4301 HR Zierikzee Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Hem HR Zierikzee Vraagprijs: k.k. Bouwperceel van 177 m2 in het centrum van Zierikzee. In de autoluwe straat de Hem, bieden wij te koop aan een bouwperceel met bouwvergunning op 177 m2 eigen grond. Het bouwwerk welke op dit moment op het perceel staat is zeer gedateerd te noemen waardoor nieuwbouw een bewuste keuze zal zijn. Vanuit de op het oosten gesitueerde achtertuin is een prachtig uitzicht op de molen. Bestemmingsplanmatig is dit perceel aangewezen tot gemengde doeleinden, hierdoor zijn er vele functiemogelijkheden denkbaar.

2 Omschrijving Bestemmingsplan Volgens het bestemmingsplan mag het te bouwen bouwwerk gebouwd worden conform de volgende bepalingen: - Het te hoofdgebouw valt binnen de aangegeven grens beschermd stadsgezicht. - Het hoofdgebouw mag uitsluitend binnen het bebouwingsvlak worden opgericht. - De breedte zal minimaal 5 meter bedragen. - De maximale hoogte is 10 meter. - Dakhelling van maximaal 55 graden. Algemeen De woning die nu aanwezig is zit aangesloten op het gemeente riool. Er is tevens een elektrische installatie aanwezig. Het warm water geschiedt middels een boiler. Er is op dit moment een bouwvergunning aanwezig, er kan dus vandaag nog gestart worden met de bouw van uw nieuwe huis. Tekeningen zijn beschikbaar en eventueel in te zien. Bijgebouwen: - Maximale goothoogte van 3,30 meter - Maximale hoogte van 6 meter Gebruik De bestemming van het perceel is gemengde doeleinden waarbij kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, wonen en bedrijfsactiviteiten in categorie 1 als opgenomen in Staat van Bedrijfsactiviteiten mogelijk zijn.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: 177 m2 (eigen grond)

4 Foto s

5 Foto s Belastingen en gemeentelijke zaken Onroerende zaakbelasting Rioolrecht WOZ-waarde ( ) Afvalstoffenheffing 74,36 euro p/j 202, ,00 euro p/j ,00 euro 315,12 euro p/j

6 Kadastrale kaart

7 Bestemmingsplankaart

8 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Zierikzee In de Middeleeuwen groeide Zierikzee uit tot één van de belangrijkste steden van Holland en Zeeland. Koopvaardij, visserij, lakennijverheid en zoutindustrie waren de pijlers van de welvaart. In het eerste kwart van de 13 e eeuw kreeg Zierikzee stadsrechten, die in 1248 opnieuw werden bevestigd. Zierikzee had veel macht doordat haar burgers grote zakelijke belangen hadden op het eiland. Al sinds oude tijden fungeerde de stad als centrum voor tal van regionale activiteiten. Vele lijnen van het eiland kwamen in Zierikzee samen. Met zijn historische centrum staat Zierikzee te boek als monumentale stad. Het is tevens de grootste kern van Schouwen-Duiveland die ongeveer inwoners telt. Voor het eiland vervult de stad nu nog steeds een centrumfunctie. Dit betekent dat de stad een aantal voorzieningen kent die elders op het eiland niet voorhanden zijn en waarvoor de eilandbewoners dus naar Zierikzee komen. Voorbeelden hiervan zijn het gemeentehuis, het politiebureau, maatschappelijk werk en de polikliniek. Lokale kinderen hebben een ruime keus aan basisscholen. Er zijn er zes: drie christelijke en drie openbare. Naast openbaar en bijzonder onderwijs beschikt Zierikzee ook over speciaal en middelbaar onderwijs. Dankzij de naschoolse opvang hebben werkende ouders een kopzorg minder. Voor de allerkleinsten kunnen ouders kiezen uit twee peuterspeelzalen en twee kinderdagverblijven. Voorzieningen als zorg, banken, winkels en vrijetijdsbesteding zijn ruimschoots beschikbaar. Sporten als atletiek en hockey, die je elders op het eiland niet aantreft, kunnen in Zierikzee beoefend worden. Ook is er een muziekschool. In het multifunctionele centrum wordt van alles georganiseerd, waaronder cursussen beeldhouwen, schilderen en keramiek, die creatievelingen uit heel Schouwen-Duiveland trekken. In Laco sportcentrum Schouwen-Duiveland is een overdekt zwembad met sport- en tennishallen.

9 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Arjen van Schelven: arjen@sturmmakelaars.nl of bel: /