Steenbank ZX Zierikzee Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Steenbank ZX Zierikzee Vraagprijs: k.k. Nette tussenwoning gelegen in Poortambacht. Aan een autoluwe weg gelegen, in de kindvriendelijke wijk Poortambacht, bieden wij te koop aan deze nette tussenwoning. Er zijn de afgelopen jaren verschillende aanpassingen/verbeteringen doorgevoerd zoals het plaatsen van kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing op de eerste- en tweede verdieping. Ook is er op de tweede verdieping een dakkapel geplaatst en een vaste trap naar de verdieping waardoor het creëren van een volwaardige vierde slaapkamer tot de mogelijkheden behoort. De wijk kenmerkt zichzelf door de vele groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheden en diverse kinderspeelplaatsen. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als; basisscholen, winkels voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer op enkele fiets minuten afstand bereikbaar.

2 Omschrijving Begane grond Ruime hal met meterkast, garderobe ruimte, toilet met fontein en trapopgang naar verdieping. Via de hal is de tuingerichte woonkamer bereikbaar met een sfeervolle houtkachel, trapkast en buitendeur naar de op het zuiden gesitueerde tuin. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4- pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast. Eerste verdieping De overloop verleent toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2014 voorzien van dubbele beglazing met kunststof kozijnen. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en beschikt over een vrije achterom en een handige berging voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. De voortuin is ingericht als parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen De woning is op de zolder verdieping voorzien van dakkapel met kunststof kozijnen met dubbele beglazing (geplaatst 2014), echter dient hier nog wat aan afwerking te gebeuren. Het warm water en de verwarming geschieden middels een cvcombiketel (AWB 03). Tweede verdieping Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met hier de cv-opstelling (AWB 03) en witgoedaansluitingen. Het creëren van een vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheid mede door een brede dakkapel.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: 145 m2 (eigen grond) 89 m2 334 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond: Vloer verdieping: Aantal slaapkamers: 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vrieskast douchecabine, wastafel en toilet laminaat deels laminaat deels tapijt 3 (mogelijkheid om 4 e slaapkamer te realiseren) Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1987 Verwarming: cv-combiketel (AWB 03) en houtkachel Warm-water: cv-combiketel (AWB 03) Energielabel: voorlopig energielabel C

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o CV-installatie met toebehoren x o o thermostaten x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen x o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat x o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting o o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o buitenverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o laminaatvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox x o o vuilcontainers x o o buitenbrievenbus x o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: 205,84 euro WOZ-waarde: ,00 euro ( ) Rioolheffing: 220,81 euro Afvalstoffenheffing: 258,12 euro Waterschapsbelasting: 145,85 euro Energiekosten: 108,00 euro per maand

9 Kadastrale kaart

10 Plattegrond begane grond

11 Plattegrond eerste verdieping

12 Plattegrond tweede verdieping

13 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.

14 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: arjen@sturmmakelaars.nl of bel: /