Fact sheet Wonen in Beemster 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in Beemster 07 Beemster in het kort Er wonen.800 huishoudens in Beemster. In Beemster wonen iets meer gezinnen met kinderen dan gemiddeld, namelijk van de huishoudens is een stel met kinderen. Gemiddeld ligt dit op 0 in Zaanstreek/Waterland en in de Metropoolregio Amsterdam (MRA). De grootste groep inwoners is tussen de en jaar oud (8), gevolgd door de groep met de leeftijd tussen en 7 jaar (). Beemster telt relatief weinig jonge huishoudens, is tussen de 8 en jaar, in de MRA ligt dit op 0. In Beemster () zijn er iets meer hoge inkomens (,x modaal of hoger) dan in Zaanstreek/Waterland () en de MRA (7). Daarnaast zijn er juist minder lage inkomens (tot de EU-grens) in Beemster () dan in de regio (8) en in de MRA (0). Het koopwoningbezit is relatief hoog in Beemster, 7 van de woningvoorraad is een koopwoning. In Zaanstreek/Waterland ligt dit op en in de MRA op 8. In Beemster is het aandeel koopwoningen met een WOZ waarde van en hoger groter () dan in Zaanstreek/Waterland (7) of de MRA (). Aandeel koopwoningen tot is vergelijkbaar (8) met het aandeel in de MRA () maar minder dan in Zaanstreek/Waterland (). Het aandeel sociale huur corporatiewoningen is lager (0) dan in Zaanstreek/Waterland (0) en MRA (). Kerncijfers Beemster, 07 (procenten) Beemster Zaanstreek/ Waterland MRA totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) aantal respondenten enquête (abs.) alleenwonenden 0 stel zonder kinderen eenoudergezin stel met kinderen 0 8- jaar 0 - jaar jaar 7 7 jaar en ouder primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) pr. doelgroep tot EU-grens (.) EU-grens tot ,x modaal (.8),x modaal x modaal ( 7.0) 0 meer dan x modaal (> 7.0) 7 sociale huur, corporatie 0 0 sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie* 0 vrije sector huur, particulier 8 koopwoning, WOZ < koopwoning, WOZ koopwoning, WOZ koopwoning, WOZ >.000 *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling Beemster, 0-07 (procenten) tot. (EU-grens). tot.8 (,x modaal).8 tot 7.0 (x modaal) 7.0 en meer

2 Woningvoorraad Het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur ligt met 0 lager dan gemiddeld in Zaanstreek/Waterland (0) of de MRA (). Het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur is redelijk stabiel gebleven. Daarnaast groeit de vrije sector huur van particulieren. Het aandeel koopwoningen neemt iets af. Gemiddeld betalen huurders maandelijks 08 aan huur, lager dan gemiddeld in de MRA ( ). De bruto hypotheeklasten liggen op 78, iets lager dan het MRA gemiddelde van ( 77). Samenstelling woningvoorraad in Beemster, 0-07 (procenten) sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier koopwoning Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft van de huishoudens in Beemster een inkomen boven x modaal. Ongeveer 0 van de huishoudens met een koopwoning heeft een hoog inkomen. Het aandeel koopwoningbezitters met een inkomen beneden de EU-grens is 0. De brede middeninkomensgroep is iets groter in Beemster (8) dan in de MRA gemiddeld (). De huishoudens met lage inkomens in Beemster wonen vaker buiten de koopsector. De inkomensverdeling van huishouden in de vrije sector en sociale huursector in Beemster kan niet worden weergeven omdat te weinig respondenten in dit segment wonen. Inkomensverdeling Beemster, 07 (procenten) koopwoning totaal totaal MRA hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (,x modaal - x modaal) middeninkomens (.0-,x modaal) lagere middeninkomens ( 0.-.0) laagste middeninkomens (EUgrens- 0.) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met. (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Koopwoningbezitters zijn gemiddeld 8 van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). In Zaanstreek/Waterland ligt dit op 7. Het is niet mogelijk om de huurquote en inkomenspositie van huurders na betaling van de huur te beschrijven, omdat daarvoor te weinig respondenten in een huurwoning wonen.

3 Prettig wonen Bewoners in Beemster zijn meer tevreden over hun buurt en hun woning dan gemiddeld in de metropoolregio. Ze geven een 8, aan hun woning (7,8 gemiddeld) en een 8, aan hun buurt (7, gemiddeld). Het meest voorkomende woonmilieu is woonwijk (). Ten opzichte van gemiddeld in Zaanstreek/Waterland typeren bewoners hun buurt meer als ruim wonen ( versus gemiddeld). Bewoners waarderen hun buurt vanwege de rust, ruimte en groen. Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? Beemster 07 Wonen en ouder worden Vier op de tien huishoudens in Beemster, 8, vinden hun woning geschikt om oud in te worden, en 8 denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. acht de woning echt ongeschikt. Dit is lager dan gemiddeld in de MRA (). Vooral huishoudens in de leeftijdscategorie tot jaar vinden hun woning ongeschikt om in ouder te worden. Huurwoning bewoners vinden vaker hun woning geschikt en koopwoning bewoners achten vaker hun woning geschikt om in ouder te worden nadat er enige aanpassingen aan zijn getroffen. Woning geschikt om oud in te worden, Beemster, 07 (procenten) koopwoning huurwoning tot jaar 0 8 tot 7 jaar jaar en ouder 7 Beemster 8 8 Zaanstreek/Waterland 0 8 MRA totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Kopers in Beemster verschillen in de aanwezigheid van en interesse in duurzaamheidsmaatregelen. In veel koopwoningen is een HR-ketel te vinden (7). Daarnaast is er dakisolatie in 7 en vloerisolatie in van de koopwoningen. Nieuwe vormen van energiebesparing als warmtepompen, warmteterugwinning en zonneboilers zijn niet vaak te vinden in de woningen, maar ongeveer -8 heeft wel interesse in deze maatregelen. Zonnecollectoren zijn er in van de koopwoningen en nog zo n heeft interesse in deze duurzaamheidsmaatregel. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen (kopers), Beemster HR-ketel dak isolatie vloer isolatie zonne collectoren warmte pomp warmte terug winning zonne-boiler aanwezig 8 interesse 0

