BINNENDOOR 2, HELMOND

Transcriptie

1 BINNENDOOR 2, HELMOND Deze bijzondere, authentieke hoekwoning is aan een rustige woonstraat in het centrum van Helmond gelegen, op loopafstand van winkels, het NS-station, scholen en overige voorzieningen. De buitenschil wordt in 2015 grotendeels gemoderniseerd, waarbij o.a. muurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing wordt toegepast. De binnenzijde dient echter geheel naar eigen smaak ingericht en afgewerkt te worden. Het woonhuis beschikt tevens over een zeer speelse indeling. Bouwjaar: Ca Perceelgrootte: Ca. 90 m² Inhoud: Ca. 350 m³ Woonoppervlakte: Ca. 98 m² Kamers: 5 Koopprijs: ,-- k.k.

2 INDELING WONING BEGANE GROND Via de rustige woonstraat bereikt u de entree van de woning. De zeer ruime ontvangsthal, met meterkast, toiletruimte en de trapopgang, geeft toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De keuken beschikt over veel natuurlijk lichtinval. Ook is hier de CV-opstelling gerealiseerd. De woonkamer beschikt over een speelse indeling, een erker en een vaste kast. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de inpandige berging, welke vervolgens toegang biedt tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De zeer royale overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: heeft een oppervlakte van ca. 10,3 m2. Slaapkamer 2: heeft een oppervlakte van ca. 12,6 m2 en beschikt over een vaste kast. Deze slaapkamer was voorheen gesplitst in twee slaapkamers. U kunt deze slaapkamer dus weer gemakkelijk terugbrengen naar twee slaapkamers. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap in de karakteristieke toren van het huis bereikt u de study. Hier is ruimte om een werkkamer te creëren. TUIN De achtertuin is gelegen op het noordoosten. ONDERHOUDSSTAAT Gezien de staat van onderhoud van het object dient de binnenzijde van het woonhuis grotendeels te worden gerenoveerd/gemoderniseerd. BIJZONDERHEDEN - Zeer scherp geprijsde kluswoning, gelegen aan een rustige woonstraat in het centrum van Helmond. - Gelegen op loopafstand van winkels, het NS-station, scholen en overige voorzieningen. - In 2015 wordt de buitenschil grotendeels gemoderniseerd. De volgende werkzaamheden zullen door de huidige eigenaar worden uitgevoerd: voegwerk vervangen, metselwerk reinigen en herstellen, hardhouten kozijnen met HR++ glas plaatsen, voordeur vervangen, dakkapel vervangen, raamdorpelstenen vervangen, zinken goten vervangen, gootbekleding vervangen, hemelwaterafvoeren vervangen, lood vervangen, dakisolatie aanbrengen en spouwmuurisolatie aanbrengen. - Na het uitvoeren van deze verbouwingen geldt een Energielabel met klasse C. - Voldoende parkeergelegenheid nabij de woning. - De woning is momenteel niet aangesloten op de nutsvoorzieningen. - Perceelgrootte is indicatief, deze dient nog te worden uitgemeten. - Energielabel aanwezig. - Levering middels projectnotaris. - Deze woning vrijblijvend bezichtigen? Gelieve contact op te nemen met Huysveldt makelaardij. Ook voor de verkoop van uw eigen woning willen wij u graag vrijblijvend adviseren.

3 BEGANE GROND

4 EERSTE VERDIEPING

5 TWEEDE VERDIEPING

6 7 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: mvde Binnendoor Hemelrijksestraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 10 maart 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELMOND I 3274 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7 BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING: Brochure Deze brochure is samengesteld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van het object. De hiervoor vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slecht indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging. Wij adviseren u uitdrukkelijk deze gegevens slechts te gebruiken voor de oriëntatiefase. U als koper heeft bij de aankoop van een woning een onderzoeksplicht en bent hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich eventueel laten bijstaan door een VBO-makelaar of bouwkundigadviseur. Bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bieden en onderhandelen In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een roerende zakenlijst van hetgeen wat achterblijft in de woning. U kunt deze lijsten ter inzage krijgen. Bij het uitbrengen van een bod dient u alle voorwaarden goed aan te geven. Naast de prijs zijn eveneens een overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, overname roerende zaken en aanvullende voorwaarden van belang. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen, ook al bent u de eerste partij die informatie heeft ontvangen, heeft bezichtigd of heeft gereageerd. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van verkoper. U bent niet in onderhandeling als wij aangeven uw bod met de verkoper te zullen overleggen. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Koopovereenkomst Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld, conform het laatste model van Vereniging VBO Makelaar. Hierin worden alle schriftelijke afspraken vastgelegd. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Aan eventuele mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het storten van een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, door de koper is een onderdeel van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom dient na het verlopen van het financieringsvoorbehoud door koper worden gestort op de derdenrekening van een door koper aangegeven notariskantoor. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur of bank. Asbest Bij woningen gebouwd vóór 1985 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden.

8 VERKOOP EIGEN WONING Het is uiteraard van belang te weten wat de waarde van uw eigen woning is. Zeker nu u overweegt een andere woning aan te kopen. Graag maken wij met u een afspraak voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling, waarbij wij tevens onze verkoopvoorwaarden bespreken. Wij adviseren u in de verkoopstrategie en verzorgen het gehele traject van verkoopbegeleiding. Wij nodigen u daarom graag uit contact met ons op te nemen! BEDRIJFSINFORMATIE Voel je Thuis! Thuis. Het is de meest belangrijke plek in ons leven. Maar wanneer voel je je ergens thuis? En waar is thuis? Dat antwoord is voor iedereen verschillend. Of het nu in Asten, Deurne of Helmond is; als full-service makelaarskantoor nemen we jou zoveel mogelijk uit handen in de eerste stappen naar dat thuisgevoel. Zowel in onze rol van verkoopmakelaar als aankoopmakelaar begrijpen wij dat elke verhuizing een reden met zich meedraagt. Die reden kan leuk zijn, maar is soms ook minder leuk. Het gaat immers om mensen, niet om stenen. Eén ding is zeker: de deskundigheid van Huysveldt makelaardij in verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed brengt je een stap dichter bij huis! En daarbij blijven we volgens onze klanten heerlijk normaal. Aan het dragen van dure maatpakken en het rijden van luxueuze auto s doen we namelijk niet. Dus als je het niet erg vindt KANTOOR DEURNE Jan van Goijenstraat AN, Deurne Telefoon: adres: info@huysveldt.nl KANTOOR HELMOND Braaksestraat JC, Helmond Telefoon: adres: info@huysveldt.nl