Roggenplaat WZ Zierikzee Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Roggenplaat WZ Zierikzee Vraagprijs: k.k. Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Aan de buitenrand van Zierikzee, met uitzicht op plan Tureluur, bieden wij te koop aan deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Door de aanbouw van een serre ( 03) valt bij binnenkomst gelijk de ruimte op die deze woning te bieden heeft. Centraal in de woonkamer staat een speksteen houtkachel die zorgt voor een gezellige warme sfeer. In 2011 is er een geheel nieuwe keuken in gezet met spoeleiland, deze grenst aan de serre, waardoor het contact van de kok met zijn gasten optimaal is. De wijk kenmerkt zichzelf door de vele groenvoorzieningen, voldoende parkeergelegenheden en diverse kinderspeelplaatsen. In de nabije omgeving zijn voorzieningen als; basisscholen, winkels voor dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer op enkele fiets minuten afstand bereikbaar.

2 Omschrijving Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast en toilet met fontein. De woonkamer met erker en lichte tegelvloer met vloerverwarming is voorzien van een speksteen houtkachel en heeft door de grote ramen veel daglichttoetreding. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een open keuken ( 11) met natuurstenen aanrechtblad in rechte opstelling en spoeleiland voorzien van inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, quooker en koffieapparaat. Tevens is er hier een handige trapkast. De woning is in 2003 aan de achterzijde uitgebouwd met een serre waardoor de keuken en de eethoek een mooi uitzicht hebben op de achter gelegen tuin. Vanuit de serre is inpandig de garage met elektrisch bedienbare en geïsoleerde garagedeur bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen of een auto. De trap naar de verdieping is via een portaal vanuit de woonkamer bereikbaar. Tweede verdieping De zolder verdieping is voorzien van vaste kasten en een zolderkamer die ruimte biedt als vierde slaapkamer. Tevens bevinden zich in een aparte ruimte de cv-opstelling (Nefit Ecomline HR 04) en witgoedaansluitingen. Tuin De achtertuin is gesitueerd op het westen en grenst aan natuurgebied plan Tureluur. Door de verschillende zonneterrassen en een tuinhuis voor tuinmeubilair is het hier goed toeven. Algemeen De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Poortambacht 10 aan de rand van natuurgebied Plan Tureluur. Het warm water geschiedt middels een cvcombiketel. Tevens liggen er 9 zonnepanelen op het dak die jaarlijks circa 1.000,00 euro opbrengen. Eerste verdieping De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, twee wastafels, wandcloset en urinoir. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.,

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: Oppervlakte garage: 265 m2 (eigen grond) 122 m2 360 m3 17 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond: Vloer verdiepingen: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, quooker en koffieapparaat douchecabine, twee wastafels, wandcloset en urinoir tegelvloer laminaat Aantal slaapkamers: 4 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1984 Isolatie: Verwarming: Warm-water: Energielabel: volledig geïsoleerd cv-combiketel (Nefit Ecomline HR 04), vloerverwarming en speksteen houtkachel cv-combiketel voorlopig B

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o CV-installatie met toebehoren x o o (klok)thermostat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie x o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen x o o (rol)luiken 0 o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o 0 o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o gordijnen en overgordijnen o o x bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting o o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o tegelvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox x o o vuilcontainers x o o buitenbrievenbus o o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: 321,38 euro WOZ-waarde: euro ( ) Rioolheffing: 202,81 euro + 18 euro Afvalstoffenheffing: 315,12 euro Energiekosten: 38,00 (Delta) en 96,00 (Energie Direct) euro per maand

9 Kadastrale kaart

10 Plattegrond Begane grond

11 Plattegrond Verdieping

12 Plattegrond Zolder

13 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.

14 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: arjen@sturmmakelaars.nl of bel: /