Fact sheet Wonen in Zandvoort 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in 01 in het kort Er wonen.000 huishoudens in. Vier op de tien huishoudens (0)is een alleenwonende, gelijk aan het gemiddelde in de MRA. Bijna de helft van de huishoudens in is tussen de 55 en 5 jaar oud (). Dit is hoger dan ligt dit in Zuid- Kennemerland/IJmond en de MRA waar van de huishoudens tussen de 55 en 5 jaar oud is. In vergelijking met Zuid- Kennemerland/IJmond telt minder huishoudens met een inkomen hoger dan twee keer modaal, maar wel midden inkomens ( versus ). Net als in de MRA heeft 5 van de huishoudens een inkomen tot de huurtoeslaggrens. In vergelijking met de MRA telt relatief meer woningen met een WOZwaarde die hoger is dan.000 ( versus ). Het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur ligt met wat lager in dan gemiddeld dan in de MRA (1) Kerncijfers, 01 (procenten) Zuid- Kennemer land Zuid- Kennemer land/ IJmond totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) aantal respondenten enquête (abs.) alleenwonenden 0 stel zonder kinderen eenoudergezin stel met kinderen 1- jaar jaar 55-5 jaar 5 jaar en ouder 1 primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) MRA 5 5 pr. doelgroep tot EU-grens (.) EU-grens tot ,5x modaal ( 5.) ,5x modaal x modaal (.) meer dan x modaal (>.) 1 sociale huur, corporatie 1 sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie* vrije sector huur, particulier woning, WOZ < woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ > *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling, (procenten) tot. (EU-grens). tot 5. (1,5x modaal) 5. tot. (x modaal). en meer 1

2 Woningvoorraad Het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur is afgenomen en het aandeel corporatiewoningen met een vrije sector huur is toegenomen. Tegelijkertijd is het aandeel de sociale huur door particulieren toegenomen. Het aandeel verhuur in de vrije sector door zowel corporaties als particulieren is toegenomen. Het aandeel woningen is afgenomen. Gemiddeld betalen huurders maandelijks 0 aan huur, lager dan gemiddeld in de MRA ( ). De bruto hypotheeklasten liggen op 51, ook lager dan het MRA gemiddelde ( 1). Samenstelling woningvoorraad in, (procenten) sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier woning Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft van de huishoudens in een inkomen boven x modaal. Voor huishoudens in woningen is dit. Het aandeel woningbezitters met een inkomen beneden de EU-grens is ( gemiddeld in ). Drieënzestig procent van de bewoners van een corporatiewoning met een sociale huur heeft een inkomen onder de EU-grens. Nog eens 11 zit daar net boven (tot 0.). De overige heeft een hoger inkomen dan 0.. Inkomensverdeling, 01 (procenten) sociale huur, corporatie woning totaal totaal MRA hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (1,5x modaal - x modaal) middeninkomens (.0-1,5x modaal) lagere middeninkomens ( 0.-.0) laagste middeninkomens (EUgrens- 0.) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met. (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn huurders van hun netto inkomen kwijt aan huur (na aftrek van de huurtoeslag). Koopwoningbezitters zijn gemiddeld 1 van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). Achttien procent van de huurders komt na het betalen van de huur inkomen tekort om in de basisbehoeften te voorzien. Voor 1 is dit een gevolg van een laag inkomen (op het sociaal minimum), 5 heeft een inkomen boven het sociaal minimum, maar betaalt een relatief hoge huur. Dit is lager dan gemiddeld in de MRA. Inkomenspositie huurders na betaling huur,, 01 (procenten) Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond MRA op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners in zijn ongeveer even tevreden over hun buurt en hun woning als gemiddeld in de MRA. Ze geven een, aan hun woning (, gemiddeld) en een, aan hun buurt (, gemiddeld). Het meest voorkomende woonmilieu is woonwijk (). Daarnaast geven de inwoners van aan rustig stedelijk te wonen (0) en 1 in een buurt met een mix aan wonen-winkels-werken. Bewoners waarderen hun buurt vanwege de rust, het strand, de zee en de duinen. Wat voor type buurt woont u? 01 Wonen en ouder worden Vijf op de tien huishoudens in,, vinden hun woning geschikt om oud in te worden, en denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. acht de woning echt ongeschikt. Dit is lager dan gemiddeld in de MRA (). Deze ongeschikte woningen zijn iets vaker in de huursector te vinden (5). Jonge huishoudens vinden hun woning iets minder vaak geschikt dan oudere huishoudens. Woning geschikt om oud in te worden,, 01 (procenten) woning 5 1 huurwoning 5 5 tot 55 jaar 55 tot 5 jaar 0 5 jaar en ouder 0 Zuid-Kennemerland 0 Zuid-Kennemerland / IJmond 1 5 MRA totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Kopers en huurders in verschillen in de aanwezigheid van en interesse in duurzaamheidsmaatregelen. Huurders geven minder vaak aan te beschikken over een HRketel, dak- en vloerisolatie. Een relatief grote groep huurders, -5, heeft wel interesse in dak- en vloerisolatie. Nieuwe vormen van energiebesparing als zonnecollectoren en warmtepompen zijn nog weinig aanwezig maar interesse is wel aanwezig bij zowel huurders als kopers. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen,, 01 (procenten) 5 huur huur 1 1 huur 5 huur huur 1 huur huur aanwezig interesse

