Fact sheet Wonen in Edam-Volendam 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in Edam-Volendam 0 Edam-Volendam in het kort Er wonen.600 huishoudens in Edam- Volendam. Hier wonen meer gezinnen met kinderen (6) dan gemiddeld (0 regio en 6 MRA) en ook meer stellen zonder kinderen () dan gemiddeld (9 regio en 6 MRA). De grootste groep inwoners is tussen de en jaar (), gevolgd door de groep met de leeftijd tussen en jaar (). Edam- Volendam telt relatief weinig jonge huishoudens, is tussen de en jaar, in de MRA ligt dit op 0. Net als gemiddeld in Zaanstreek/Waterland zijn er in Edam-Volendam wat meer hoge inkomens en wat minder lage inkomens. De verdeling van inkomensgroepen is vergelijkbaar met de verdeling in de MRA. Ongeveer 6 heeft een inkomen van x modaal of meer ( in de MRA) en heeft een inkomen tot de toeslaggrens ( in de MRA). Het woning bezit is relatief hoog in Edam-Volendam, van de woningvoorraad is een woning. In Zaanstreek/Waterland ligt dit op 9 en in de MRA op. Edam-Volendam heeft vooral meer woningen met een WOZ waarde tussen en () dan Zaanstreek/Waterland () en de MRA (). Het aandeel sociale corporatiewoningen is lager (6) dan in Zaanstreek/Waterland (0) en MRA (). Kerncijfers Edam-Volendam, 0 (procenten) Edam- Volendam Zaanstreek/ Waterland MRA totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS).9... aantal respondenten enquête (abs.) alleenwonenden 0 9 stel zonder kinderen 9 6 eenoudergezin stel met kinderen jaar 0 - jaar - jaar jaar en ouder 9 9 primaire doelgroep (tot toeslaggrens) pr. doelgroep tot EU-grens ( 6.6) 6 EU-grens tot ,x modaal (.),x modaal x modaal (.0) 0 meer dan x modaal (>.0) 6 sociale, corporatie 6 0 sociale, particulier 9 vrije sector, corporatie* 0 vrije sector, particulier woning, WOZ < woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ > *indeling op basis van prijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling Edam-Volendam, 0-0 (procenten) ) tot 6.6 (EU-grens) 6.6 tot. (,x modaal). tot.0 (x modaal).0 en meer ) 0, 0: exclusief Zeevang

