Fact sheet Wonen in Ouder-Amstel. Kerncijfers

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in Ouder-Amstel Kerncijfers Ouder- Amstel SRA-Zuid SRA- Noord Amsterdam* totaal huishoudens (abs. bron: CBS/OIS) Woningvoorraad (abs. bron: CBS/OIS) Aantal respondenten enquête huishoudentype () alleenwonenden stel zonder kinderen eenoudergezin stel met kinderen 1 19 leeftijd () - jaar jaar jaar jaar en ouder inkomen ()** primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) pr. doelgroep tot EU-grens (.911) In Ouder-Amstel wonen in 1 87 huishoudens (77 in 1). Het aandeel alleenwonenden () is hoger dan gemiddeld in Stadsregio Zuid (). De bevolking is er wat ouder, van de huishoudens is jaar of ouder (9 in SRA Zuid). Het aandeel sociale huur (6) woningen is hoger dan gemiddeld ( in SRA Zuid). Meer dan de helft van de huishoudens (7) heeft een koopwoning. Het gaat vaak om eengezinswoning (6). De inkomens liggen relatief hoog, 6 heeft een inkomen boven 1,x modaal ( 7 in 1). Het woningsegment is niet veranderd ten opzichte van 1. EU-grens tot ,x modaal (.) 7 8 1,x modaal x modaal ( 7.) meer dan x modaal (> 7.) woningsegment ()** sociale huur, corporatie 8 sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier 6 9 koopwoning Woningtype () eengezinswoning meergezinswoning 1 7 *In Amsterdam zijn alleen de huishoudens aangeschreven die in een woning uit de woningvoorraad wonen. In totaal gaat het om 9.1 bewoonde adressen. Huishoudens in woonboten, bedrijfsgebouwen en andere niet-woningen vallen buiten het onderzoek net als meerdere huishoudens op één adres. Het aandeel alleenwonenden is in het onderzoek daarmee ook lager dan in de huishoudenstatistiek van OIS ( i.p.v. ). ** Zie voor de definitie van de inkomens- en huurgrenzen het rapport Wonen in de regio Amsterdam 1. 1

2 De huishoudens met een koopwoning hebben vaak een hoger inkomen dan gemiddeld in Ouder-Amstel. Gemiddeld heeft 1 een inkomen van meer dan x modaal, in de koopvoorraad is dit 7. Het aandeel koopwoningbezitters met een inkomen beneden modaal is 1 (7 gemiddeld in Ouder-Amstel). Huurders van corporatiewoningen hebben vaker een inkomen beneden de huurtoeslaggrens (7) dan gemiddeld in Ouder-Amstel () en de regio (8). In 1 had 6 van de koopwoningbezitters een inkomen van meer dan x modaal (1 gemiddeld in Ouder-Amstel). Bewoning woningvoorraad Inkomensverdeling in Ouder-Amstel (procenten) sociale huur, corporatie, 8 7 koopwoning, totaal huishoudens Ouderamstel totaal huishoudens regio meer dan EU-grens -.67 HT-grens - EU-grens < HT-grens Netto huurquote in Ouder-Amstel Betaalbaarheid 1 6,8 8,,,8 7, 8, Gemiddeld wordt in Ouder-Amstel 7, van het netto inkomen uitgegeven aan huur. Dat is iets minder dan gemiddeld in de regio (8,). In 1 lag dit aandeel voor Ouder-Amstel hoger, op 8,8. Voornamelijk huishoudens met een inkomen onder de EU-grens hebben een hoge huurquote, namelijk,. Verhuisgeneigdheid Ouder-Amstel Verhuisgeneigdheid alleenwonend stel zonder kinderen eenoudergezinnen stel met kinderen inkomen onder EU-grens EU-grens - x modaal ( 7.) meer dan x modaal (> 7.) totaal Ouderamstel totaal SRA-Noord totaal SRA-Zuid totaal Amsterdam 6 1 De helft van de huishoudens in Ouder-Amstel heeft verhuisplannen, wil zeker verhuizen, misschien (totaal verhuisgeneigd, naar schatting 9 huishoudens). Dit is iets meer dan in 1 (7 verhuisgeneigd). Alleenwonenden () willen vaakst verhuizen, stellen met kinderen minder vaak dan gemiddeld (6). Huishoudens met een modaal tot x modaal inkomen willen vaker verhuizen () dan gemiddeld. 6 8 wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen

