ZANDBOSWEG 50, DEURNE

Transcriptie

1 Deze ruime en nette tussenwoning is rustig gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Houtenhoek, nabij het centrum van Deurne evenals diverse winkels, scholen, speelweides en uitvalswegen. Het woonhuis beschikt over een royale en lichte woonkamer, een nette gesloten keuken en 4 slaapkamers. De op het zonnige zuiden gesitueerde achtertuin beschikt over een separate stenen berging en een achterom. Bouwjaar 1967 Perceelgrootte 152 m² Inhoud (ca) 330 m³ Woonoppervlakte (ca) 98 m² Kamers 6 Koopsom op aanvraag

2 INDELING WONING BEGANE GROND Entree: Vanuit een rus ge woonstraat, met voldoende parkeervoorzieningen, bereikt u middels de voortuin de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een ne e laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Voorts beschikt de hal over de toiletruimte, trapopgang en de verdiepte trapkast met daarin de meterkast. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een duocloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer en de keuken. Woonkamer: De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een ne e laminaatvloer, behangen wanden en een stucwerkplafond. Vanwege de grote raampar jen beschikt de woonkamer over veel natuurlijk lich nval en hee u fraai zicht op de woonstraat evenals achtertuin. Voorts is de woonkamer voorzien van een loopdeur naar de achtertuin. Keuken: De gesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een ne e eenvoudige keukeninrich ng welke in wandopstelling is uitgevoerd. Deze beschikt over voldoende berg- en werkruimte, een spoelbak, een aanslui ng voor een gasfornuis, een afzuigkap en een aanslui ng voor een wasmachine/vaatwasser. Voorts is de keuken afgewerkt met een ne e laminaatvloer, deels betegelde wanden en een stucwerkplafond. Vanuit de keuken hee u tevens toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: de ruime ouderslaapkamer (ca. 13,2 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 2: ruime slaapkamer (ca. 9,5 m²) gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. Slaapkamer 3: heeft een oppervlakte van ca. 6,7 m² en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking (m.u.v. slaapkamer 3: vinylvloer), behangen wanden en een stucwerkplafond. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met badmeubel en een duocloset. Het raampar j zorgt voor de nodige natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap te bereiken voorzolder, welke beschikt over bergruimte en toegang biedt tot de zolderkamer evenals de technische ruimte. De technische ruimte is voorzien van een dakraam, de C V-opstelling (Intergas, 2014) en de mogelijkheid om witgoedaanslui ngen hier te realiseren. De 4e slaapkamer (ca. 11,1 m2) is voorzien van een vinylvloer, behangen wanden, een dakraam en een verwarmingsradiator. TUIN De zonnige op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van een verhard terras, gazon, beplan ng en verdere bestra ng. Verder is de tuin volledig omheind en beschikt het over een achterom. Achterin de tuin staat een separate stenen berging (ca. 4,4 x 2,9 m.) welke beschikt over elektra.

3 INDELING WONING BIJZONDERHEDEN Ruime en nette tussenwoning gelegen aan rustige woonstraat in kindvriendelijke woonwijk; Diverse voorzieningen zoals het centrum van Deurne met het NS-sta on, winkels, scholen, speelweides en sportgelegenheden zijn op korte afstand gelegen; Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. 1e verdieping); Voorzien van dakisolatie; Ruime, lichte doorzonwoonkamer met nette gesloten keuken; Voorzien van 4 slaapkamers, waarvan 1 op de tweede verdieping; De op het zuiden gesitueerde achtertuin is voorzien van een separate stenen berging en een achterom; Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van de woning; De notariële levering vindt plaats bij Notaris Kessels te Asten of bij Hannelie Jagtenberg van notariaat Deurne of bij Gerrits & van Gulick notarissen in Deurne. Bij keuze voor een andere notaris komen de kosten voor de benodigde volmacht van de verkoper voor rekening van de koper; Deze woning vrijblijvend bezichtigen? Gelieve contact op te nemen met Huysveldt makelaardij.

4

5

6 ZANDBOSWEG 50, DEURNE

7

8

9

10

11 BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING Brochure Deze brochure is samengesteld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van het object. De hiervoor vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde pla egronden zijn slecht indica ef, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De realiteit ziet u jdens een bezich ging. Wij adviseren u uitdrukkelijk deze gegevens slechts te gebruiken voor de oriëntatiefase. U als koper hee bij de aankoop van een woning een onderzoeksplicht en bent hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich eventueel laten bijstaan door een VBO-makelaar of bouwkundigadviseur. Bezichtiging Een bezich ging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bieden en onderhandelen In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een roerende zakenlijst van hetgeen wat achterblij in de woning. U kunt deze lijsten ter inzage krijgen. Bij het uitbrengen van een bod dient u alle voorwaarden goed aan te geven. Naast de prijs zijn eveneens een overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, overname roerende zaken en aanvullende voorwaarden van belang. Verkoper mag gelijk jdig van meerdere par jen biedingen ontvangen, ook al bent u de eerste par j die informa e hee ontvangen, hee bezich gd of hee gereageerd. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van verkoper. U bent niet in onderhandeling als wij aangeven uw bod met de verkoper te zullen overleggen. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Koopovereenkomst Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld, conform het laatste model van Vereniging VBO Makelaar. Hierin worden alle schri elijke afspraken vastgelegd. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schri elijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Aan eventuele mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het storten van een waarborgsom, ter groo e van 10% van de koopsom, door de koper is een onderdeel van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom dient na het verlopen van het financieringsvoorbehoud door koper worden gestort op de derdenrekening van een door koper aangegeven notariskantoor. Als alterna ef kan een bankgaran e ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur of bank. Asbest Bij woningen gebouwd vóór 1985 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden.

12 VERKOOP EIGEN WONING Het is uiteraard van belang te weten wat de waarde van uw eigen woning is. Zeker nu u overweegt een andere woning aan te kopen. Graag maken wij met u een afspraak voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling, waarbij wij tevens onze verkoopvoorwaarden bespreken. Wij adviseren u in de verkoopstrategie en verzorgen het gehele traject van verkoopbegeleiding. Wij nodigen u daarom graag uit contact met ons op te nemen! BEDRIJFSINFORMATIE Voel je Thuis! Thuis. Het is de meest belangrijke plek in ons leven. Maar wanneer voel je je ergens thuis? En waar is thuis? Dat antwoord is voor iedereen verschillend. Of het nu in Asten, Deurne of Helmond is; als full-service makelaarskantoor nemen we jou zoveel mogelijk uit handen in de eerste stappen naar dat thuisgevoel. Zowel in onze rol van verkoopmakelaar als aankoopmakelaar begrijpen wij dat elke verhuizing een reden met zich meedraagt. Die reden kan leuk zijn, maar is soms ook minder leuk. Het gaat immers om mensen, niet om stenen. Eén ding is zeker: de deskundigheid van Huysveldt makelaardij in verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed brengt je een stap dichter bij huis! En daarbij blijven we volgens onze klanten heerlijk normaal. Aan het dragen van dure maatpakken en het rijden van luxueuze auto s doen we namelijk niet. Dus als je het niet erg vindt KANTOOR DEURNE Jan van Goijenstraat AN, Deurne Telefoon: adres: info@huysveldt.nl KANTOOR HELMOND Braaksestraat JC, Helmond Telefoon: adres: info@huysveldt.nl