EYMERICKHOF 17, HELMOND

Transcriptie

1 EYMERICKHOF 17, HELMOND Ruime en goed onderhouden, verspringende tussenwoning met inpandige berging, gelegen in de gewilde woonwijk Rijpelberg. Deze fraaie woning beschikt over een royale, lichte living en een luxueuze badkamer. Aan de achterzijde grenst de woning aan het hertenkamp en het Bakels Bos is op 10 minuten loopafstand. Verdere voorzieningen, uitvalswegen en scholen zijn op korte afstand gelegen. Bouwjaar: 1989 Perceelgrootte: Ca. 121 m² Inhoud: Ca. 320 m³ Kamers: 4 Vraagprijs: ,-- k.k.

2 INDELING WONING BEGANE GROND Entree: Vanuit rustige woonstraat met voldoende parkeermogelijkheden bereikt u de voordeur. De hal met meterkast, geeft u toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Deze toiletruimte is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Woonkamer: De ruime, Z-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanwege de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en spuitwerk plafond. Verder is de woonkamer voorzien van airconditioning en een provisiekast met de unit voor de stadsverwarming verdere bergruimte. Keuken: Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de royale openkeuken. De L-vormige keukenopstelling, met kunststof werkblad, biedt voldoende berg- en werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, inbouwkoelkast en diepvries. Berging: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluitingen. Deze is voorzien van een vinylvloer en biedt toegang tot de achtertuin. Deze berging is tevens bijzonder geschikt voor diverse opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de ruime overloop. Deze overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamers: Slaapkamer 1: is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De slaapkamer geniet vanwege de twee ramen van veel natuurlijk lichtinval en ook beschikt deze kamer over een TV-aansluiting. De wanden zijn voorzien van spuitwerk. Slaapkamer 2: is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De wanden zijn voorzien van behang. Slaapkamer 3: is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 5 m2. De wanden zijn voorzien van behang en ook beschikt deze kamer over een airconditioning. Badkamer: Deze luxueuze badkamer is uitgevoerd in lichte tinten en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet, designradiator en een wastafel met badmeubel. Middels het raampartij beschikt de badkamer over voldoende natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is via een vlizotrap te bereiken en is geschikt als bergruimte. Deze ruimte is tevens volledig toegankelijk en beschikt over een dakraam. TUIN Vanuit de berging te bereiken keurig aangelegde en onderhoudsvrije achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een bestraat terras, een gazon en diverse beplantingen. Ook is er een vijver verwerkt in een houten blok. Verder is de privacy biedende achtertuin volledig omheind en beschikt over een vrije achterom.

3 INDELING WONING BIJZONDERHEDEN: - starterslening mogelijk; - woningruil mogelijk: verkoper zoekt een goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning (tot ca ,-) in een rustige woonomgeving; - goed onderhouden, verspringende tussenwoning, gelegen in rustige woonstraat in de gewilde woonwijk Rijpelberg ; - voorzien van royale en lichte living met inpandige, ruime berging; - voorzien van luxueuze badkamer; - in de omgeving zijn diverse winkels, uitvalswegen, het hertenkamp en het Bakels Bos. - deze woning vrijblijvend bezichtigen? Gelieve contact op te nemen met Huysveldt makelaardij. Ook voor de verkoop van uw eigen woning willen wij u graag vrijblijvend adviseren.