3 Verhuisredenen van verhuisgeneigden in Ouder-Amstel (procenten) Verhuisredenen wil mooier/beter wonen omstandigheden in het huishouden wil groter wonen wil kleiner wonen woning niet gelijkvloers woning is te duur omstandigheden in werk of studie wil kopen ipv huren/huren ipv kopen heb geen/te kleine tuin/balkon mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) slechte kwaliteit woning wil dichter bij familie wonen huurcontract loopt af Amsterdam Stadsregio-Zuid Stadsregio-Noord Ouderamstel Bewoners in Ouder-Amstel willen vaak verhuizen om mooier of beter te kunnen wonen (), door omstandigheden in het huishouden (), of groter () of kleiner (1) te gaan wonen. De kwaliteit van de woning of de buurt komt minder vaak voor. Slechts geeft aan dat de kwaliteit van de woning slecht is, en 8 geeft aan dat de buurt niet bevalt. In 1 gaven veel verhuisgeneigden aan te willen verhuizen door de wens om mooier te gaan wonen (1), omstandigheden in het huishouden () en financiële redenen (). In 1 vindt 1 dat de woning te duur is. Verhuiswensen Verhuiswensen abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in Ouder-Amstel: bij voorkeur eigen gemeente 16 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 8 7 Ongeveer de helft (, naar schatting 16 huishoudens) van huishoudens in Ouder-Amstel die willen verhuizen, wil in de eigen gemeente blijven. Dit aandeel lag in 1 wat hoger, op 6. Ongeveer een derde (7, in 1) geeft aan naar elders in de regio te willen verhuizen, en (9 in 1) wil naar elders buiten de regio. Ongeveer huishoudens in de regio, van buiten Ouder-Amstel, hebben interesse om naar deze gemeente toe te verhuizen. De totale belangstelling voor Ouder-Amstel komt daarmee op naar schatting huishoudens. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. Huishoudens hebben vaker de voorkeur voor een meergezinswoning (), dure koop (6), en zelfbouw (6). bij voorkeur naar elders, buiten de regio totaal verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor Ouder-Amstel - eengezinswoning 9 meergezinswoning goedkope koop, tot middeldure koop, dure koop,. en meer 6 9 sociale huur, huur tot 711,- 1 middeldure huur, ,- dure huur, 971 en meer 1 bij voorkeur nieuwbouw 17 bij voorkeur oudbouw zelfbouw 6 7 kluswoning 16

4 Verhuizingen Verhuizingen naar Ouder-Amstel In 1/1 is 1 van de huishoudens in Ouder-Amstel verhuisd. Dit is iets meer dan in de periode 11/1 (1), maar lager dan in 7/8 (16). Vooral de 16 verhuizingen tussen gemeenten in de regio zijn weer op gang gekomen in 1/1. Huishoudens verhuizen 1 vooral minder binnen de gemeente ten opzichte van 7/8, toen was het aandeel verhuizingen binnen Ouder- Amstel 7. Vooral gezinnen zonder kinderen met een bovenmodaal inkomen zijn weer vaker verhuisd (8 verhuisde gezinnen, ten opzichte 6 in de periode 11/1, of,1 procentpunt meer ). Er zijn 7 huishoudens binnen Ouder-Amstel zelf verhuisd in 1/1. De instroom kwam vooral uit Amsterdam (), en Amstelveen (). De instroom van buiten de regio is ook aanzienlijk ( huishoudens). Huishoudens die van buiten de regio vanuit Amsterdam van binnen de regio (excl. Amsterdam) binnen de gemeente vertrokken uit Ouder-Amstel gingen naar Amsterdam (), Amstelveen (7), Diemen (), of naar buiten de 7/8 11/1 1/1 regio (). Per saldo ontvangt Ouder-Amstel huishoudens uit Amsterdam en Amstelveen vertrekken er huishoudens naar elders buiten de regio. Verhuizingen vanuit Ouder-Amstel Binnen Ouder-Amstel: 7 Van buiten de regio naar Ouder-Amstel: Vanuit Ouder-Amstel naar buiten de regio: naar A dam: vanuit A dam: naar Diemen: vanuit Diemen: naar A veen: 7 vanuit A veen:

5 De woonbuurt Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? Bewoners in Ouder-Amstel zijn meer tevreden over hun woning en buurt dan gemiddeld in de regio. Ze geven een 7,9 aan hun woning (7,6 gemiddeld) en een 7,8 aan hun buurt (7, gemiddeld). In 1 gaven bewoners een 8, aan hun woning en een 7,6 aan hun buurt. Het meest voorkomende woonmilieu is woonwijk (9), gevolgd door gevarieerd (1) en rustig stedelijk (1). Bewoners waarderen hun buurt vanwege de rust, het groen, en (de nabijheid van) Amsterdam, winkels, en openbaar vervoer. Woning geschikt om oud in te worden, Ouder-Amstel Wonen en ouder worden koopwoning 6 1 huurwoning jonger dan jaar - jaar -7 jaar totaal ja, woning geschikt ja, na enige aanpassingen woning niet geschikt De meeste huishoudens in Ouder-Amstel vinden hun woning geschikt om oud in te worden na enige aanpassingen (1), of denken dat hun woning al geschikt is (9). Eenentwintig procent acht de woning echt ongeschikt. Dit zijn naar schatting huishoudens. Deze ongeschikte woningen zijn zowel in de koop- als in de huursector te vinden. Jonge huishoudens vinden hun woning minder vaak geschikt dan oudere huishoudens. De buurt wordt in het algemeen wel geschikt geacht, 91 geeft dit aan. Oudere en jongeren huishoudens denken hier niet anders over. Wonen in de regio Amsterdam 1 De resultaten zijn gebaseerd op het onderzoek Wonen in de regio Amsterdam gehouden in 1 en 1. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de regio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 1/1, 11/1 en 7/8. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de regio. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 1 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Dragana Stojmenovska, Annika Smits, Maurice Hendriks, Jessie Bakens, Anne Huijzer h.booi@amsterdam.nl Telefoon 1 7