4306 AH Nieuwerkerk Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Esdoornstraat AH Nieuwerkerk Vraagprijs: k.k. Betaalbare tussenwoning met diepe achtertuin Deze tussenwoning uit de jaren 50 is gelegen in een rustige, brede straat. De indeling is nog de oorspronkelijke indeling en de afwerking is vooral eenvoudig of gedateerd. De kozijnen met dubbel glas en de goed functionerende CV-installatie vormen een goede basis voor iemand die snel woonruimte zoekt of degene die (al dan niet gefaseerd) het woonhuis zal aanpassen en afwerken naar de trend- en comforteisen van deze tijd. De achtertuin op het oosten is relatief diep en breed en beschikt over een vrije achterom, zonneterras en vijver. Voor de fietsen, tuinmeubilair en gereedschap is er een ruime, stenen berging in dezelfde bouwstijl als het huis.

2 Omschrijving Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang naar verdieping, trapkast en toiletruimte. In het verlengde van de hal ligt de keuken met eenvoudig aanrechtblok, trapkast en deur naar de tuin. Links van de hal is de doorzonwoonkamer bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met vaste bergkast en opstelling van de CV-combiketel. Verder 3 slaapkamers en een badkamer voorzien van wastafel en douche. Graag laten we u de verdere details zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging met één van onze makelaars!

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: Oppervlakte berging: 190 m2 (eigen grond) 70 m2 225 m3 9 m2 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Badkamer: afzuigkap wastafel en douchecabine Aantal slaapkamers: 3 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1954 Verwarming: Warm-water: Energielabel: cv-combiketel (Nefit HR) cv-combiketel (Nefit HR) E

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo o o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o CV-installatie met toebehoren x o o thermostaten o o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers x o o inbouwverlichting x o o gordijnrails x o o bekabeling en leidingen x o o buitenverlichting o o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) x o o

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkranen o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm o o o wastafel(s) met accessoires x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten x o o laminaatvloer o o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: vuilcontainers x o o buitenbrievenbus o o o

9 Kadastrale kaart

10 Plattegrond Begane grond

11 Plattegrond Eerste verdieping

12 Over de omgeving Schouwen-Duiveland In ieder jaargetijde heeft Schouwen-Duiveland zijn charme. Stoere duinen aan de zeezijde, fiere dijken langs de Oosterschelde en de Grevelingen en machtige wolkenvelden in de lucht. Dit alles geeft het voormalige eiland in de Zeeuwse delta zijn bekoring en aantrekkingskracht. De eeuwen zien op de steden en dorpen neer. De meeste dateren uit de 12 e en 13 e eeuw. De vier eilanden: Schouwen, Duiveland, Dreischor en Bommenede kregen toen ringdijken. De strijd tegen het water komt telkens weer terug in de lange geschiedenis. Inpolderingen en dijkdoorbraken wisselden elkaar af. Veel land ging verloren aan de zuidzijde van Schouwen. Maar daarentegenover stond winst door de afdamming van het noordelijk deel van de Gouwe, het water tussen Schouwen en Dreischor (1374). In 1610 volgde een dam tussen Schouwen en Duiveland. Maar Bommenede, ook vastgeklonken aan de overige eilanden, ging verloren. Later werd het gedeeltelijk herdijkt. Nieuwerkerk In Nieuwerkerk is het levendig wonen. In deze kern wonen zo'n mensen. Er zijn voldoende voorzieningen aanwezig, waaronder een supermarkt voor uw dagelijkse boodschappen. Er heerst er een grote onderlinge saamhorigheid. Dit uit zich bijvoorbeeld door het netwerk van oppasmoeders. In het dorpshuis is ook een kinderdagverblijf aanwezig. Nieuwerkerk kent een rijk verenigingsleven met diverse muziekverenigingen, jeugdclubs en kerkelijke organisaties. Het dorpshuis is de plaats waar de bewoners regelmatig bijeenkomen. Houdt u van sporten? Nieuwerkerk telt een grote voetbal- en tennisvereniging. Ook kunt u zich uitleven bij de korfbal- en gymnastiekvereniging. Ouders van jonge kinderen kunnen kiezen uit twee basisscholen (openbaar en christelijk). Gaan uw kinderen al naar de middelbare school? Dan kunnen zij in Zierikzee of Middelharnis terecht. Zierikzee ligt op slechts 5,9 kilometer afstand en is goed te bereiken met het openbaar vervoer.

13 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: lennard@sturmmakelaars.nl of bel: