Verhuurd kantoor-/bedrijfspand op bedrijventerrein Middelland

Transcriptie

1 Te koop Verhuurd kantoor-/bedrijfspand op bedrijventerrein Middelland Adres Korenmolenlaan 3 te Woerden

2 Omgevingsfactoren Woerden heeft als stad een unieke ligging centraal in het midden van Nederland en midden in het Groene hart. De centrale ligging maakt dat Woerden perfect bereikbaar is met auto en openbaar vervoer. Via OV of per auto is Woerden in 10 tot 45 minuten snel te bereiken van en naar de omliggende steden als Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Amsterdam. Het representatieve kantoor-/bedrijfsobject is gelegen op het moderne bedrijventerrein Middelland in Woerden. Het ondernemerschap is kenmerkend voor Woerden, dankzij de gunstige ligging biedt Woerden een aantrekkelijke plek voor vestiging en bedrijfsgroei. De waarde van dit bedrijventerrein is vooral gelegen in de ruime stedenbouwkundige opzet en de diversiteit in bebouwing. Object Voor de verkoop is het kantoor-/bedrijfsgebouw beschikbaar van in totaal circa m² gelegen op de begane grond, 1 e, 2 e, 3 e en 4 e verdieping welke als volgt is verdeeld: ruimte metrage kantoorruimte circa m² bedrijfsruimte circa 919 m² totaal circa m² Tevens zijn er 81 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Koopsom , - kosten koper. Overdrachtsbelasting / BTW Ter zake van de levering van de onroerende zaak is door de koper enkel overdrachtsbelasting verschuldigd.

3 Notaris Ter keuze koper. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Uitgangspunten vigerende huurovereenkomst Het gehele object is in gebruik bij Intratuin Holding B.V. op grond van een huurovereenkomst met de volgende uitgangspunten: huuringangsdatum : 1 maart 2009 huurtermijn : 10 (tien) jaar metrage : 4.491,44 m² verlengingstermijnen : aansluitende perioden van telkens 5 jaren expiratiedatum : 28 februari 2019 opzegtermijn : 12 maanden thans geldende huurprijs per jaar : ,76 (incl. parkeren) BTW van toepassing : ja huuraanpassing / indexering : jaarlijks per 1 maart betalingstermijn : per 3 maanden vooruit BTW belaste verhuur : ja servicekosten per jaar excl. BTW : ,00 Bankgarantie : ,13 Parkeerplaatsen : 81 De vigerende huurovereenkomst is bij ons kantoor op te vragen. Parkeren Er zijn circa 81 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Voorts is gratis parkeren langs de openbare weg mogelijk.

4 Bereikbaarheid Eigen vervoer Het object is gemakkelijk te bereiken via de rijksweg A12, afslag Woerden is op nog geen kilometer afstand gelegen. Openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de ruimte gemakkelijk te bereiken. Het NSstation van Woerden is op 10 minuten loopafstand gelegen. Locatie

5 Bestemmingsplan en gebruik De bestemming van het object is Gemengd met als functieaanduiding Kantoor, dit houdt in dat het volgende gebruik is toegestaan: - bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten; - ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie" tevens voor bedrijfsactiviteiten tot en met de categorie zoals aangegeven, van de in Bijlage 1 opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten; - ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' tevens voor kantoren; - bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie, waarbij per bedrijfsperceel de maximale bedrijfsvloeroppervlakte voor kantoren niet meer mag bedragen dan 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte, tot een maximum van 1500 m²; - productiegebonden detailhandel, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie; - overheids-, medische, onderwijs-, sociaal-culturele, levensbeschouwelijke, en vergelijkbare maatschappelijke voorzieningen, alsmede voorzieningen ten behoeve van kinderdagverblijven en kinderopvang; - sport en recreatie; - cultuur en ontspanning; - bij deze doeleinden behorende voorzieningen zoals erven, groen, water, nutsvoorzieningen en parkeren; - stadslandbouw; met inachtneming van het volgende: - Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan; - vuurwerkbedrijven zijn niet toegestaan; - Wgh-inrichtingen zijn niet toegestaan;

6 Kadastrale gegevens Gemeente Sectie Nummer Grootte ha. are ca. WOERDEN A Oplevering Het object wordt in verhuurde staat opgeleverd. Opleveringsniveau Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van: Cv-installatie; Koelinstallatie; Brand- en beveiligingsinstallatie; Intercom installatie; Pantry; Diverse toiletgroepen; Dubbele lift. Gemeentelijke belastingen WOZ-waarde 2016: ,00 Gemeentelijke belastingen: 531,00 OZB eigenaar 2016: 7.260,55 Energielabel Het energielabel van de Korenmolenlaan 3 is D. Zie bijlage 3 voor het energielabel. Aanvaarding In overleg.

7 Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring en gunning door verkoper. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

8 Op te vragen bijlagen - Leveringsakte; - Vigerende huurovereenkomst; - WOZ-beschikking; - Plattegronden en doorsneden (bouwtekeningen);

9 Foto s

10

11

12

13 Plattegrond begane grond

14 Plattegrond 1 e verdieping

15 Plattegrond 2 e verdieping

16 Plattegrond 3 e verdieping

17 Plattegrond 4 e verdieping

18 Bijlage 1 - Kadastrale kaart

19 Bijlage 2 Kadastraal bericht

20 Bijlage 3 - Energielabel

21 Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan HP Utrecht Telefoon Regulated by RICS Volg ons op twitter Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen MRICS