Poortkade VA Zierikzee Vraagprijs: k.k. Modern en landelijk wonen op een prachtlocatie op 3 minuten van de binnenstad..

Transcriptie

1 Poortkade VA Zierikzee Vraagprijs: k.k. Modern en landelijk wonen op een prachtlocatie op 3 minuten van de binnenstad.. Passerende zeilboten en vissersschepen, de fraaie contouren van de Zeelandbrug, grazende schapen en paarden, een alledaags uitzicht vanuit deze moderne kadewoning. De binnenstad en de natuurgebieden in van het uitgestrekte natuurgebied Plan Tureluur zijn beiden binnen 3 minuten met de fiets bereikbaar. De kadewoningen knipogen naar het rijke verleden van Zierikzee maar zijn uitgevoerd met een uiterlijk, comfort en duurzaamheid van deze tijd. Naast de woonkamer en keuken op de eerste verdieping heeft deze woning maar liefst 5 (slaap)kamers waarvan 2 op de begane grond. Ook uw voertuigen staan droog in de ruime carport achterop het perceel.

2 Omschrijving Begane grond: De voordeur geeft toegang tot de hal met meterkast, trapopgang en kast waarin de warmtepomp is gesitueerd. Verder is er vanuit de hal toegang tot de twee ruimtes waar u alle kanten mee op kan, slapen, hobby, een aan huis gebonden praktijk of bedrijf of zelfs een Bed & Breakfast behoren tot de mogelijkheden. In de voorste ruimte is een eenvoudig aanrecht aanwezig, de achterste ruimte heeft dubbele deuren naar de achtertuin, tussen beide ruimtes is er een doorgang. Eerste verdieping: Op de tweede laag is er in het trappenhuis een toilet met wandcloset. Verder bevindt zich hier de woonkeuken met eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. De keuken bestaat uit een T- vorm aanrecht met granieten blad en eettafel, een inductiekookplaat, koel- /vriescombinatie, magnetron, vaatwasser, oven, koffiemachine en afzuigkap behoren tot de aanwezige apparatuur. Via een trap in de woonkamer is er toegang tot de tweede verdieping. Installatie: De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie (huurkoop). De warmtepomp is een ingenieus apparaat dat met behulp van verticale bodemwarmtewisselaars laagwaardige warmte uit de bodem haalt en deze omzet in warmte voor de centrale vloerverwarming voor alle verdiepingen en warm tapwater. Door de warmtekoudeopslag (WKO) zorgt de warmtepomp in de zomer ook voor koeling. Overige: De woning (en ook de tuin) is voor een groot gedeelte voorzien van een Chinees hardstenen vloer. In 2017 is de buitenzijde van de woning en de berging/carport geschilderd. De ruim 15 meter diepe achtertuin (met vrije achterom) heeft een terrasoverkapping met zonnedoek, carport en een berging. Tweede verdieping: Op de bovenste bouwlaag zijn via de overloop drie kamers bereikbaar in verschillende groottes. In het midden bevinden zich een witgoedruimte en de badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en wandcloset.

3 Opsomming kenmerken Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Oppervlakte berging buiten Inhoud woonhuis: 165 m2 (eigen grond) 143 m2 6 m2 550 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Badkamer: Vloeren: inductiekookplaat, afzuigkap, koffiemachine, vaatwasser, koel-/vrieskast, oven en magnetron granieten blad, gebroken wit ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en wancloset kamer achterzijde begane grond PVC, kamer voorzijde tegels, overige ruimtes Chinees hardsteen Aantal slaapkamers: 5 Technische specificaties: Bouwjaar woning: Verwarming: Warm-water: Isolatie: Energielabel: 2008/2009 door aannemer Boender & Maasdam te Numansdorp via warmtepomp Stiebel Eltron (huurkoop) middels vloerverwarming via warmtepomp en bijbehorende boiler volledig geïsoleerd A

