Te koop. Brouwerijstraat 17, 4317 AC Noordgouwe. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Te koop Brouwerijstraat 17, 4317 AC Noordgouwe Vraagprijs: ,- k.k.

2 Brouwerijstraat 17 te Noordgouwe Op een unieke locatie, in het centrum van Noordgouwe, bieden wij te koop aan deze karakteristieke, zeer goed onderhouden eengezinswoning met vrijstaande garage op 490 m2 eigen grond. De woning is gebouwd op de plek van brouwerij De Lelie met fundamenten uit De ruime, prachtig aangelegde achtertuin met diverse zithoekjes heeft een gunstige zonligging en een vrije achterom. Indeling Via de ruime hal, met meterkast en toilet, betreedt u de uitgebouwde, lichte woonkamer met houten vloer. Naast de woonkamer bevindt zich de bijzonder praktische opkamer/kantoorruimte. Ideaal voor een ieder die regelmatig vanuit huis werkt. De gezellige, landelijk woonkeuken (2006) is voorzien van alle comfort, te weten een 6-pits gaskomfoor, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. Hier vindt u voldoende bergruimte in een vaste kast en trapkast. Aan de achterzijde van de keuken is de aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en ruime badkamer (2000) met ligbad, aparte douche en wastafel. In de badkamer en bijkeuken is vloerverwarming. Via de bijkeuken bereikt u de bijzonder fraai aangelegde tuin met vijverpartij. De tuin heeft diverse zithoekjes en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Daarnaast is er een ruime garage (3.20 x 8.10 m) met voldoende bergruimte en zelfs plaats om uw auto te parkeren. De tuin heeft een vrije achterom. Verdieping: Via de trap in de woonkamer komt u op de overloop. Hier treft u eveneens ruim voldoende kastruimte. Aan de achterzijde is een slaapkamer met uitzicht op de tuin. De overige twee slaapkamers bevinden zich resp. aan de voor- en zijkant van de woning. Op de verdieping is een open werkruimte. Bijzonderheden De eengezinswoning is zeer goed onderhouden en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft centrale verwarming en warmwatervoorziening via cv.ketel Nefit. De woning heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en inhoud van 240 m3. In de zeer ruime, prachtig aangelegde achtertuin met vijver staan de vrijstaande garage (bouwjaar 2000) en diverse bergingen. Noordgouwe Noordgouwe is een klein, authentiek dorp met karakteristieke oude woningen, centraal gelegen op het eiland Schouwen-Duiveland, waardoor het ideaal ligt voor mensen die rustig willen wonen in Zeeland, maar (nog) werken in de Randstad. Noordgouwe is één van de zeventien plaatsen in Zeeland, die een beschermd dorpsgezicht heeft. Tot de veertiende eeuw lag er op deze plek een water, de Gouwe, dat de eilanden Schouwen, Duiveland en Dreischor van elkaar scheidde. Dit water verzandde en in 1374 werd de noordelijke tak van de Gouwe ingepolderd door tussen Schouwen en Dreischor twee dammen te leggen. Centraal in het dorp staat de Driekoningenkerk uit het tweede deel van de vijftiende eeuw. Deze kerk is één van de weinige dorpskerken in Nederland die nog omringt is met een gracht. Noordgouwe is tot 1961 een eigen gemeente geweest. Tegenwoordig maakt het dorp deel uit van de gemeente Schouwen-Duiveland.

3

4 Kenmerken Oppervlaktes Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Opp.overige inp. Ruimte: Inhoud woning: 490 m2 eigen grond 100 m2 10 m2 240 m3 Kadastrale gegevens gemeente Brouwershaven, sectie D, nummer 6, grootte 4 are en 90 centiare Uitrusting en afwerking Keukenapparatuur: Badkamer: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven ruime badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafel Vloer: woonkamer: houten vloer, hal/computerkamer/keuken/bijkeuken: grindvloer, slaapkamers: vloerbedekking Aantal slaapkamers: 3 Technische specificaties Bouwjaar woning: 1915 Verwarming: Warm-water: c.v.-combiketel Nefit c.v.-combiketel Nefit Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met: Op Vakantie in Zeeland Makelaardij Omloopsweg EC Burgh-Haamstede T:

5 E:

6

7 Belastingen en overige kosten Onroerende zaakbelasting 297,47 WOZ-waarde ,- Waterschapslasten 391,76 Verontreinigingsheffing/rioolrecht 220,81

8 LIJST VAN ZAKEN Betreffende het perceel : Brouwerijstraat 17, 4317 AC NOORDGOUWE Datum : 29 mei 2017 Tuin Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Overige tuin Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten vloerbedekking Houten vloer Warmwatervoorziening, te weten CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander N.v.t.

9 Kachels Isolatievoorzieningen Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig - over te nemen contracten Overige zaken, te weten: Verlichting en kastje keuken in overleg en ventilator slaapkamer gaat mee Voor akkoord: De verkoper(s) Naam: de heer W. Ras Plaats: Datum: Mevrouw C.J.G. Ras-Arts Plaats: Datum:

10 Noordgouwe is een klein, authentiek dorp met karakteristieke oude woningen, centraal gelegen op het eiland Schouwen-Duiveland, waardoor het ideaal ligt voor mensen die rustig willen wonen in Zeeland, maar (nog) werken in de Randstad. Noordgouwe is één van de zeventien plaatsen in Zeeland, die een beschermd dorpsgezicht heeft. Tot de veertiende eeuw lag er op deze plek een water, de Gouwe, dat de eilanden Schouwen, Duiveland en Dreischor van elkaar scheidde. Dit water verzandde en in 1374 werd de noordelijke tak van de Gouwe ingepolderd door tussen Schouwen en Dreischor twee dammen te leggen. Centraal in het dorp staat de Driekoningenkerk uit het tweede deel van de vijftiende eeuw. Deze kerk is één van de weinige dorpskerken in Nederland die nog omringt is met een gracht. Noordgouwe is tot 1961 een eigen gemeente geweest. Tegenwoordig maakt het dorp deel uit van de gemeente Schouwen-Duiveland.