2 Woningvoorraad Het aandeel corporatiewoningen met een sociale ligt met 6 lager dan gemiddeld in Zaanstreek/Waterland (0) of de MRA (). Het aandeel corporatiewoningen met een sociale en het aandeel met een vrije sector is redelijk stabiel gebleven. Het aandeel woningen neemt iets af. Gemiddeld betalen ders maandelijks aan, lager dan gemiddeld in de MRA ( 6). De bruto hypotheeklasten liggen op 90, behoorlijk lager dan gemiddeld in de MRA ( ). Samenstelling woningvoorraad in Edam-Volendam, 0-0 (procenten) ) sociale, corporatie sociale, particulier vrije sector, corporatie vrije sector, particulier woning ) 0, 0: exclusief Zeevang Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft 6 van de huishoudens in Edam-Volendam een inkomen boven x modaal. Dit is iets lager dan gemiddeld in de MRA (). Ongeveer van de huishoudens met een woning heeft een hoog inkomen. Het aandeel woningbezitters met een inkomen beneden de EU-grens is. Dit is een stuk lager dan gemiddeld in Edam-Volendam () en de MRA (0). Het overgrote deel () van de sociale ders heeft een inkomen onder de EU-grens. Inkomensverdeling Edam-Volendam, 0 (procenten) sociale, corporatie woning totaal totaal MRA hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (,x modaal - x modaal) middeninkomens (.60-,x modaal) lagere middeninkomens ( ) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met 6.6 (EU-grens) lage inkomens tot toeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn ders in Edam-Volendam 9 van hun netto inkomen kwijt aan (na aftrek van de toeslag). Dit is gelijk aan het gemiddelde in Zaanstreek/Waterland. Koopwoningbezitters zijn gemiddeld van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). In Zaanstreek/Waterland ligt dit op. Drieëntwintig procent van de ders komt na het betalen van de inkomen tekort om in de basisbehoeften te voorzien. Voor is dit een gevolg van een laag inkomen (op het sociaal minimum), en heeft een inkomen boven het sociaal minimum, maar betaalt een relatief hoge. Inkomenspositie ders na betaling, Edam-Volendam, 0 (procenten) laagste middeninkomens (EUgrens- 0.9) Edam- Volendam Zaanstreek/ Waterland MRA op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners in Edam-Volendam zijn meer tevreden over hun buurt en hun woning dan gemiddeld in de MRA. Ze geven een, aan hun woning (, gemiddeld) en een, aan hun buurt (,6 gemiddeld). Het meest voorkomende woonmilieu is woonwijk (). Ten opzichte van gemiddeld in Zaanstreek/Waterland typeren bewoners hun buurt meer als gevarieerd ( versus gemiddeld). Bewoners waarderen hun buurt vooral vanwege de rust en groen. Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? Edam-Volendam 0 Wonen en ouder worden Tweede vijfde van de huishoudens in Edam- Volendam,, vinden hun woning geschikt om oud in te worden, en denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. acht de woning echt ongeschikt. Dit is lager dan gemiddeld in de MRA (9). Vooral huishoudens in de leeftijdscategorie tot jaar vinden hun woning geschikt om in ouder te worden (). Huurders vinden hun woning vaker geschikt en kopers achten hun woning vaker geschikt om in ouder te worden nadat er enige aanpassingen aan zijn getroffen. Woning geschikt om oud in te worden, Edam-Volendam, 0 (procenten) woning 6 woning 9 tot jaar tot jaar jaar en ouder 9 6 Edam-Volendam Zaanstreek/Waterland 0 MRA totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Vooral kopers in Edam-Volendam hebben duurzaamheidsmaatregelen genomen zoals een HR-ketel (), dakisolatie (9) en vloerisolatie (6). Er is vooral interesse in zonne-collecteren, maar ook in vloer- en dakisolatie onder de ders. Zonnecollectoren zijn er in 9 van de woningen en nog zo n heeft interesse in deze duurzaamheidsmaatregel. Nieuwe vormen van energiebesparing als warmtepompen, warmteterugwinning en zonneboilers zijn niet vaak te vinden in de woningen, maar tussen en heeft wel interesse in deze maatregelen. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen, Edam-Volendam, 0 (procenten) aanwezig 0 interesse 6

4 Verhuizingen Veertien procent van de huishoudens van 0 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (0-06). In de periode hiervoor was dit (0-0). De meeste huishoudens verhuizen binnen de gemeente. Er is een afname van verhuizingen binnen de gemeente en een lichte toename tussen gemeenten van de MRA. Stellen met kinderen zijn iets vaker verhuisd dan voorheen, binnen de MRA en vanuit elders in Nederland naar Edam-Volendam. Alleenwonenden zijn vooral minder vaak verhuisd dan in de periode 0-0. Verhuizingen naar en in Edam-Volendam, 0 en 0 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), procenten ) alleenwonend stel zonder kinderen 0 stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd ) 0: exclusief Zeevang Verhuizingen naar Edam-Volendam Edam-Volendam ontving in 0-06 vooral huishoudens vanuit de MRA uit Amsterdam (60) en Purmerend (0). Een kleiner deel kwam uit Waterland (0) en Zaanstad (0). Ten opzichte van 0-0 is de verhuisstroom vanuit Amsterdam toegenomen (was 0), de verhuisstroom uit Purmerend (was 0) is gelijk gebleven (inclusief verhuizingen naar Zeevang). Verhuizingen tussen gemeenten binnen de MRA naar Edam-Volendam, 0-06 Verhuizingen vanuit Edam-Volendam Vanuit Edam-Volendam gaan huishoudens vaak naar Amsterdam (0) en Purmerend (0). Ten opzichte van 0-0 is het aantal verhuizingen naar Amsterdam ongeveer gelijk gebleven (was 0) en naar Purmerend wat toegenomen (was 90) (inclusief verhuizingen naar Zeevang). Verhuizingen tussen gemeenten binnen de MRA vanuit Edam-Volendam, 0-06

