Te Koop Twee nieuw gebouwde bedrijfsgebouwen. Kobaltweg 23 en 25 te Utrecht

Transcriptie

1 Te Koop Twee nieuw gebouwde bedrijfsgebouwen Kobaltweg 23 en 25 te Utrecht

2 Plaats Utrecht. Adres Kobaltweg 23 en 25. Omschrijving Ligging Bereikbaarheid Het betreft hier twee zeer representatieve nieuw gebouwde bedrijfsgebouwen, bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. De gebouwen zijn ontwikkeld met gebruik van onderhoudsarme materialen en voldoen aan de hedendaagse isolatienormen. De goede verhouding tussen de bedrijfsruimte en kantoorruimte maken deze bedrijfsgebouwen multifunctioneel. De nieuw gebouwde bedrijfsgebouwen zijn gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide. De Lage Weide is het grootste bedrijventerrein in de regio Utrecht. Diverse eigenaren op het bedrijventerrein zijn op dit moment de objecten aan het upgraden wat de uitstraling van het bedrijventerrein ten goede komt. Het bedrijventerrein Lage Weide is gelegen aan de rijksweg A2 waardoor de bereikbaarheid uitstekend is en het terrein interessant is voor logistieke ondernemingen. De regio Utrecht wordt gezien als een zeer interessant locatie voor logistieke ondernemingen die zich richten op nationale distributie. Op het bedrijventerrein zijn diverse nationale en internationale ondernemingen gevestigd waaronder: New Wave, WE, HEMA, Kuehne Nagel, Pepsico en DHL. Auto Het object is gelegen op het bedrijventerrein Lage Weide in Utrecht. Lage Weide is goed bereikbaar door de ligging aan de A2, binnen enkele minuten is de rijksweg bereikbaar. Openbaar vervoer Een bushalte bevindt zich op loopafstand met een directe verbinding naar Utrecht CS, NS station Maarssen en Leidsche Rijn. Vloeroppervlakte Kobaltweg 23 Totaal ca m² bruto verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 835 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 104 m² kantoorruimte op de begane grond; Ca. 104 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping. 1

3 Vloeroppervlakte Kobaltweg 25 Totaal ca m² bruto verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 835 m² bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 104 m² kantoorruimte op de begane grond; Ca. 104 m² kantoorruimte op de 1 e verdieping. De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages. Kadastrale perceel Bestemming en gebruik De oppervlakte van het kadastrale perceel per nieuw gebouwd bedrijfsgebouw bedraagt circa m², doch ter zodanige juiste grootte als na kadastrale uitmeting zal blijken. Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan Lage Weide. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming Bedrijventerrein, functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 5.1. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website ruimtelijkeplannen.nl, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met ons kantoor. Opleveringsniveau Isolatienormen De objecten worden casco opgeleverd, onder andere voorzien van: Monoliet afgewerkte betonvloer in de bedrijfsruimte; Geïsoleerde prefab betonpanelen als borstwering; Aluminium kozijnen v.z.v. HR++ isolatie glas, alsmede v.z.v. inbraakwerend hang- en sluitwerk; Geïsoleerde elektrisch bedienbare overheaddeur (4m x 4,20m, bxh); Loopdeur; Geïsoleerd stalen dak; De benodigde nutsvoorzieningen, mantelbuizen e.d. worden aangebracht tot in de meterkast; Lichtkoepel; Vloerbelasting bedrijfsruimte b.g. ca kg/m²; Vloerbelasting kantoorruimte b.g. en 1 e verdieping ca. 400 kg/m². De nieuw gebouwde bedrijfsgebouwen voldoen aan de hedendaagse isolatienormen, zijnde als volgt: Begane grond vloeren: Rc 3,5 m² k/w; Gevels: Rc 4,5 m² k/w; Daken: Rc 6,0 m² k/w. 2

4 Parkeergelegenheid Bij het object gelegen aan de Kobaltweg 23 te Utrecht behoren 13 (dertien) parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij het object gelegen aan de Kobaltweg 25 te Utrecht behoren 14 (veertien) parkeerplaatsen op eigen terrein. Koopsom Kobaltweg 23 te Utrecht Koopsom Kobaltweg 25 te Utrecht Bouwrente Waarborgsom Notaris Transport Verrekening zakelijke lasten Voorbehoud Disclaimer ,= vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ,= vrij op naam, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Aan koper zal geen bouwrente in rekening worden gebracht. Er zal door koper een waarborgsom gestort worden ter grootte van 10% van de koopsom. Ter keuze verkoper. In overleg. Bij transport zullen de zakelijke lasten, zijnde de OZB eigenaars-gedeelte en de waterschapslasten tussen partijen worden verrekend. Verkoper behoudt zich alle rechten voor en heeft op geen enkele wijze verplichtingen jegens een gegadigde die in de gelegenheid is gesteld om een bieding uit te brengen. Verkoper is derhalve ook vrij om zonder opgaaf van redenen de verkoopprocedure te wijzigen dan wel te beëindigen en/of niet op een bieding in te gaan en/of een bieding wel of niet te accepteren, ongeacht of deze de hoogst voorgestelde koopprijs inhoudt, alsmede het evalueren c.q. beoordelen van condities en voorwaarden van enige bieding. De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Bijlagen Foto s; Plattegrond van Utrecht. 3

5 Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel info@oranjeborch.nl 4

6 5

7 6

8 7