. De achtertuin is ruim en biedt nog vele mogelijkheden, aan de achterzijde is een openslaande poort met mogelijkheid voor het parkeren op eigen terrein. De poort biedt tevens toegang tot de achtergelegen weg (Papenhof)

7 Algemeen: - De woning is aangewezen als beschermd monument op grond van de gemeentewet. - Veel authentieke elementen in de woning. - Op loopafstand van het Vrijthof gelegen. - De achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd. - De woning heeft geisoleerde dakplaten Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op loopafstand van het Vrijthof bel dan voor een bezichtiging naar ERA makelaardij PLUS Tilburg Marlies van Rossum

8

9

10

11 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: Hilvarenbeek Sectie + perceel: D 6375 Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires, te weten: Badkameraccessoires, te weten: Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten:

12 Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA makelaardij PLUS Enschotsestraat DJ Tilburg E tilburg@eramakelaardijplus.nl