Kapellestraat DH Zierikzee Vraagprijs: k.k. Vraa STARTERS EN GENIETERS OPGELET!

Transcriptie

1 Kapellestraat DH Zierikzee Vraagprijs: k.k. Vraa STARTERS EN GENIETERS OPGELET! Deze sfeervolle tussenwoning is gelegen op een leuke locatie in een zijstraat van de Nieuwe Haven met een keur aan terrasjes, goede restaurants en de immer boeiende bedrijvigheid van (mossel)kotters en watersporters. Achter de recent geschilderde frisse en eveneens nostalgische gevel gaat een gezellig woonhuis schuil met o.a. 2 slaapkamers, woonkamer met houtkachel en open keuken. De 'franse' kapconstructie biedt veel ruimte op de verdieping waarvan tevens zeer recent het complete pannendak is vernieuwd.

2 Omschrijving Begane grond: Vanuit de hal/entree met meterkast bereikt u de gezellige woonkamer met houtkachel, grenzend aan de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, is de open keuken met aanrecht in hoekopstelling gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, oven, koel- /vriescombinatie en afzuigkap; vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling cvcombiketel en een toilet. Middels de bijkeuken bereikt u de weliswaar kleine maar zonnige achterplaats! Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer bereikt u middels een open trap de overloop op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 2 slaapkamers gesitueerd waarvan één voorzien van een vaste kastenwand, de houten balken geven de slaapkamers een sfeervolle uitstraling! Tevens bevindt zich hier de badkamer met ligbad-/douche combinatie, wastafel en toilet. Aantekeningen: Het bouwjaar van de woning is circa In 2014 is de woning van buiten geschilderd. In 2013 is het complete pannendak vernieuwd en is er folie aangebracht, tevens is in 2008 het platte dak ter plaatse van de bijkeuken vernieuwd. In 2012 is de cv-combiketel vernieuwd. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning valt onder het beschermde stads- en dorpgezicht. Verwarming geschied middels de cv-combiketel en uiteraard middels de houtkachel in de woonkamer. Graag laten we u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars! Tweede verdieping: Bergzolder middels luik bereikbaar.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: 58 m2 (eigen grond) 68 m2 225 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: Vloer begane grond Vloer verdieping keramische kookplaat, oven, koel-/vriescombinatie en afzuigkap ligbad-/douche combinatie, toilet en wastafel laminaatvloer laminaat en tegelvloer (badkamer) Aantal slaapkamers: 2 Technische specificaties: Bouwjaar woning: circa 1925 Verwarming: Warm water: Energielabel: via CV-combiketel (Itho Daalderop HR, 2012) en houtkachel via CV-combiketel E

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van zaken \\ Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen x o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting o o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o laminaatvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o houten jaloezieën t.p.v. woonkamer en slaapkamers x o o Belastingen, heffingen en energie WOZ-waarde ( ): ,00 Onroerende Zaakbelasting: 158,42 Rioolrecht: 185, ,00 Waterschapslasten: 207,78 Energiekosten: 110,00 p/maand

9 Kadastrale kaart

10 Plattegronden

11 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.

12 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Samira van der Wielen: samira@sturmmakelaars.nl of bel