Fact sheet Wonen in Wijdemeren 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in 21 in het kort In wonen ruim 1. huishoudens. Er wonen relatief veel stellen zonder kinderen (). In Gooi en Vechtstreek is gemiddeld 2 van de huishoudens een stel zonder kinderen en in de gaat het om 2. Ruim de helft van de huishoudens is ouder dan jaar; de meeste huishoudens () zijn tussen de - jaar. Dat is meer dan gemiddeld in de regio () en de (). In wonen verhoudingsgewijs weinig huishoudens met een laag inkomen. Het aandeel huishoudens met een inkomen boven 2x modaal (2) ligt hoger dan gemiddeld in de (2) en op een zelfde niveau als in Gooi en Vechtstreek (1). Een kwart van de woningvoorraad in bestaat uit sociale, dat is lager dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek () en de (). Het woningbezit is er hoog, van de woningen is een woning. Koopwoningen in hebben relatief vaak een WOZ-waarde tussen de , ongeveer een kwart (2) van de woningvoorraad valt in deze categorie. Een vergelijkbaar deel van de voorraad (2) heeft een WOZ-waarde tussen de 2. en.. Het aandeel woningen in het duurste segment (18) ligt hoger dan gemiddeld in de (12) maar lager dan gemiddeld in de regio (2). Kerncijfers, 21 (procenten) Gooi en Vechtstreek totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) aantal respondenten enquête (abs.)..2 alleenwonenden 28 stel zonder kinderen 2 2 eenoudergezin 8 stel met kinderen jaar jaar 8 - jaar jaar en ouder 11 1 primaire doelgroep (tot toeslaggrens) pr. doelgroep tot EU-grens (.1) EU-grens tot ,x modaal (.28) ,x modaal 2x modaal ( 2.) meer dan 2x modaal (> 2.) sociale, corporatie sociale, particulier vrije sector, corporatie* 2 vrije sector, particulier 8 8 woning, WOZ < 1. 2 woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ > *indeling op basis van prijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling, 21 (procenten) tot.1 (EU-grens).1 tot.28 (1,x modaal).28 tot 2. (2x modaal) 2. en meer 1

2 Woningvoorraad Twee derde van de woningvoorraad in bestaat uit woningen. Een kwart van de voorraad heeft een sociale : 18 is corporatiebezit en particulier bezit. Negen procent van de voorraad heeft een vrije sector. Het grootste deel hiervan is particuliere vrije sector. Gemiddeld betalen ders maandelijks aan, dat is hoger dan gemiddeld in de ( 2). De bruto hypotheeklasten liggen op 8, dat is vergelijkbaar met die gemiddeld in de ( 1). Samenstelling woningvoorraad in, 21 (procenten) sociale, corporatie sociale, particulier vrije sector, corporatie vrije sector, particulier woning Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft 2 van de huishoudens in een inkomen boven 2x modaal. Voor huishoudens met een woning bedraagt dit aandeel. Zestien procent van de huishoudens met een woning heeft een inkomen tot de EU-grens (.1). Van de huishoudens die een corporatiewoning met een sociale bewonen, heeft een inkomen tot de EU-grens. Daarnaast heeft een inkomen boven de EU-grens maar niet hoger dan.. Het resterende deel (28) heeft een hoger inkomen. (In de figuur komt dit deel door afronding uit op 2). Inkomensverdeling, 21 (procenten) sociale, corporatie 1 1 woning totaal totaal hogere inkomens (vanaf 2x modaal) hogere middeninkomens (1,x modaal - 2x modaal) middeninkomens (.- 1,x modaal) lagere middeninkomens (.-.) laagste middeninkomens (EUgrens-.) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met.1 (EU-grens) lage inkomens tot toeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn ders in van hun netto inkomen kwijt aan (na aftrek van de toeslag). Koopwoningbezitters zijn gemiddeld 1 van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). Zestien procent van de ders komt na het betalen van de inkomen tekort om in de basisbehoeften te voorzien. Voor 1 is dit een gevolg van een laag inkomen (op het sociaal minimum), heeft een inkomen boven het sociaal minimum, maar betaalt een relatief hoge. Dit is een wat lager aandeel dan gemiddeld in de regio () en de (1). Inkomenspositie ders na betaling,, 21 Gooi en Vechtstreek op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende 2

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen De gemiddelde cijfers die bewoners van voor hun buurt en woning geven, liggen hoger dan gemiddeld in de. Zij waarderen de buurt gemiddeld met een 8, (:,) en de woning met een 8,1 (:,8). Bewoners typeren hun buurt met name als woonwijk (1), landelijk (1) en ruim wonen (11). In vinden bewoners vooral de rust, de ruimte en de groene en waterrijke omgeving aantrekkelijk aan hun buurt. Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? 21 Wonen en ouder worden In vindt van de huishoudens de huidige woning geschikt om oud in de te worden en een relatief groot deel () denkt dat dit na enige aanpassingen het geval is. Achttien procent vindt de woning ongeschikt, dat is minder vaak dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek (2) en de (2). Huishoudens in een woning (2) achten hun woning wat vaker ongeschikt dan kopers (1) maar ook wat vaker geschikt. Ouderen boven de jaar wonen het vaakst in een woning die geschikt is om oud in te worden (). Woning geschikt om oud in te worden,, 21 (procenten) woning 1 1 woning 2 tot jaar 2 tot jaar tot jaar jaar en ouder Gooi en vechtstreek 18 2 totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid In zijn energiebesparende voorzieningen vaker bij kopers dan bij ders aanwezig. Zowel bij ders () als kopers () is de HR-ketel de energiebesparende maatregel die het vaakst is getroffen. Onder de beide groepen is er de meeste interesse voor zonnecollectoren (2-). Voorzieningen als een warmtepomp en warmteterugwinning zijn in zeer beperkte mate bij aanwezig; een deel toont hier echter wel interesse voor (11-1). Huurders geven relatief vaak aan geïnteresseerd te zijn in een zonneboiler (2). Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen, aanwezig interesse

