Fijne & lichte industriële kantoorruimte van ca. 125 m² in het populaire Oud-Zuid!

Transcriptie

1 Fijne & lichte industriële kantoorruimte van ca. 125 m² in het populaire Oud-Zuid! Jacob Obrechtstraat 26 in Amsterdam

2 Algemeen: Deze industriële kantoorruimte met een bruto vloeroppervlakte van circa 125 m² ligt aan de voorzijde in een karakteristiek bedrijfsgebouw, pal naast de Obrechtkerk. De kantoorruimte krijgt veel licht binnen vanwege de vele ramen en de hoge plafonds. Daarnaast is het een heerlijke plek om te werken door de ligging in de Concertgebouwbuurt. Er is één grote en hoge ruimte met een grijze stoere vloer. Aan de zijkant zijn twee kamers/vertrekken gecreëerd, die gescheiden zijn van de hoofdruimte middels houten scheidingswanden voorzien van glas. Indeling: Gemeenschappelijke entrée (met alarm), grote open ruimte met veel ramen aan de voorzijde, twee afzonderlijke kamers/vertrekken (voorheen waren dit er drie en deze situatie is gemakkelijk terug te brengen), een pantry, een damesen herentoilet en een garderobe- en een bergruimte. Bijzonderheden: De hoofdhuurder van het karakteristicke bedrijfsgebouw is World Press Photo. Er is sprake van onderhuur van World Press Photo waarvoor zij toestemming heeft van de verhuurder. Voor iedere nieuwe onderverhuur dient aan de verhuurder formeel toestemming gevraagd te worden.

3

4 Ligging: Op deze toplocatie, tussen De Lairessestraat en de Willemsparkweg, de Cornelis Schuytstraat en de Van Baerlestraat is deze kantoorruimte in de Concertgebouwbuurt gelegen. Hier kunt u met veel plezier werken! Parkeren kan voor de deur door middel van betaald parkeren of middels een vergunning. Ook zijn er diverse tram- en busverbindingen op loopafstand.

5 Huurprijs: Servicekosten: Huurvoorwaarden: ,= per jaar en vermeerderen met omzetbelasting en voorschot servicekosten ad 3.000,- per jaar. Door de huurder te voldoen aan de hoofdhuurder World Press- Photo. Het voorschot voor de servicekosten betreft het aandeel in de nota Nuon, het waterverbruik en de periodieke controle van de c.v. De servicekosten worden achteraf op non-profit basis verrekend. Oplevering: de kantoorruimte is op korte termijn beschikbaar. Opleveringsniveau: de kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, te weten met twee afzonderlijke vergader-/kantoorkamers, een pantry, een dames- en herentoilet, een alarm en met centrale verwarming. Betaling: bij voorkeur per kwartaal vooruit te voldoen. Indexering: jaarlijks op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI-Werknemers laag (1995=100), voor het eerst één jaar na de huurprijsingangsdatum. Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur en vermeerderd met de omzetbelasting en het voorschot voor de servicekosten. Omzetbelasting: de huurprijs wordt belast met omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een B.T.W. belaste verhuur. Huurperiode: in overleg. Huurcontract: De af te sluiten huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals dat gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Inlichtingen: Straathof Makelaars o.g. Jacob Obrechtstraat KM AMSTERDAM telefoon: telefax: Bijlage: de plattegrond van de begane grond; de locatie;

6 Bijlage I: plattegrond

7 Bijlage II: de locatie