Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed. Te huur / Te koop Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

Transcriptie

1 Vrijblijvende informatie Commercieel vastgoed Te huur / Te koop Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk

2 Object Nieuw gebouwd bedrijfsobject, totaal groot 1.850m 2, gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein Haven Zeven. Het object is gebouwd voor meerdere gebruikers die de beschikking hebben over bedrijfsruimte gecombineerd met ruimte, maar het object is eveneens beschikbaar voor aankoop of aanhuur door één gebruiker. Het object heeft een bijzonder representatieve uitstraling, is hoogwaardig gebouwd, geheel afgewerkt met alle voorzieningen en is gebruiksklaar. Het object is als volgt beschikbaar: - Het bestaande bedrijfsobject voor verhuur of verkoop als geheel: Totaal groot circa 1.850m 2, bestaande uit: 1.035m 2 bedrijfsruimte, 580m 2 ruimte en 235m 2 souterrain. - In deelverhuur, 3 bedrijfsruimten gecombineerd met ruimte en souterrain naar wens: Hal 1: circa 375m 2 Hal 2: circa 325m 2 Hal 3: circa 3m 2 Gecombineerd naar wens in combinatie met circa 60 tot 250m 2 ruimte op begane grond, circa 335m 2 ruimte op de verdieping en/of circa 235m 2 souterrain. - In deelverhuur, de ruimte op de verdieping in zijn geheel met prachtig uitzicht. Totaal groot circa 335m 2 ruimte op de verdieping. - Het bestaande object voor verhuur of verkoop als geheel gecombineerd met circa 1.750m 2 nieuw bij te bouwen bedrijfsruimte op het naastgelegen perceel: Totaal groot circa 3.600m 2, bestaande uit: 2.785m 2 bedrijfsruimte, 580m 2 ruimte en 235m 2 souterrain. Kadastraal Bestaand bedrijfsobject: Gemeente: Waalwijk Sectie: L Nummer: 696 Groot: 2.5m 2 Naastgelegen perceel tbv eventuele uitbreiding nieuwbouw. Gemeente: Waalwijk Sectie: L Nummer: 695 Groot: 2.265m 2 Huurprijs De huurprijs bedraagt: - Bedrijfsruimte: 50,-- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte begane grond: 115,-- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. - Kantoorruimte verdieping: 100,-- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. - Souterrain: 60,-- per m 2 per jaar, te vermeerderen met BTW. Koopprijs De koopprijs is op aanvraag. Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 2

3 Huur Indexering Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek. Servicekosten De kosten van verwarming, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende leveranciers te worden voldaan. Huurperiode De aanvangshuurperiode is op aanvraag. Overeenkomst Het model huurovereenkomst ruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van 7:2a BW is uitgangspunt voor de huurovereenkomst. Dit model is vastgesteld op januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Huurbetaling Huurbetaling per betalingsperiode vooruit. Koop Zekerheidsstelling Waarborgsom door koper ter grootte van 10% van de koopsom. Algemeen Opleveringsdatum De oplevering geschiedt in onderling overleg. BTW Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. SMITSVANBEEK Bedrijfshuisvesting Stationsstraat 29, 5038 EC Tilburg Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 3

