4322 NA Scharendijke Vraagprijs: k.k.

Transcriptie

1 Elkerzeeseweg NA Scharendijke Vraagprijs: k.k. Vraa Sfeervol en vrijstaand wonen nabij het Noordzeestrand. Deze vrijstaande woning met garage en heerlijke tuin ligt in de buurtschap Elkerzee net buiten Scharendijke. Scharendijke is centraal gelegen; strand, natuur, voorzieningen, uitvalswegen en uiteraard het Grevelingenmeer liggen allen binnen handbereik. Het woonhuis heeft het gehele woonprogramma op de begane grond en voelt als een warme jas! Absolute kroon op de woning is de royale woonkamer met onder andere openslaande deuren naar de zijtuin en een gezellig strakke open haardpartij. Door de inpandig bereikbare garage maar ook de twee extra slaapkamers op de verdieping is de woning geschikt voor een brede doelgroep, zowel jong als oud zal zich hier zeker thuisvoelen.

2 Omschrijving Begane grond: De hal is de centrale spil in het huis, van hieruit zijn praktisch alle ruimtes bereikbaar. Links van de hal is de keuken gesitueerd met aanrecht in hoekopstelling met inbouwapparatuur als koel-/vrieskast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser, in de keuken is er ook plek voor een kleine eettafel. Rechts van de hal ligt de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en bij de zithoek een gezellige haardpartij. Vanuit de hal is links achterin de badkamer, toilet en ouderslaapkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad. De hal loopt door tot en met de inpandige garage met hier de witgoedopstelling. De garage is ook makkelijk geschikt te maken als kantoor- of praktijkruimte. Buitenom is een berging te bereiken met hier de opstelling cv-combiketel. Verdieping: Royale overloop met dakkapel en vaste kasten; twee ruime slaapkamers met dakkapellen. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met veel groen, een houten berging, terras en een vijverpartij. Aan de voorzijde is er plek voor circa 3 auto's.

3 Opsomming kenmerken Oppervlaktes: Grondoppervlakte: Woonoppervlakte: Inhoud woonhuis: 635 m2 (eigen grond) 150 m2 408 m3 Uitrusting en afwerking: Keukenapparatuur: Keukenafwerking: Badkamer: Vloeren 4-pits gasfornuis, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vrieskast lichte kastfronten, kunststof aanrechtblad ligbad, duobloc, dubbele wastafel, douchehoek, designradiator laminaat, tegels in badkamer en garage, vloerbedekking op de verdieping Aantal slaapkamers: 3 Technische specificaties: Bouwjaar woning: 1992 Verwarming: Warm-water: Isolatie: HR cv-combiketel, haardpartij met openhaard via cv-combiketel vloerisolatie, dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing

4 Foto s

5 Foto s

6 Foto s

7 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar tuinaanleg, (sier)bestrating, beplantingen x o o erfafscheiding, pergola s, tuinschermen x o o tuinhuisje, buitenberging x o o plantenkas o o o bewateringssysteem o o o vlaggenmast o o o (schotel)antenne o o o brievenbus o o o bel en trafo x o o (veiligheids)sloten x o o alle sleutels x o o overig hang- en sluitwerk x o o alarminstallatie o o o cv-installatie met toebehoren, vulslangset x o o (klok)thermostaat x o o (voorzet/inzet-)open haard met accessoires o o o warmwatertoestellen o o o mechanische afzuiginstallatie o o o airco-installatie o o o alle isolatievoorzieningen, voorzetramen o o o (rol)luiken o o o veiligheidsschakelaar-wasautomaat o o o schakelmateriaal x o o (licht)dimmers o o o inbouwverlichting o o o gordijnrails o o o bekabeling en leidingen x o o buitenverlichting o o o tap- en stopkranen x o o wasmachinekraan (met beluchter) o o o

8 Lijst van zaken Wordt wel Wordt niet Voor overname meegeleverd meegeleverd beschikbaar thermostaatkraan o o o badkameraccessoires, planchets, spiegels x o o douche/badscherm x o o wastafel(s) met accessoires x o o wastafelverlichting x o o toilet met accessoires x o o keukenblok met onder- en bovenkasten, inclusief verlichting x o o parketvloer o o o kurkvloer, laminaatvloer x o o vensterbanken x o o door derden beschikbaar gestelde zaken behorend bij het object: milieubox o o o vuilcontainers o o o buitenbrievenbus o o o Belastingen en heffingen Onroerende Zaak Belasting: WOZ-waarde ( ): Afvalstoffenheffing: Rioolrecht: Energielasten: 376 euro euro 133,85 euro 173,39 euro + 18 euro verbruik 234 euro

9 Kadastrale kaart

10 Plattegrond woning Begane grond en eerste verdieping Begane grond Verdieping

11 Over de omgeving Schouwen-Duiveland Te voet, op de fiets, te paard, skeelers, boot, met de huifkar, auto of... wat u maar wilt. Op Schouwen- Duiveland kunt u de rust, ruimte, mooie natuur en pittoreske dorpjes op allerlei mogelijke manieren beleven. U vindt hier kilometers lange, goed begaanbare fietspaden en wandelroutes die u door bos, langs de vele kreken, welen en inlagen, langs historische stadjes en ringdorpen voeren. Omdat Schouwen-Duiveland lange tijd een geïsoleerd bestaan heeft geleid, lijkt het op veel plaatsen of de tijd heeft stilgestaan en zijn hier nog ruim 800 monumenten te vinden waarvan de meeste in oude stadjes als Zierkzee en Brouwershaven. Naast alle rust en ruimte en de meeste zonuren van Nederland, vindt u hier ook gezellige levendigheid in de dorpen met vele winkels, terrasjes en evenementen. Ook op culinair gebied is het hier goed toeven met verse vis, echte Zeeuwse mosselen, palingbroodjes, zeekraal, heerlijke zoete, stroperige Zeeuwse bolussen en Zeeuwse boterbabbelaars en uiteraard ook internationale gerechten. U vindt hier geen grote attractieparken met duizelingwekkende achtbanen, maar wel vele agrarische evenementen met oude ambachten, folklore, landbouwwerktuigen, diverse kleinere attractieparken, lekkere streekprodukten, straô-rijden en ringsteken en vrijwel dagelijks activiteiten in de vakantieperiodes. Scharendijke Scharendijke beschikt over een grote plezierhaven. Voeg daaraan nog een aantal campings en een groot duikcentrum toe en het is niet verwonderlijk dat er in de twee drukste zomermaanden maar liefst mensen in en rondom het dorp vertoeven. Dat is ruim zeven keer het aantal vaste inwoners, dat rond de 1350 ligt. Daarvan bestaat overigens zo n 60% uit import van buiten het eiland.

12 Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met makelaar Lennard Sturm: lennard@sturmmakelaars.nl of bel