4301 WD Zierikzee Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Mastgatstraat WD Zierikzee Vraagprijs: k.k. Sfeervolle tussenwoning in de kindvriendelijke wijk Poortambacht. Deze ruime sfeervolle eengezinswoning met garage is gelegen in de geliefde wijk Poortambacht op loopafstand van verschillende voorzieningen als basisscholen, supermarkten en bushaltes. Kenmerkend aan de woning is de hoeveelheid ruimte, zo bevinden zich er vier slaapkamers op de eerste verdieping en is er de mogelijkheid, door een brede dakkapel, een vijfde en zesde slaapkamer te creëren op de tweede verdieping. De kozijnen zijn in kunststof uitgevoerd en allen voorzien van elektrische rolluiken, op de begane grond zijn zowel aan de voor- als achterzijde elektrische zonneschermen. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het westen en is geheel omringd, hierdoor is de privacy gewaarborgd en is er een goede bezonning! Tevens grenst de achtertuin aan een speelveld met diverse kinderspeeltoestellen.

2 Omschrijving Begane grond Entree met ontvangsthal voorzien van garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar verdieping. Tevens is vanuit de hal toegang tot een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en buitenom. In de woonkamer is aan de voorzijde de half open keuken gesitueerd met aanrecht in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De lichte tuingerichte woonkamer aan de achterzijde met tegelvloer wordt extra verwarmd middels vloerverwarming en heeft toegang tot de op het westen gesitueerde achtertuin. Eerste verdieping De overloop verleent toegang tot vier ruime slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van luxe massage douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Tuin De achtertuin (gelegen op het westen) is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met een schutting die de privacy waarborgt. Via een achterom is een speelveld bereikbaar. De voortuin is geheel betegeld en voorzien van stenen garage met handmatige garagedeur. Algemeen De begane grond is voorzien van vloerverwarming, het warm water en de centrale verwarming geschieden middels een cv-combiketel. Graag laten we u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Tweede verdieping Via een vaste trap is een ruime zolderkamer bereikbaar. Door een grote dakkapel aan de achterzijde behoort het realiseren van een vijfde en mogelijk zesde slaapkamer tot de mogelijkheden. Tevens bevindt zich hier de cv-opstelling (Nefit ProLine HR 15).

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: Oppervlakte garage: 158 m2 (eigen grond) 136 m2 446 m3 18 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond: Vloer verdiepingen: 6-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser massage douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet tegels laminaat Aantal slaapkamers: 4 (eventueel 5 of 6) Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1971 Verwarming: cv-combiketel (Nefit ProLine HR 15) en vloerverwarming Warm-water: cv-combiketel (Nefit ProLine HR 15) Energielabel: voorlopig energielabel D

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen o o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen o o o tuinhuisje, buitenberging o o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo o o o (veiligheids)sloten o o o alle sleutels o o o overig hang- en sluitwerk o o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren o o o nefit easy slimme thermostaat x o o thermostaten o o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal o o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails o o o bekabeling en leidingen o o o buitenverlichting o o o tap- en stopkranen o o o wasmachinekraan (met beluchter) o o o

9 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels o o o douche/badscherm o o o wastafel(s) met accessoires o o o toilet met accessoires o o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting o o o laminaatvloer o o o vensterbanken o o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o Belastingen, heffingen en energie Onroerende Zaak Belasting: euro WOZ-waarde: euro ( ) Rioolheffing: euro Afvalstoffenheffing: euro Waterschapsbelasting: euro Energiekosten: euro per maand

10 Kadastrale kaart

11 Plattegrond Begane grond

12 Plattegrond Eerste verdieping

13 Plattegrond Tweede verdieping (wijkt iets af)

14 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.

15 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: arjen@sturmmakelaars.nl of bel: