TE KOOP ,- k.k.

Transcriptie

1 Laan van Nieuw Guinea 100 te Utrecht Buitenruimte Brede pui Ruime kelder Totaal ca. 490 m² winkel-/bedrijfsruimte verdeeld over de begane grond en kelder TE KOOP ,- k.k.

2 Omschrijving object Algemeen Deze winkel-/bedrijfsruimte gesitueerd aan de Laan van Nieuw Guinea 100 is voor de verkoop beschikbaar. De ruimte zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd. De Laan van Nieuw Guinea is gelegen in de wijk Lombok. Lombok staat bekend om zijn vele culturen en diverse leuke winkeltjes en horecagelegenheden. Voor de verkoop is circa 490 m² winkel-/bedrijfsruimte beschikbaar. Het betreft een begane grond van circa 290 m² en een kelder-/magazijnruimte van circa 200 m². Daarnaast is er een buitenruimte van circa 90 m² aanwezig welke fungeert als gezellige tuin. Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

3 Locatie Bereikbaarheid Per auto In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A2, A12 en A27 te bereiken. Per Openbaar Vervoer Het NS-station Utrecht Centraal is gelegen op circa 15 minuten loopafstand. Uiteraard vertrekken er in de directe omgeving eveneens bussen richting het station. Parkeren Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving van het object. Omgevingsfactoren De locatie, gelegen in de wijk Lombok, wordt gekenmerkt door de vele en vaak kleine multiculturele winkels. Lombok is een sfeervolle en dynamische buurt die volop in ontwikkeling is en daarom bij uitstek geschikt is om uw bedrijf te vestigen. Lombok ligt aan de westzijde van het CS Utrecht en nabij het centrum, hierdoor is de wijk eveneens een aantrekkelijke wijk om te wonen. Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

4 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

5 Opleveringsniveau Winkel-/bedrijfsruimte Het object wordt in de vrij van huur en gebruik, schoon en ontruimd opgeleverd in huidige staat met o.a. de navolgende voorzieningen: cv-ketel uit het jaar 2006; dakbedekking vernieuwd medio 2010; systeemplafond; tuin; toilet; pantry/keuken; kantoorruimte. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

6 Gegevens Object Voor de verkoop is circa 490 m² winkel-/bedrijfsruimte beschikbaar welke als volgt is verdeeld; kelder magazijn circa 200,00 m² begane grond winkelruimte circa 150,00 m² begane grond bedrijfsruimte circa 140,00 m² Totaal circa 490,00 m² Dit is de indeling zoals momenteel wordt aangegeven in het bestemmingsplan, doch vrijwel de gehele begane grond wordt sinds jaar en dag gebruikt als winkelruimte en hier heeft de gemeente ook geen bezwaar tegen. Eigenaar is momenteel bezig om dit winkelgebruik te formaliseren. Koopsom kosten koper Kadastrale gegevens Gemeente : CATHARIJNE Sectie : C Nummer : 9091 A-1 De kadastrale kaart is verderop in deze brochure weergegeven. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Notaris Naar keuze koper. Gemeentelijke belastingen OZB eigenaar : 1.502,88 Rioolheffing eigenaar : 214,49 Assurantiebelasting : 195,72 Opstalverzekering : 932,00 Waterschapslasten : 122,30 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

7 Bestemming en gebruik De bestemming van het object is deels Gemengde Doeleinden 2 met de functieaanduiding Detailhandel en deels Bedrijfsdoeleinden, dit houdt in dat het volgende gebruik mogelijk is; Gemengde Doeleinden 2 met de functieaanduiding Detailhandel A. wonen, tuinen en erven en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven uit categorie 1 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten B. op de begane grond tevens voor: 1. maatschappelijke voorzieningen; 2. dienstverlening; 3. bedrijven, als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten; 4. voor de gronden met de nadere aanwijzing detailhandel (d): tevens per aanwijzing voor ten hoogste één detailhandelsvestiging, tenzij anders op de kaart is aangegeven, uitsluitend op de eerste bouwlaag vanaf peil. Bedrijfsdoeleinden A. Bedrijfsdoeleinden als genoemd in categorie 1 en 2 van de bij dit plan behorende Lijst van bedrijfsactiviteiten; B. nutsvoorzieningen; d. bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals groenvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water, onder andere ten behoeve van de waterhuishouding, wateraanvoer en afvoer en waterberging. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en / of bijzondere verplichtingen Voorzover verkoper bekend is het object niet bezwaard met erfdienstbaarheden, afzonderlijke zakelijke rechten, kwalitatieve verplichtingen, kettingbedingen en/of andere bijzondere verplichtingen. Zie eveneens de leveringsakte, Hyp4 9426/4 Utrecht d.d. 17 januari 1997 en de splitsingsakte Hyp /30 d.d. 5 november 1997, beide op te vragen bij ons kantoor. Bijzonderheden Alle onderhandelingen en/of overeenstemmingen geschieden onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar. Disclaimer Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

8 Plattegronden Begane grond Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

9 Kelder-/magazijnruimte Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

10 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

11 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

12 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

13 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

14 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

15 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

16 Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht

17 Uw Makelaars: drs. Gert-Jaap van Keulen MRICS Iris Lageweg KRMT Emmalaan HP Utrecht molenbeek.nl Straatnaam NJ Eindhoven Laan van Nieuw Guinea 100, Utrecht