4 EYMERICKHOF 17, HELMOND

5 EYMERICKHOF 17, HELMOND

6 EYMERICKHOF 17, HELMOND

7 EYMERICKHOF 17, HELMOND

8 BEGANE GROND

9 EERSTE VERDIEPING

10 3377 Uittreksel Kadastrale Kaart 31 Uw referentie: NvB Pee t/m 21 7 t/m Eymerickhof m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 20 augustus 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HELMOND N 3605 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 BELANGRIJKE INFORMATIE BIJ HET KOPEN VAN EEN WONING: Brochure Deze brochure is samengesteld om u een zo goed mogelijke indruk te geven van het object. De hiervoor vermelde beschrijving, maten, jaartallen en bijgevoegde plattegronden zijn slecht indicatief, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. De realiteit ziet u tijdens een bezichtiging. Wij adviseren u uitdrukkelijk deze gegevens slechts te gebruiken voor de oriëntatiefase. U als koper heeft bij de aankoop van een woning een onderzoeksplicht en bent hier zelf voor verantwoordelijk. U kunt zich eventueel laten bijstaan door een VBO-makelaar of bouwkundigadviseur. Bezichtiging Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Bieden en onderhandelen In ons dossier is een door onze opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig, alsmede een roerende zakenlijst van hetgeen wat achterblijft in de woning. U kunt deze lijsten ter inzage krijgen. Bij het uitbrengen van een bod dient u alle voorwaarden goed aan te geven. Naast de prijs zijn eveneens een overdrachtsdatum, ontbindende voorwaarden, overname roerende zaken en aanvullende voorwaarden van belang. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen, ook al bent u de eerste partij die informatie heeft ontvangen, heeft bezichtigd of heeft gereageerd. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van verkoper. U bent niet in onderhandeling als wij aangeven uw bod met de verkoper te zullen overleggen. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen. Hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Koopovereenkomst Indien tussen verkoper en koper een overeenkomst tot stand komt wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld, conform het laatste model van Vereniging VBO Makelaar. Hierin worden alle schriftelijke afspraken vastgelegd. Een koopovereenkomst komt alleen tot stand door ondertekening van een schriftelijke overeenkomst door zowel koper als verkoper. Aan eventuele mondelinge toezeggingen kunnen geen rechten worden ontleend. Het storten van een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom, door de koper is een onderdeel van de koopovereenkomst. Deze waarborgsom dient na het verlopen van het financieringsvoorbehoud door koper worden gestort op de derdenrekening van een door koper aangegeven notariskantoor. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld. Bespreek dit tijdig met uw hypotheekadviseur of bank. Asbest Bij woningen gebouwd vóór 1985 zijn er mogelijkerwijs asbesthoudende materialen verwerkt. Bij eventuele verwijdering van deze materialen dienen speciale maatregelen op grond van de geldende milieuregelingen genomen te worden.

12 VERKOOP EIGEN WONING Het is uiteraard van belang te weten wat de waarde van uw eigen woning is. Zeker nu u overweegt een andere woning aan te kopen. Graag maken wij met u een afspraak voor een GRATIS en vrijblijvende waardebepaling, waarbij wij tevens onze verkoopvoorwaarden bespreken. Wij adviseren u in de verkoopstrategie en verzorgen het gehele traject van verkoopbegeleiding. Wij nodigen u daarom graag uit contact met ons op te nemen! BEDRIJFSINFORMATIE Voel je Thuis! Thuis. Het is de meest belangrijke plek in ons leven. Maar wanneer voel je je ergens thuis? En waar is thuis? Dat antwoord is voor iedereen verschillend. Of het nu in Asten, Deurne of Helmond is; als full-service makelaarskantoor nemen we jou zoveel mogelijk uit handen in de eerste stappen naar dat thuisgevoel. Zowel in onze rol van verkoopmakelaar als aankoopmakelaar begrijpen wij dat elke verhuizing een reden met zich meedraagt. Die reden kan leuk zijn, maar is soms ook minder leuk. Het gaat immers om mensen, niet om stenen. Eén ding is zeker: de deskundigheid van Huysveldt makelaardij in verkoop, aankoop en taxaties van onroerend goed brengt je een stap dichter bij huis! En daarbij blijven we volgens onze klanten heerlijk normaal. Aan het dragen van dure maatpakken en het rijden van luxueuze auto s doen we namelijk niet. Dus als je het niet erg vindt KANTOOR DEURNE Jan van Goijenstraat AN, Deurne Telefoon: adres: info@huysveldt.nl KANTOOR HELMOND Braaksestraat JC, Helmond Telefoon: adres: info@huysveldt.nl