4 Verhuizingen Achttien procent van de huishoudens van 07 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (0-0). In de periode hiervoor was dit (0-0). De meeste huishoudens verhuizen binnen de MRA of binnen de gemeente. De toename aan verhuizingen was er vooral tussen gemeenten van de MRA. Vooral eenoudergezinnen zijn vaker verhuisd, zowel binnen Beemster als vanuit andere gemeenten binnen de MRA. Er dient wel rekening gehouden te worden met het feit dat het om kleine aantallen (van 0 naar 0) gaat. Verhuizingen naar en in Beemster, 0 en 07 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar Beemster Beemster ontving in 0-0 vooral huishoudens vanuit de MRA uit Purmerend (0). Een kleiner deel kwam uit Amsterdam (0) en Zaanstad (0). Daarnaast verhuisden er 0 huishoudens vanuit elders in Nederland of het buitenland naar Beemster. Verhuizingen tussen gemeenten binnen de MRA naar Beemster, 0-0 Ten opzichte van 0-0 is vooral de verhuisstroom vanuit Purmerend toegenomen (was 0). Verhuizingen vanuit Beemster Vanuit Beemster gaan huishoudens vaak naar Purmerend (0) of Amsterdam (0). Verhuizingen tussen gemeenten binnen de MRA vanuit Beemster, 0-0 Ten opzichte van 0-0 is er toename is verhuizingen naar Purmerend (was 00).

5 Verhuisgeneigdheid Eenendertig procent van de huishoudens in Beemster heeft verhuisplannen; 0 wil zeker verhuizen, misschien. De verhuisgeneigdheid is lager dan gemiddeld in Zaanstreek/Waterland () en de MRA (). Alleenwonenden geven het vaakst aan te willen verhuizen. Stellen met en zonder kinderen iets minder vaak. Huishoudens in de leeftijdsgroep tot () en ouderen van boven de 7 jaar () hebben vooral verhuiswensen. Huishoudens met een lager inkomen geven wat vaker aan te willen verhuizen. Bij de groep met een inkomen tot. zijn de verhuisplannen vaker iets meer onzeker dan bij de groep met een inkomen tussen. en.8. Verhuisgeneigdheid Beemster, 07 (procenten) alleenwonend stel zonder kind stel met kinderen tot jaar tot 7 jaar 7 jaar en ouder tot.. tot en meer totaal Beemster Zaanstreek/Waterland MRA wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De meeste huishoudens in Beemster geven aan dat een mooier of beter huis, groter wonen of de gezondheid de voornaamste reden is om te verhuizen. In vergelijking met de regio en de MRA, geven huishoudens relatief vaker aan kleiner te willen wonen of vanwege de gezondheid te willen verhuizen. Kwaliteit van de woning, nabijheid van familie/vrienden of buitenruimte zijn in Beemster minder vaak redenen om te verhuizen dan in de regio of de MRA. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in Beemster, 07 (procenten) wil groter wonen wil beter/mooier wonen omstandigheden in huishouden heb geen tuin/balkon wil kopen ipv huren en vv. woning niet gelijkvloers mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) woning is te duur wil kleiner wonen slechte kwaliteit woning omstandigheden in werk/studie wil dichter bij familie/vrienden huurcontract loopt af Beemster Zaanstreek/Waterland MRA

6 Verhuiswensen De meeste huishoudens in Beemster die willen verhuizen, willen in de eigen gemeente blijven (7). Ongeveer 00 huishoudens in de MRA hebben interesse om naar deze gemeente toe te verhuizen. In totaal hebben ongeveer.00 huishoudens belangstelling voor wonen in Beemster. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens zoeken een koopwoning (koop: 80; huur: 0). De nadruk ligt op het segment van.000 en duurder. Er is een duidelijke voorkeur voor nieuwbouw (0) t.o.v. bestaande bouw (). Ongeveer 0 heeft hier geen voorkeur in. Drieëntwintig procent van de verhuisgeneigde huishoudens heeft interesse in een zelfbouwwoning. De interesse voor kluswoningen ligt met een stuk lager. Verhuiswensen Beemster, 07 abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in Beemster: bij voorkeur eigen gemeente 00 7 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 00 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 00 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor Beemster van buiten de gemeente 00 totaal Beemster 00 eengezinswoning meergezinswoning 70 sociale huur, huur tot 7,- 00 middeldure huur, 7-7,- 0 7 dure huur, 7 en meer 0 goedkope koop, tot middeldure koop, dure koop,.000 en meer 0 bij voorkeur bestaande bouw 0 bij voorkeur nieuwbouw 0 0 zelfbouw 0 kluswoning 0 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 07 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 07. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben respondenten meegedaan in Beemster. Er hebben huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn 0 respondenten in Beemster die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 0/0 en 0/0. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de MRA. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 00 0 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon 00 07