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Inventaris/afwerking Hal Beneden Chinees Hardsteen vloer Deurmat Wasbaar Kapstok + Bankje Eventueel schoenenkast Sleutelkastje krijtbord - Klok Trapbekleding PVC van BG naar 1 e etage Deurbel Plafondlamp Kan blijven hangen voor nieuwe eigenaar Kan blijven hangen voor nieuwe eigenaar Tuinkamer Achter B.G. Werkkamer/ Atelier PVC vloer Kledingkast met schuifdeuren Plafond Spotje Plavuizenvloer Luxaflex 2 x Werkkeuken TL -verlichting 2x Wandplank Kan blijven staan voor nieuwe eigenaar Kan blijven hangen voor nieuwe eigenaar Hal op de eerste etage Chinees Hardsteen vloer Plafondlamp Toilet 1 e etage Plavuizen vloer + zelfde wandtegels Toiletpot met wc bril { van bril is een stukje afgebroken} Fonteintje met Spiegel Spiegel/ opbergkastje Plafondlamp Vuilnisbakje en wc borstelhouder Kan blijven hangen voor nieuwe eigenaar Kan blijven staan voor nieuwe eigenaar Eetkamer/ keuken Keukenkasten incl. Granieten keukenbladen met bijpassende Granieten eettafel + kraan 4 x witte eetkamer stoelen Kunnen blijven staan voor nieuwe eigenaar Inductiekookplaat Koel/vries Combinatie Inbouwmagnetron Vaatwasser Elektrische Oven Inbouw Koffiemachine Afzuigkap (niet aangesloten i.v.m. mechanische ventilatie) Plafondlamp Wandplaat met behang en accessoires Kan blijven hangen voor nieuwe eigenaar Klok Kan blijven hangen voor nieuwe eigenaar 2x Grijze Lamellen Chinees Hardsteen vloer

10 Woonkamer Chinees Hardsteen vloer 2x Plafondlamp 3x Roomwitte Lamellen Wandplaat met behang Trapbekleding PVC naar 2 e etage Slaapkamer 6,6 M2 Chinees Hardsteen vloer 1x Luxaflex (eventueel kindergordijn) 1 Persoon opklapbed met opzetkast incl. matras Kan blijven staan voor nieuwe eigenaar Kinderhanglamp Slaapkamer 10.0 M2 Chinees Hardsteen vloer Plafondlamp 2x Luxaflex 2x Rolgordijn en overgordijnen Slaapkamer 14,4 M2 Chinees Hardsteen vloer 2 x Luxaflex Hal 2 e Etage Chinees Hardsteen vloer Plafonlamp Wasrek Kan blijven hangen voor nieuwe eigenaar Wasmachine kast 2 wandplanken Mechanische ventilatie Stel kastje hangt in Badkamer Badkamer Plavuizen en Wandtegels Inloopdouche + Stortdouche en Kraan Bad + Badkraan 2 x Wastafel met onderkast en kraan 2 x Spiegel 1x Badkamer Hangkast Hangtoilet met wc Bril Handoekhouder Wc rolhouder Hangbakje zeeppompje en 2 handdoekhaakjes Alle wanden zijn met een fijne structuurverf behandeld. Behalve het Atelier en de slaapkamer van 14,4 M2.

11 Voortuin Achtertuin Grind op Worteldoek 2 Chinees Hardstenen Kunststof tuinsetje Bankje Tafel en stoel Bestrating van Chineeshardsteen en een gedeelte Grind op worteldoek. 3 x houten plantenbak incl. planten Buitenverlichting aan achterkant woning en bij Carport. Vanaf huis gezien schuttingen links zijn van de Buren 206 Vanaf huis gezien rechts zijn de 1 e 2 schermen van buren 202. De rest van de metalen schermen met beplanting zijn van 204. Houtenhoekbank met tafel en 2 kunststofstoelen en metalen prieel/ zonnendoek Kan blijven voor nieuwe eigenaar Kan blijven staan voor nieuwe eigenaar Carport en schuur Carport Betonnen Bestrating oprit 4 x stellingkast Kan blijven staan voor nieuwe eigenaar Elektrische Heggenschaar Kan blijven staan voor nieuwe eigenaar Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: euro WOZ-waarde: euro ( ) Rioolheffing: euro Afvalstoffenheffing: euro Energiekosten: 77,00 (Delta) per maand Huurkoop warmtepomp: 130,07 per maand

12 Kadastrale kaart

13 Plattegrond Begane grond

14 Plattegrond Eerste verdieping

15 Plattegrond Tweede verdieping

16 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sporten tennishallen.

17 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: lennard@sturmmakelaars.nl of bel: