Vrijblijvende projectinformatie over het winkel-/woonpand Heisteeg 8 in Amsterdam-Centrum

Transcriptie

1 Vrijblijvende projectinformatie over het winkel-/woonpand Heisteeg 8 in Amsterdam-Centrum

2 Vrijblijvende projectinformatie over het winkel-/woonpand Heisteeg 8 in Amsterdam-Centrum Object: Een zeer bijzonder object: een heel pandje in hartje centrum. Het betreft een Rijksmonument gelegen in de Heisteeg direct om de hoek van het Spui. De werkzaamheden zijn zo juist afgerond en er is voor gekozen om het pand in tweeën op te splitsen zodat wonen en werken werkelijkheid wordt. Het object heeft als bestemming gemengde doeleinden. Dit betekent dat het gebruikt kan worden als winkel-/kantoor- /galleryruimte gecombineerd met woonruimte. Horeca wordt niet toegestaan. Omgeving: De Heisteeg is een doorlooproute van het Spui naar de Singel, oftewel van het Begijnhof/de Kalverstraat naar de o zo bekende "negen straatjes". In de directe omgeving zijn goede winkelstraten, restaurants, uitgaansgelegenheden en culturele gelegenheden waaronder: het Begijnhof; de Universiteit van Amsterdam; het Amsterdams Historisch Museum; het Koninklijk Paleis; de Dam; de negen straatjes, de Kalverstraat, de Leidsestraat; café Luxembourg, café Hoppe, restaurant Dante, The Dylan Hotel, etc. Met de Leidsestraat en de Kalverstraat op loopafstand, het Centraal Station op vijf minuten fietsen is hier sprake van een zeer goede locatie! Indeling: souterrain: pantry, toilet en opslagruimte (sta-hoogte circa 1,70 meter); begane grond: entree, winkelruimte en meterkast (frontbreedte circa 3,50 meter); eerste verdieping: bedrijfsruimte; tweede verdieping: hal/entree, eet-/woonkamer met een keukenblok. De keuken bestaat uit een koelkast, gootsteen en een 2-pits kookplaat; derde verdieping: kamer met een vaste kast en een badkamer. De badkamer is vervaardigd uit fel gekleurd polyester en heeft een wastafel, inloopdouche en een toilet; vierde verdieping: (slaap-)kamer met openslaande deuren met een Frans balkon aan de straatzijde. Hier is ook de c.v.-ketel.

3 Bereikbaarheid: Het pand is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op het nabij gelegen Spui en diverse bushaltes op het Rokin). Parkeermogelijkheden tegen betaling op de grachten. Oppervlakte: De totale bruto vloeroppervlakte is ca. 73 m² souterrain : ca. 13 m² begane grond : ca. 13 m² 1 ste verdieping : ca. 14 m² 2 de verdieping : ca. 13 m² 3 de verdieping : ca. 13 m² kap verdieping : ca. 7 m² totaal : ca. 73 m². Huurprijs: De huurprijs voor het gehele pand bedraagt ,= per jaar en is exclusief BTW. Huurtermijn: Vijf (5) jaren. Na de eerste huurperiode van 5 (vijf) jaar en behoudens opzegging door huurder of verhuurder wordt de huurovereenkomst voortgezet voor aansluitende periodes van telkens 5 (vijf) jaar. Servicekosten: Er zal geen verrekening zijn van servicekosten, de huurder dient zelf contracten af te sluiten voor gas, elektra en water. Huurbetaling: Per kwartaal vooruit. Datum van oplevering: In overleg, kan spoedig. Opleveringsniveau: De oplevering is conform de huidige staat en dit betekent dat het pand onder andere voorzien is van: een nieuwe pantry en toiletruimte in het souterrain; een nieuw keukenblok op de tweede verdieping; een nieuwe badkamer voorzien van een rvs wastafel, rvs toilet en een inloopdouche; nieuwe c.v.-installatie; nieuwe elektra en aan- en afvoerleidingen; gestukadoorde wanden en plafonds; nieuw schilderwerk etc.

4 BTW: Over de huurprijs wordt BTW in rekening gebracht. Huurindexatie: Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens ( ) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst op 1 januari Zekerheidstelling: Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Inlichtingen: STRAATHOF MAKELAARS O.G. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: De door ons verstrekte informatie is vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Ter zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding of het starten van onderhandelingen. Op al onze werkzaamheden zijn de voorwaarden van de NVM van toepassing.

5 Bijlage I: diverse foto s van het pand De winkel-/woonruimte gelegen in de Heisteeg, tussen het Spui en de Singel. De winkelruimte op de begane grond heeft een frontbreedte van circa 3,50 meter.

6 Bijlage II: diverse foto s van de verdiepingen De bedrijfsruimte op de eerste verdieping. De woonkeuken op de tweede verdieping. De moderne badkamer op de derde verdieping. De kamer op de derde verdieping.

7 Bijlage III: vervolg van diverse foto s van de verdiepingen De vierde verdieping met schuine dakvlakken en een Frans balkon. Gelegen om de hoek van het Spui op circa 25 meter afstand van café Hoppe. Het winkel-/woonpandje is gelegen hartje Amsterdam bij het Spui.

8 Bijlage IV: plattegrond van het souterrain en de begane grond

9 Bijlage V: plattegrond van de eerste en tweede verdieping

10 Bijlage VI: plattegrond van de derde en vierde verdieping

11 Bijlage VII: de locatie