4 hwa ø110mm hwa ø125mm m.b.ø160mm PVCø110mm m.b.ø160mm transportdeur 4000x4200mm (verwarmd 15 C i.v.m. mogelijke opslag wijn) $ 1.4) (, bezettingsgraad ) 2 hwa ø110mm ø ) wc systeemwand d=150mm st.l. ø ) voorportaal toiletten waterdichte manchet ø50 1.6) wc ø110 transportdeur 4000x4200mm ANV 1.10) entree / receptie PVCø125mm PVCø110mm G W (verwarmd 15 C i.v.m. mogelijke opslag wijn) waterdichte manchet st.l. ø110 $ PVCø125mm $ ø ) pantry 1.14) werkkast systeemwand d=150mm 1.15) onder verdeelkast waterdichte manchet transportdeur 4000x4200mm (verwarmd 15 C i.v.m. mogelijke opslag wijn) )meterkast 1.12) schacht schaarlift deur te leveren en plaatsen door liftleverancier ) (, waterdichte manchet bezettingsgraad ) PVCø125mm 1.17) (, $ bezettingsgraad ) PVCø110mm hwa ø110mm waterdichte manchet m.b.ø160mm 2x m.b.ø160mm o.s. wijziging: onderwerp: onderdeel: opdrachtgever: project: Balustrade 2 tpv trap / vloerafscheiding (vlg. BB. afdeling 2.3) Toegepaste materialen in toiletruimten vlg. BB. art. 3.28, lid 1: scheidingsconstructie tot 1,2m hoogte boven de vloer vlg. NEN 2778 bepaalde wateropname die gemiddeld niet groter is dan 0,01 kg/(m².s½) en op geen enkele plaats groter dan 0,2 kg/(m².s½). Ter bescherming tegen ratten en muizen bevinden in de uitwendige scheidingsconstructie van het gebouw geen openingen die breder zijn dan 10mm, muv een afsluitbare opening, een uitmonding voor ventilatie, rookgasafvoer en ont- / beluchting. Exacte uitvoering en situering meterkast afhankelijk van uitvoering fundering en eisen plaatselijke NUTS-bedrijven. a: ; meterkast verplaatst van as A-2 naar a'-5 (ao) b: ; tekening gewijzigd in revisietekening (ao) TOUWSLAGER 2, 5253 RK NIEUWKUIJK Postbus 67, 5250 AB Vlijmen Telefoon +31 (0) Fax +31 (0) Internet: info@hercuton.jajo.com Gehele hoofddraagconstructie WBDBO 60 minuten (brandwerendheid met betrekking tot bezwijken). G W WBDBO minuten conform NEN Vluchtdeur, die zonder gebruikmaking van een los voorwerp (b.v. sleutels) aan de vluchtzijde te openen is. Deur, die zelfsluitend is uitgevoerd en in combinatie met het kozijn een WBDBO bezit van ten minste minuten. Nooduitgang aanduiding conform NEN Vluchtweg aanduiding conform NEN Mini-haspel, lengte 15m, slangdiameter 15mm, spuitmonddiameter 6mm. Statische druk minimaal 100 kpa, capaciteit 1,3 m³/h. Brandslanghaspel, lengte 20m, slangdiameter 20mm, spuitmonddiameter 6mm. Statische druk minimaal 100 kpa, capaciteit 1,3 m³/h. Poederblusser, inhoud 6 kg, ABC-bluspoeder, welke voldoet aan NEN Verlichtingsinstallatie met verlichtingssterkte van tenminste 10 lux, aangesloten op een voorziening voor noodstroom, geeft een verlichtingssterkte van tenminste 1 lux op de vloer gedurende tenminste 60 minuten vlg. NEN-EN Afsluiter gas Afsluiter water Automatische melders (ruimtebewaking) conform NEN 2535, aan elkaar gekoppeld, op lichtnet aangesloten, zonder doorvermelding naar brandweer. Vluchttrappenhuis in brand- & rookvrije vluchtroute - Trapconstructie / wanden / plafonds / dak / gevels (bijdrage tot brandvoortplantingsklasse cfr. NEN 6065): klasse 2, met rookdichtheid (rookproductie vlg. NEN 6066) van ten hoogste: 2,2m¹. - Deur / raam / kozijn og. (bijdrage tot brandvoortplantingsklasse cfr. NEN 6065): klasse 4. - Vloeren / treden / bordessen (bijdrage tot brandvoortplantingsklasse cfr. NEN 1775): klasse T1. Doorvoeringen door brandcompartimenteringswanden en vloeren dienen een brandwerendheid te bezitten minimaal gelijk aan de aan het bouwdeel te eisen brandwerendheid. Aangegeven verkeersroutes / verkeersruimten vrijhouden van obstakels. De brandwerende wanden lopen door tot de onderkant van de vloer- of dakconstructie. wanden (bedrijfshal) wanden (uitbouwen ) wanden (entree ) scheidingswanden beton kozijnen beglazing loopdeurkozijnen loopdeuren transportdeuren daktrim dakbedekking horizontaal Balustrade / bijeenkomstfunctie (vlg. BB. art. 2.17, lid 4 & art. 2.18, lid 2) Aangegeven balustraden voldoen aan de volgende eisen: - Artikel 2.16, lid 1: Vanaf de vloer gemeten hoogte = 1,0m. - Artikel 2.16, lid 2: Geen vloeren hoger dan 13m tov aangrenzende vloer en/of aansluitend terrein / water. - Artikel 2.17, lid 4: Afscheiding heeft geen openingen breder dan 0,1m (verticaal) tot een hoogte van 0,7m boven de vloer. - Artikel 2.18, lid 2: Ter voorkoming van overklauteren, geen opstapmogelijkheid tussen 0,2m tot 0,7m boven de vloer aanwezig. $ ANV nr. omschrijving BB. GO (m²) trappenhuis kelder opslaghal 1 opslaghal 2 opslaghal 3 toilet toilet voorportaal toilet onderverdeelkast onderverdeelkast entree hoofdverdeelkast schacht schaarlift pantry werkkast onderverdeelkast meterkast vergaderruimte toilet toilet voorportaal toilet gang pantry CV / werkkast toilet dames tr tr or or or or or mr tr tr or tr sandwichpanelen met een afwerking van natuursteengranulaat, kleur: antraciet (250-Labrador) sandwichpanelen met een afwerking van gladbeton, gecoat, kleur: signaalgrijs (RAL 7004) sandwichpanelen met een afwerking van gladbeton, gekeimd, kleur: wit volbeton panelen met een afwerking van gladbeton, kleur: grijs (naturel beton) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) heldere, isolerende beglazing (U.: 1,2 W/m²K) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) aluminium, kleur: antracietgrijs (RAL 7016) gemodificeerd APP, kleur: zwrat gebruiksfunctie projectnummer: tekeningnummer: Niets van deze tekening mag zonder nadrukkelijke toestemming van Hercuton b.v. op enige wijze worden vermenigvuldigd of overgenomen OVG (m²) Het gebouw is ingedeeld in 1 klimatiseringssysteem / energiesector. De ruimtes vallen onder de EP-norm voor utiliteitsgebouwen: ''. Bedrijfsruimten worden verwarmd tot minimaal 15 C lichte industriefunctie lichte industriefunctie lichte industriefunctie lichte industriefunctie bijeenkomstfunctie - Dak, wand en vloer: Rc-waarde: 2,5 m²k/w. - Beglazing kozijnen: helder, isolerende beglazing (U: 1,2 W/m²K). - Verwarmingsinstallatie: HR-ketel, type HR Warmtapwaterinstallatie: Elektrische boiler. - Ventilatiesysteem van de kantoren v natuurlijke luchttoe- & mech. luchtafvoer, forfaitair bepaald. - Ventilatie van de bedrijfsruimten v natuurlijke luchttoevoer & natuurlijke luchtafvoer. Het volgende moet worden voorzien; * Een braneldinstallatie conform NEN 2535:1996 en NEN 2535/A1:2002 zonder doormelding naar de regionale alarmcentrale. Uitgangspunt van de omvang is niet-automatische bewaking. * Ontruimingsalarminstallatie conform NEN 2575:2004 met een automatisch ontruimingssignaal. De volgende ruimten moeten worden voorzien van ruimte bewaking (vanwege vluchten in één richting): 1.10, 1.13, 1.16, 1.17, 2.2, 2.6, 2.7, 2.8, 2.10, Het programma van eisen van de braneldinstallatie en van de ontruimingsalarminstallatie dient ter goedkeuring te worden ingediend bij het bevoegd gezag (gemeente). Bij oplevering dient een installatieattest of een opleveringsrapport te kunnen worden overlegd waarin de installateur verklaart dat de installatie is ontworpen, aangelegd en in bedrijf gesteld overeenkomstig de status: datum: schaal: tekenaar: constructeur: projectleider: registratienummer gemeente: VG bez. graad hierboven gestelde normen en het door burgemeester en wethouders goedgekeurd programma van eisen B5 B5 B5 B5 B :50 A. Okhuijsen L. Krijnen J. Schuurmans 2011\250-OMG afmeting: 1120x914mm Bouwbesluit G F E D C B A ) opslagruimte 1 (lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) ) onderverdeelkast ) opslagruimte 2 (lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) a' a' 1.11) hoofdverdeelkast 1.9) onderverdeelkast balustrade h=1000mm ) opslagruimte 3 (lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) G F E D C B A 1000 verticaal Productietekeningen Brandpreventie Brandpreventie (vervolg) Kleurenstaat Ruimtebenoeming Energieprestatie Indelingen begane grond en renvooi SwaluBus Vastgoed II b.v Begane grond Swalu II te Waalwijk I-01 REVISIE Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 4

