ZONNEDAUW 24, DEURNE. Bouwjaar: Ca Perceelgrootte: Ca. 228 m² Inhoud: Ca. 330 m³ Kamers: 5

Transcriptie

1 ZONNEDAUW 24, DEURNE Aan de rand van de gewilde woonwijk De Heiakker gelegen twee-onder-één-kapwoning met 4 slaapkamers, moderne keuken en ruime, lichte living. De zonnige achtertuin beschikt over een berging en overkapping, welke ideaal gebruikt kan worden als serrekamer. De woning is erg rustig gelegen, op een perceel van ca. 228 m2. Het object ligt nabij een royaal speelveld en op korte afstand van winkels, scholen en groenvoorzieningen. Bouwjaar: Ca Perceelgrootte: Ca. 228 m² Inhoud: Ca. 330 m³ Kamers: 5 Vraagprijs: ,-- k.k.

2 INDELING WONING BEGANE GROND: In de hal, met laminaatvloer, bevindt zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte. Deze toiletruimte, met duo-closet, is deels betegeld en deels voorzien van spuitwerk. Middels de hal komt men in de woonkamer. Deze is verdeeld in een woongedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte aan de achterzijde van de kamer. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, spachtelputz-wanden en een spuitwerkplafond. Verder beschikt de woning aan de achterzijde over een schuifpui naar de serre, welke in 2010 geplaatst is. De serre van ca. 13,5 m2 is volledig bestraat. De mogelijkheid bestaat om de zijkanten van de serre omhoog te rollen, zodat er alleen een overkapping ontstaat. Ideaal voor in de zomermaanden! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken met luxe inrichting en tegelvloer. Deze is in 2004 vernieuwd en uitgebreid. De keuken biedt voldoende werk- en bergruimte middels de extra keukenwand. De keuken beschikt o.a. over een: - 4-pits gasfornuis met afzuigkap; - vaatwasser; - combi oven; - inbouwkoelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin met berging en fietsenstalling. De berging heeft een oppervlakte van ca. 18 m2 en beschikt over elektravoorzieningen. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een tapijtvloer, spuitwerkplafond en wanden van structuurverf. Ook is deze kamer voorzien van een tv-aansluiting. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, een spuitwerkplafond en wanden van structuurverf. Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een laminaatvloer, een spuitwerkplafond en wanden voorzien van behang. De gehele eerste verdieping beschikt over hardhouten draaikiepkozijnen, voorzien van dubbele beglazing. De ruime badkamer is uitgevoerd in lichte tinten. Deze is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, een toilet, een wastafel en designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met toegang tot slaapkamer 4 en afsluitbare bergruimte met CV opstelling (Nefit EcomLine HR, 2007) en witgoedaansluitingen. Slaapkamer 4 is tevens voorzien van inbouwkasten. De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. TUIN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten. De achtertuin is onderhoudsarm en grotendeels voorzien van gazon en bestrating. De serre is als overkapping bij de tuin te betrekken. Verder bevindt zich in de tuin een ruime berging van ca. 18m2. Middels de twee openslaande deuren is de berging goed toegankelijk. BIJZONDERHEDEN: - ruime woning met serre/overkapping; - geheel voorzien van spouw- en dakisolatie; - geheel voorzien van dubbele beglazing; - voorzien van hardhouten draaikiepkozijnen; - gelegen aan de rand van de wijk De Heiakker met veel speelweides; - luxe keuken met meer dan voldoende berg- en werkruimte.

3 ZONNEDAUW 24, DEURNE

4 ZONNEDAUW 24, DEURNE

5 ZONNEDAUW 24, DEURNE

6 ZONNEDAUW 24, DEURNE

7 BEGANE GROND

8 EERSTE VERDIEPING

9 TWEEDE VERDIEPING

10 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: zonnedauw A A Zonnedauw m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 29 november 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel DEURNE L 4739 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING: Brochure Deze brochure is samengesteld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van het object. De hiervoor vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slecht indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging. Wij adviseren u uitdrukkelijk deze gegevens slechts te gebruiken voor de oriëntatiefase. U als koper heeft bij de aankoop van een woning een onderzoeksplicht en bent hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich eventueel laten bijstaan door een VBO-makelaar of bouwkundigadviseur. Bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bieden en onderhandelen In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een roerende zakenlijst van hetgeen wat achterblijft in de woning. U kunt deze lijsten ter inzage krijgen. Bij het uitbrengen van een bod dient u alle voorwaarden goed aan te geven. Naast de prijs zijn eveneens een overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, overname roerende zaken en aanvullende voorwaarden van belang. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen, ook al bent u de eerste partij die informatie heeft ontvangen, heeft bezichtigd of heeft gereageerd. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van verkoper. U bent niet in onderhandeling als wij aangeven uw bod met de verkoper te zullen overleggen. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Koopovereenkomst Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld, conform het laatste model van Vereniging VBO Makelaar. Hierin worden alle schriftelijke afspraken vastgelegd. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Aan eventuele mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het storten van een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, door de koper is een onderdeel van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom dient na het verlopen van het financieringsvoorbehoud door koper worden gestort op de derdenrekening van een door koper aangegeven notariskantoor. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur of bank. Asbest Bij woningen gebouwd vóór 1985 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden.

12 VERKOOP EIGEN WONING Het is uiteraard van belang te weten wat de waarde is van uw eigen woning, zeker nu u overweegt een andere woning aan te kopen. Graag maken wij met u een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling, waarbij wij tevens onze verkoopvoorwaarden bespreken. Wij adviseren u in de verkoopstrategie en verzorgen het gehele traject van verkoopbegeleiding. Wij nodigen u daarom graag uit contact met ons op te nemen! BEDRIJFSINFORMATIE Voel je Thuis! Thuis. Het is de meest belangrijke plek in ons leven. Maar wanneer voel je je ergens thuis? En waar is thuis? Dat antwoord is voor iedereen verschillend. Of het nu in Asten, Deurne of Helmond is; als full-service makelaarskantoor nemen we jou zoveel mogelijk uit handen in de eerste stappen naar dat thuisgevoel. Zowel in onze rol van verkoopmakelaar als aankoopmakelaar begrijpen wij dat elke verhuizing een reden met zich meedraagt. Die reden kan leuk zijn, maar is soms ook minder leuk. Het gaat immers om mensen, niet om stenen. Eén ding is zeker: de deskundigheid van Huysveldt makelaardij in verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed brengt je een stap dichter bij huis! En daarbij blijven we volgens onze klanten heerlijk normaal. Aan het dragen van dure maatpakken en het rijden van luxueuze auto s doen we namelijk niet. Dus als je het niet erg vindt KANTOOR DEURNE Jan van Goijenstraat AN, Deurne Telefoon: adres: info@huysveldt.nl KANTOOR HELMOND Braaksestraat JC, Helmond Telefoon: adres: info@huysveldt.nl