TE HUUR Nieuwegracht 94. te Utrecht

Transcriptie

1 TE HUUR Nieuwegracht 94 te Utrecht

2 Algemeen Het betreft een monumentale kantoorvilla voorzien van werfkelder in het oude stadscentrum van Utrecht, voorzien van een eigen parkeerterrein. De eerste verdieping is zeer recent geheel gerenoveerd. Deze renovatie is ook mogelijk voor de overige ruimtes. Locatie De Nieuwegracht is een van de mooiste grachten midden in het Museumkwartier. Karakteristiek zijn de vele monumentale grachtenpanden die zowel als woon- en kantoorruimte in gebruik zijn. Horecagelegenheden en het winkelhart van Utrecht zijn op enkele minuten loopafstand van het kantoorpand gelegen. In de directe omgeving zijn hoofdzakelijk adviesbureaus en veelal non-profit organisaties gehuisvest. Bereikbaarheid Auto De Nieuwegracht is gelegen in de nabijheid van de Berenkuil en is op korte afstand van de op- en afritten van de A27 en de A28. Openbaar vervoer Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed middels diverse busverbindingen. Het Centraal Station is op 10 minuten loopafstand gelegen. Oppervlakte De kantoorvilla heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 985 m². Voor verhuur is momenteel beschikbaar: Werfkelder : ca. 215 m² Begane grond : ca. 327 m² 1e verdieping : ca. 327 m² 2e verdieping : ca. 117 m² Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 150 m². Parkeren Op het eigen terrein behoren 20 parkeerplaatsen tot het gehuurde. Tevens is parkeren mogelijk langs openbare weg middels parkeervergunningen c.q. parkeerautomatensysteem. Indeling Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen. Huurprijs Kantoorruimte: Parkeerplaats: vanaf 160,-- per m² per jaar ,-- per plaats per jaar. Prijzen te vermeerderen met BTW. Huurprijsindexering Jaarlijks op 1 januari op basis van het prijsindexcijfer volgens de Consumenten Prijsindex, reeks alle huishoudens (2006=100). Gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Huurtermijn Het betreft hier een onderhuursituatie. De huurtermijn van de hoofdhuurder loopt tot 1 januari Een afwijkende huurtermijn is bespreekbaar. Huurcontract Op basis van standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Huurbetaling Per 3 maanden vooruit. Servicekosten 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie, ten behoeve van: warmtegebruik inclusief vastrecht ten behoeve van de verwarming in de gemeenschappelijke ruimte en het warmteverbruik van huurder in de gehuurde ruimten; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting in de gemeenschappelijke ruimte en het elektriciteitsverbruik van huurder in de gehuurde ruimten; watergebruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van alarminstallatie; idem van brandmelder-, gebouwbewakings- en storingsmelderinstallatie; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten + beglazing buitenzijde; onderhoud terrein; assurantiepremie buitenbeglazing; administratiekosten ad 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Opleveringsniveau De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd. BTW Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidstelling Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten te vermeerderen met BTW. Aanvaarding Per direct. Kenmerken Zelfstandige kantoorvilla; Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; Goed bereikbaar; Op loopafstand van de binnenstad en Centraal Station; Zeer recent intern gerenoveerde 1e verdieping; Geheel gerenoveerde oplevering mogelijk. Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

3 Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder/eigenaar. Informatie/bezichtiging Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met: Beaufort Bogaard Vastgoed Maliebaan CM Utrecht Tel Fax info@beaufort-bogaard.nl Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud goedkeuring verkoper/verhuurder. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.

4

5 WERFKELDER

6 BEGANE GROND

7 INDELINGSOPTIE BEGANE GROND

8 1e VERDIEPING

9 2e VERDIEPING

10