5 hwaø125mm 2.1) vergaderruimte (bijeenkomstfunctie, bezettingsgraad B2) ) trappenhuis metalstud scheidingswanden ANV (geconditioneerd 15 C, wijnopslag) leidingzone onder de begane grondvloer t.b.v. hoofd- en onderverdeelkasten ) gang 2.2) (, bezettingsgraad ) st.l. ø ) wc 2.4) wc 2.5) voorportaal toiletten daksparing t.b.v. daktoetredingsluik ANV 2.6) (, bezettingsgraad ) cv 2.13) toilet D vermogen CV <1kW 2.9) CV / werkkast 2.8) pantry verjonging (70mm) in de keldervloer t.b.v. de schaarlift 2.10) (, bezettingsgraad ) metalstud scheidingswanden st.l. ø ) gang ) (, bezettingsgraad ) prefab volbetonwand, gladbeton, d=200mm. wijziging: onderwerp: onderdeel: opdrachtgever: project: 2.12) (, bezettingsgraad ) a: ; indeling verdieping & trap kelder aangepast (ao) b: ; tekening gewijzigd in revisietekening (ao) TOUWSLAGER 2, 5253 RK NIEUWKUIJK Postbus 67, 5250 AB Vlijmen Telefoon +31 (0) Fax +31 (0) Internet: info@hercuton.jajo.com projectnummer: tekeningnummer: Niets van deze tekening mag zonder nadrukkelijke toestemming van Hercuton b.v. op enige wijze worden vermenigvuldigd of overgenomen status: datum: schaal: tekenaar: constructeur: projectleider: registratienummer gemeente: afmeting: 970x880mm C B A ) kelder (opslag) (lichte industriefunctie, bezettingsgraad B5) C B A Kelder (3350-P) C B A a' a' C B A Verdieping Productietekeningen Indelingen kelder en verdieping SwaluBus Vastgoed II b.v :50 A. Okhuijsen L. Krijnen J. Schuurmans 2011\250-OMG Swalu II te Waalwijk I-02 REVISIE Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 5

6 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 6

7 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 7 \

8 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 8

9 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 9

10 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 10

11 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 11

12 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 12

13 Vrijblijvende informatie Gompenstraat 15, 5145 RM Waalwijk 13