Beddeweeg 2 / Verrenieuwstraat 7

Transcriptie

1 Beddeweeg 2 / Verrenieuwstraat EK Zierikzee Vraagprijs: k.k. Ruim woon- winkelpand op leuke locatie in het centrum - diverse (ontwikkel)mogelijkheden! Op de hoek waar de Beddeweeg en de Verrenieuwstraat elkaar kruisen, staat dit ruime woonwinkelpand met atelier en achtergelegen erf. De winkel met een frontbreedte van ruim 8 meter ligt aan de Verrenieuwstraat en heeft een vloeroppervlak van circa 100 m2 met een achtergelegen bijkeuken. De bovenwoning heeft via de zijgevel aan de Beddeweeg een ingang met entree en beschikt over drie slaapkamers en een ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van zes grote klassieke ramen, er is dus veel lichtinval en een mooi uitzicht over de smalle straatjes en het recent heringerichte MontMaertre plein. Door de bedrijvigheid aan het plein is een nieuwe wandel-/winkelroute ontstaan waardoor het winkelend publiek en toeristen zorgen voor voldoende traffic.

2 Omschrijving Winkelruimte De winkelruimte van circa 100 m2 vloeroppervlak heeft een frontbreedte van ruim 8 meter grenzend aan de Verrenieuwstraat. Aan de winkel grenst een bijkeuken met toilet en cv-opstelling. (Parkeer)terrein en atelier Aan de achterzijde is er een parkeerplaats voor enkele auto's, een garage en een atelierruimte met verdiepingen. Woning Via de zijgevel is de entree bereikbaar tot de bovenwoning met hal, meterkast en trapopgang. Op een tussen verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer met keukenblok. De overloop heeft toegang tot de tweede slaapkamer, een badkamer met wastafel en doucheruimte, toilet en de woonkamer over de gehele breedte met aansluitende keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur als; 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast en vriezer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er een mooi uitzicht op het MontMaertre plein. Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar met keukenblok, sanitaire voorzieningen en cvopstelling (Nefit Ecomline 99) en boiler. Centrum De Beddeweeg is gelegen naast het gezellige MontMaertre plein en kijkt uit over de Melkmarkt. In de nabije omgeving zijn winkels gevestigd als een atelier, een kapperszaak een broodjes zaak, een kaasboer, diverse mode winkels, een makelaarskantoor en een winkel met woonaccessoires. Bestemming Gemengde doeleinden met gebruik als kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, wonen en bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Tevens is detailhandel als subbestemming toegestaan. (Ontwikkel)mogelijkheden De achterzijde van het pand waar zich nu de werkplaats/opslagruimte bevindt heeft de bestemming horeca met mogelijkheid voor een terras op het MontMaertre plein. De winkel met bovenwoning mag aangepast worden naar een winkel met twee bovengelegen appartementen. Meer informatie Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Oppervlakte winkel: Oppervlakte woning: Inhoud: ca. 100 m2 ca. 160 m2 ca. 881 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloeren: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en magnetron wastafel en doucheruimte houten verdiepingsvloeren met vloerbedekking Aantal slaapkamers: 3 Technische specificaties: Bouwjaar woning: omstreeks 1800 Verwarming: cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 99) Warm-water: cv-combiketel en boiler

4 Foto s woning

5 Foto s winkel

6 Plattegrond Begane grond

7 Plattegrond Tussenverdieping

8 Plattegrond Verdieping

9 Kadastrale kaart

10 Over de omgeving en Zierikzee Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Sportcentrum Laco is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.

11 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: arjen@sturmmakelaars.nl of bel