4 Verhuizingen Achttien procent van de huishoudens van 21 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (21-21). Dat is een toename ten opzichte van voorgaande periode (21-21) toen 1 was verhuisd. De meeste huishoudens verhuizen binnen de gemeente () of binnen de (8). Met uitzondering van de groep alleenwonenden is onder alle type huishoudens een toename van de verhuizingen zichtbaar. Deze was het sterkst onder stellen zonder kinderen. Verhuizingen naar en in, 21 en 21 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de verhuisd binnen de verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar ontving in vooral vanuit de huishoudens uit Hilversum (1), Amsterdam (1) en Gooise meren (). Verhuizingen binnen de tussen gemeenten naar Ten opzichte van is met name het aantal verhuizingen vanuit Hilversum het meest toegenomen (was ). Verhuizingen vanuit De huishoudens die uit vertrekken, verhuizen vaak naar de gemeenten van waaruit ook de grootste stromen naar toe trekken. Zo vertrokken er in de periode de meeste huishoudens naar Hilversum (8), Amsterdam(1) en Gooise meren (). Verhuizingen binnen de tussen gemeenten vanuit Ten opzichte van is de verhuisstroom naar Hilversum toegenomen (was 2).

5 Verhuisgeneigdheid Verhuisgeneigdheid, 21 (procenten) Rond de van de huishoudens in heeft verhuisplannen; 1 wil alleenwonend stel zonder kind stel met kinderen zeker verhuizen, 1 misschien. Huishoudens in zijn daarmee gemiddeld wat minder verhuisgeneigd dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek en de. tot jaar tot jaar tot jaar jaar en ouder Alleenwonenden hebben vaker (1) verhuisplannen dan stellen zonder kinderen (12) en gezinnen met kinderen (1). Huishoudens onder de jaar geven het vaakst aan te willen verhuizen: wil het zeker en wil misschien. Huishoudens met een lager inkomen zijn vaker vastbesloten binnen twee jaar te willen verhuizen (22). De hoge middeninkomens geven het minst vaak aan verhuisplannen te hebben. tot.1 (EU-grens) tot.28 (1,x modaal) tot 2. (2x modaal) en meer totaal Gooi en Vechtstreek wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De meeste huishoudens in geven aan dat een groter, mooier of beter huis de voornaamste reden is om te verhuizen. Wel geeft men dit wat minder vaak aan dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek en de. In vergelijking met de regio en de, geven huishoudens relatief vaker aan kleiner te willen wonen. Daarnaast noemen ze net wat vaker gezondheidsredenen als verhuismotief. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in, 21 (procenten) wil groter wonen wil beter/mooier wonen omstandigheden in huishouden heb geen tuin/balkon wil kopen ipv huren en vv. woning niet gelijkvloers mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) woning is te duur wil kleiner wonen omstandigheden in werk/studie slechte kwaliteit woning wil dichter bij familie/vrienden contract loopt af 2 Gooi en Vechtstreek

6 Verhuiswensen De meeste huishoudens in die willen verhuizen, willen in de eigen gemeente blijven (8). Ongeveer huishoudens in de hebben interesse om naar deze gemeente toe te verhuizen. In totaal hebben ongeveer 2. huishoudens belangstelling voor wonen in. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens zoeken een woning (8). De nadruk ligt op het segment tussen de 2. en.. In het segment zoekt men vooral (2) een woning met een onder de liberalisatiegrens. Bijna een kwart geeft de voorkeur aan bestaande bouw en 1 wil juist nieuwbouw. Zeventien procent heeft interesse in een zelfbouwwoning en een vergelijkbaar deel is geïnteresseerd in een kluswoning. Verhuiswensen, 21 abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in : bij voorkeur eigen gemeente 21 8 bij voorkeur naar elders, binnen de 2 bij voorkeur naar elders, buiten de 1 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor : van buiten de gemeente totaal 2 eengezinswoning 1 meergezinswoning 2 sociale, tot 11,- 2 middeldure, 11-1,- 2 dure, 1 en meer goedkope, tot 2. 1 middeldure, dure,. en meer 2 bij voorkeur bestaande bouw 2 bij voorkeur nieuwbouw 1 zelfbouw 1 kluswoning 1 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 21 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 21. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben respondenten meegedaan in. Er hebben 2 ders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn 8 respondenten in die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 21/21 en 21/21. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 112 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon 2 21