Comfortabele en centrale kantoorruimte om te ondernemen!

Transcriptie

1 Comfortabele en centrale kantoorruimte om te ondernemen! Kloveniersburgwal 131-V-voorzijde in Amsterdam

2 De eerste indruk: Uitstraling is bijna onlosmakelijk verbonden aan ondernemen. Daarbij wilt u uw cliënten met trots verwelkomen op uw locatie, gemotiveerd worden door de werkomgeving en vooral ook veel plezier hebben in uw werkzaamheden. Deze fijne kantoorruimte op de Kloveniersburgwal 131-V-voorzijde is gelegen in een stoer pand dat zeer centraal gelegen is in het bruisende hart van Amsterdam. Het kantoorgebouw is voorzien van een personenlift. Het kantoor heeft een oppervlakte van ca. 100 m² en oogt fris door glad gestukadoorde wanden en een eikenhouten vloer. Het uitzicht op de gracht is een leuke bonus. 2

3 De indeling: Er is een gemeenschappelijke entree met een lift en een trappenhuis. Vanaf de vierde verdieping is een eigen trapopgang naar de kantoorruimte op de vijfde verdieping. De kantoorverdieping is ook bereikbaar met de lift die uitkomt in een halletje op de vijfde verdieping. Deze hal kan door de huurder gebruikt worden, doch dient ook toegankelijk te blijven voor de verhuurder omdat de technische installatie van de lift zich hier bevindt. Er zijn drie kantoorkamers. De grootste kantoorkamer aan de voorzijde van het gebouw is ca. 40 m² en heeft een schitterend uitzicht over de binnenstad van Amsterdam. Deze kantoorkamer is ca. 7½ meter breed, heeft 3 ramen en er is een uitgebreide pantry met een losstaande rvs-koelkast. De andere twee kantoorruimtes zijn respectievelijk 11 m² en 13 m². Er is een eigen toilet en een archiefruimte voorzien van stellingkasten. Verder is op de derde verdieping nog een gemeenschappelijke toiletruimte met een dames- en een herentoilet. Om een goede indruk te krijgen van de indeling van de kantoorruimte verwijzen wij naar de bijgaande plattegrond. Het kantoorpand is verder voorzien van een intercominstallatie en een goed onderhouden en ruim trappenhuis. 3

4 De locatie: Dit schitterende pand is gelegen in het bruisende Centrum van Amsterdam. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De bereikbaarheid is goed. De tramlijnen 4, 5, 9, 14, 16, 24 en 25 stoppen allemaal op ca. 250 meter afstand. De Stopera met een openbare parkeergarage is op ca. 250 meter afstand en ook de parkeergarage The Bank bij het Rembrandtplein is op ca. 250 meter afstand. Het Centraal Station is op ca. 5 minuten fietsen en wanneer de Noord/Zuidlijn straks gereed is, is deze plek nog beter te bereiken door de metrohalte op het Rokin. Voor de vrijdagmiddagborrel zijn er diverse hippe terrasjes, restaurants of een gezellige stamkroeg! 4

5 Kadastrale gegevens: Gemeente: Amsterdam. Sectie: G. Nummer: Oppervlakte: Circa 100 m²; Bijzonderheden: ca. 100 m² kantoorruimte (3 vertrekken) op een toplocatie; er is een lift in het gebouw; aansluiting op UPC in de meterkast; er is een eigen c.v.-ketel; er is een eigen aansluiting voor gas en elektra. Huurovereenkomst: De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurcondities: een huurperiode vanaf één jaar; de betaling van de huurprijs is per maand; de waarborgsom of de bankgarantie is 3 maanden huur alsmede de servicekosten en de BTW de huurder dient voor meer dan 90% BTW belastbare prestaties te verrichten in het gehuurde. Indien huurder op enig moment niet aan dit criterium voldoet zal de huurprijs met 21% worden verhoogd teneinde het financiële nadeel voor de verhuurder volledig te compenseren; Huurprijs: Kloveniersburgwal 131-V-voorzijde: ,- per jaar. De servicekosten zijn 75,- per maand. De servicekosten zijn voor het 1x per week schoonmaken van de entree, de lift, het trappenhuis, de gemeenschappelijke toiletten op de derde verdieping en voor de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten, het gebruik van de lift, voor het waterverbruik en voor het één maal per jaar schoonmaken van de c.v.-ketel. Oplevering: In overleg, kan per direct. Contactpersoon: Daniëlle van der Plaats danielle@straathofmakelaars.nl 5

6 De plattegrond van de kantoorruimte Kloveniersburgwal 131-V-voorzijde 6