4 Verhuizingen Achttien procent van de huishoudens van 01 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (0-01). In de periode hiervoor was dit 1 (01-01). De meeste huishoudens verhuizen binnen de gemeente of binnen de MRA. De toename aan verhuizingen was er vooral tussen gemeenten van de MRA. Vooral stellen zonder kinderen zijn vaker verhuisd, voornamelijk van buiten de MRA Verhuizingen naar en in, 0 en 01 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal 1 vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar ontving in 0-01 vooral huishoudens vanuit de MRA uit Haarlem (), Amsterdam (10), Haarlemmermeer (0) en Zaanstad (). Verhuizingen binnen de MRA, tussen gemeenten 0-01, naar Ten opzichte van is vooral de verhuisstroom vanuit Haarlem (was 10) en Amsterdam (was 1) toegenomen. Verhuizingen vanuit Ook bij het vertrek uit gaan huishoudens vaak naar Haarlem (10) en Amsterdam (0) Verhuizingen binnen de MRA, tussen gemeenten 0-01, vanuit Ten opzichte van valt op dat de verhuisstroom vanuit even groot is gebleven, maar dat Haarlem en Amsterdam minder populair zijn geworden ( en 0 respectievelijk)

5 Verhuisgeneigdheid De helft () van de huishoudens in heeft verhuisplannen; 0 wil zeker verhuizen, misschien. De verhuisgeneigdheid is iets lager dan gemiddeld in de MRA. Huishoudens tussen de 5 en 55 jaar oud geven vaker aan te willen verhuizen dan oudere huishoudens. Daarnaast geven Huishoudens met een lager inkomen wat vaker aan te willen verhuizen dan huishoudens met een inkomen boven 5. (x modaal). Verhuisgeneigdheid, 01 (procenten) alleenwonend 0 51 stel zonder kind 1 5 stel met kinderen 5 tot 55 jaar 55 tot 5 jaar jaar en ouder 1 tot. 1. tot 5.. en meer 1 55 totaal 0 Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond 0 51 MRA wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De meeste huishoudens in geven aan dat een groter (), mooier of beter huis de voornaamste reden is om te verhuizen. In vergelijking met de regio en de MRA, geven huishoudens relatief vaak aan gelijkvloers te willen wonen of een goedkopere woning te zoeken. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in, 01 (procenten) wil groter wonen wil kleiner wonen wil beter/mooier wonen heb geen tuin/balkon omstandigheden in huishouden omstandigheden in werk/studie woning is te duur mijn gezondheid woning niet gelijkvloers slechte kwaliteit woning huurcontract loopt af wil kopen ipv huren en vv. buurt bevalt niet (meer) wil dichter bij familie/vrienden Zuid-Kennemerland Zuid-Kennemerland / IJmond MRA 5

6 Verhuiswensen De meeste huishoudens in die willen verhuizen, willen in de eigen gemeente blijven (5). Ongeveer 0 huishoudens in de MRA hebben interesse om naar deze gemeente toe te verhuizen. In totaal hebben ongeveer.00 huishoudens belangstelling voor wonen in. Dit aantal is indicatief, en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens zoeken een woning (: 5; huur: ). De nadruk ligt op het segment tussen de.000 en.000. Er is wat meer interesse in nieuwbouw () dan in bestaand bauw (1) Tien procent van de verhuisgeneigde huishoudens heeft interesse in een zelfbouwwoning. De interesse voor kluswoningen is ligt met 1 hoger. Verhuiswensen, 01 abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in : bij voorkeur eigen gemeente 0 5 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 0 1 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 00 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor van buiten de gemeente 0 totaal 00 eengezinswoning 10 meergezinswoning 10 sociale huur, huur tot 11,- 00 middeldure huur, 11-1,- 0 5 dure huur, 1 en meer 0 5 goedkope, tot middeldure, dure,.000 en meer 0 bij voorkeur bestaande bouw 00 1 bij voorkeur nieuwbouw 00 zelfbouw 0 1 kluswoning 00 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 01 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 01. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben 0 respondenten meegedaan in. Er hebben 1 huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn respondenten in die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 0/01 en 01/01. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de MRA. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 0 1 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon

7