5 Verhuisgeneigdheid Vierendertig procent van de huishoudens in Edam-Volendam heeft verhuisplannen: wil zeker verhuizen, misschien. De verhuisgeneigdheid is lager dan gemiddeld in Zaanstreek/Waterland (6) en de MRA (). Alleenwonenden geven het vaakst aan te willen verhuizen (0), gevolgd door stellen zonder kinderen (). Huishoudens in alle leeftijdsgroepen, behalve de leeftijdsgroep boven jaar, hebben evenveel verhuisneiging (). De groep tot jaar geeft het vaakst aan zeker te willen verhuizen. Huishoudens met een lager inkomen geven wat vaker aan te willen verhuizen. Bij de groep met een inkomen tot 6.6 geven het vaakst (0) aan zeker binnen twee jaar te willen verhuizen. Verhuisgeneigdheid Edam-Volendam, 0 (procenten) alleenwonend 60 stel zonder kind 6 stel met kinderen 0 tot jaar 6 66 tot jaar tot jaar 66 jaar en ouder 0 tot tot tot en meer totaal Edam-Volendam 6 Zaanstreek/Waterland MRA wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De meeste huishoudens in Edam-Volendam geven aan te willen verhuizen vanwege de wens om kleiner te willen wonen, een mooier of beter huis, een niet gelijkvloerse woning of vanwege de gezondheid. In vergelijking met de regio en de MRA, geven huishoudens relatief vaker aan kleiner te willen wonen en vanwege de gezondheid of niet gelijkvloerse woning te willen verhuizen. Kwaliteit van de woning, omstandigheden in werk/studie of huishouden, tuin/balkon en de wil om te kopen i.p.v. te huren zijn in Edam- Volendam minder vaak redenen om te verhuizen dan in de regio of de MRA. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in Edam-Volendam, 0 (procenten) wil groter wonen wil beter/mooier wonen omstandigheden in huishouden heb geen tuin/balkon wil kopen ipv huren en vv. woning niet gelijkvloers mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) woning is te duur wil kleiner wonen slechte kwaliteit woning omstandigheden in werk/studie wil dichter bij familie/vrienden contract loopt af Edam-Volendam Zaanstreek/Waterland MRA

6 Verhuiswensen De meeste huishoudens in Edam-Volendam die willen verhuizen, willen in de eigen gemeente blijven (). Ongeveer 00 huishoudens in de MRA hebben interesse om naar deze gemeente toe te verhuizen. In totaal hebben ongeveer.600 huishoudens belangstelling voor wonen in Edam-Volendam. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens zoeken een woning (: 6; : ). De nadruk ligt op het middeldure segment van tot Er is een voorkeur voor nieuwbouw () t.o.v. bestaande bouw (). Ongeveer 60 heeft hier geen voorkeur in. Negen procent van de verhuisgeneigde huishoudens heeft interesse in een zelfbouwwoning. De interesse voor kluswoningen is met 6 ook laag. Verhuiswensen Edam-Volendam, 0 voorkeur verhuisgeneigde hh. in Edam-Volendam: abs. bij voorkeur eigen gemeente 00 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 00 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 00 9 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor Edam- Volendam van buiten de gemeente 00 totaal Edam-Volendam 600 eengezinswoning 00 6 meergezinswoning 900 sociale, tot,- 600 middeldure, - 9, dure, 9 en meer 00 goedkope, tot middeldure, dure, en meer 00 bij voorkeur bestaande bouw 00 bij voorkeur nieuwbouw 0 zelfbouw 00 9 kluswoning 0 6 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 0 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 0. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben 6 respondenten meegedaan in Edam-Volendam. Er hebben ders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn respondenten in Edam-Volendam die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 0/06 en 0/0. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de MRA. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 00 0 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon

7