Laan der Wereldveteranen 1

Transcriptie

1 Laan der Wereldveteranen AC Ouwerkerk Vraagprijs: k.k. Vrijstaand wonen nabij de dorpsring van Ouwerkerk. In het pittoreske dorpje Ouwerkerk, bieden wij te koop aan deze fraai vormgegeven vrijstaande woning met verrassende veel ruimte. Afgelopen jaren zijn er verschillende renovaties en verbouwingen doorgevoerd om het leefgenot te verbeteren. Zo zijn de keuken en de badkamer geheel vernieuwd en is er aan de achterzijde een ruime serre aangebouwd en een extra dakkapel geplaatst. Het geheel staat op een ruim bemeten kavel van 725 m2 en is gesitueerd op het zuiden dat resulteert in een optimale bezonning. Omringende steden en dorpen als Nieuwerkerk en Zierikzee met verschillende voorzieningen zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, ook zijn er in de nabije omgeving verschillende eet- en drinkgelegenheden te vinden.

2 Omschrijving Indeling: Via een ruime oprit is de entree bereikbaar met centrale hal, garderobe ruimte, meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar verdieping. Verder zijn vanuit de centrale hal alle vertrekken bereikbaar zoals twee slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer voorzien is van een buitendeur naar de tuin met veranda en een tweede (slaap)kamer met een doorgang naar de garage. De badkamer is recentelijk voorzien van een inloopdouche ( 14), wastafelmeubel en designradiator. De woonkamer met inzethaard heeft door de vele ramen en het hoge plafond een ruimtelijke sfeer en voldoende lichtinval. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de half open Bruynzeel keuken ( 10) in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en quooker. Aan de achterzijde van de woonkamer is een serre aangebouwd, een heerlijke plek waar het al vroeg in het jaar goed toeven is! Tuin: De tuin beschikt over verschillende zonneterrassen waaronder één met veranda en een terras voor de serre waarbij er uitzicht is op een weide met hertjes. Verder is er een tuinhuis met naastgelegen houtopslag. Garage: De garage met elektrische garagedeur heeft een oppervlakte van circa 22 m2 en is ruim genoeg voor het stallen van een auto en/of fietsen. Ook bevindt zich hier een keukenblok met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Atag HR 11). Naast de garage is er een houten carport die plaats biedt aan één auto. Verder is er op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto s. Algemeen: De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en wordt verwarmd middels cvcombiketel en inzethaard. Verdieping: Overloop met toilet met fontein en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel en beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor de leefruimte zeer aangenaam is.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud: Oppervlakte schuur: 725 m2 (eigen grond) 130 m2 501 m3 22 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Vloerafwerking: Badkamer: Aantal slaapkamers: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en quooker lichte kastfronten met composiet aanrechtblad deels tegelvloer, deels laminaat inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator 2 op de begane grond, 2 op de verdieping Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1974 Verwarming: Warm-water: Isolatie: Energielabel: cv-combiketel (Atag HR 11) en houtgestookte inzethaard via cv-combiketel dubbele beglazing, muurisolatie en kruipruimte isolatie C

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o Brievenbus x o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires x o o warmwatertoestellen x o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen x o o (rol)luiken x o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o tuinverlichting x o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

9 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan x o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkosten, inclusief verlichting x o o tegelvloer x o o laminaatvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox x o o vuilcontainers x o o buitenbrievenbus x o o kapstok in de hal x o o radiator ombouwen x o o wandlamp in keuken x o o kledingkast in garage x o o Belastingen, heffingen en energie WOZ-waarde ( ): Onroerende zaakbelasting: Rioolrecht: Waterschap: Energiekosten: ,00 euro 377,80 euro 215,67 euro + 18,00 euro 425,16 euro 210 euro p/m

10 Kadastrale kaart

11 Plattegrond begane grond

12 Plattegrond verdieping

13 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Ouwerkerk Ouwerkerk (Zeeuws: Ouwerkaarke) is een dorp in de Zeeuwse gemeente Schouwen-Duiveland. In november 2010 telde het 648 inwoners. Tot 1961 was Ouwerkerk een zelfstandige gemeente. Daarna maakte het tot 1997 deel uit van de gemeente Duiveland. Ouwerkerk is het oudste dorp van het voormalige eiland Duiveland, misschien al gesticht in de elfde eeuw. Het dorp kreeg zijn naam nadat ook in Nieuwerkerk een kerk was gebouwd. De naam van Ouwerkerk voor deze nieuwe kerk gebouwd werd is niet bekend. De middeleeuwse toren van de kerk, oorspronkelijk gewijd aan Geertruid, werd in 1945 opgeblazen door Duitse troepen, waarbij ook de kerk zelf zwaar beschadigd raakte. Na afloop van de Tweede Wereldoorlog werden de restanten van de kerk en toren afgebroken. In 1956 werd een nieuwe kerk gebouwd, in 1957 werd de losstaande toren voltooid. Tijdens de Watersnood van 1953 werd Ouwerkerk zwaar getroffen: één op de zes inwoners kwam om. Ook veel gebouwen, waaronder een houten achtkante korenmolen, gingen verloren. De bres in de dijk bij Ouwerkerk was in de nacht van 6 op 7 november 1953 de laatste die gedicht werd. In de vier caissons die werden gebruikt voor de sluiting van de dijk is sinds 2001 het Watersnoodmuseum gevestigd. Op 6 november 2003, vijftig jaar na de sluiting, werden ze tot Nationaal Monument Watersnood 1953 verklaard.

14 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Gert Baartmans en Arjen van Schelven: info@sturmmakelaars.nl of bel: