Fact sheet Wonen in Huizen 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in 7 in het kort In wonen 8. huishoudens. is alleenwonend, stel zonder kinderen en stel met kinderen. Vergeleken met de MRA () en de regio () heeft relatief veel stellen zonder kinderen. Ten opzichte van de MRA heeft een relatief oude bevolking. Het aandeel - tot en met 7-jarigen is 8 ( in de MRA) en het aandeel 7-plussers ( in de MRA). telt relatief meer hoge inkomens en minder lage inkomens dan gemiddeld in de MRA. 8 heeft een inkomen tot de huurtoeslaggrens ( gemiddeld in de MRA) en 8 heeft een inkomen van,x modaal of meer ( gemiddeld in de MRA). 8 van de woningvoorraad bestaat uit woningen. In Gooi en Vechtstreek is dit eveneens 8, in de MRA 8. heeft relatief veel woningen met een WOZ-waarde tot.: van de woningvoorraad. In de MRA is dat, in Gooi en Vechtstreek. Het aandeel woningen met een sociale huur is met 7 hoger dan in Gooi en Vechtstreek () en lager dan in de MRA (). Kerncijfers, 7 (procenten) Gooi en Vechtstreek MRA totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) aantal respondenten enquête (abs.) alleenwonenden stel zonder kinderen eenoudergezin 8 8 stel met kinderen 8 8- jaar - jaar 8-7 jaar 8 7 jaar en ouder primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) 8 pr. doelgroep tot EU-grens (.) EU-grens tot ,x modaal (.8),x modaal x modaal ( 7.) meer dan x modaal (> 7.) 8 7 sociale huur, corporatie 7 sociale huur, particulier 7 vrije sector huur, corporatie* vrije sector huur, particulier 8 8 woning, WOZ <. woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ >. *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling, 7 (procenten) tot. (EU-grens). tot.8 (,x modaal).8 tot 7. (x modaal) 7. en meer

2 Woningvoorraad De totale woningvoorraad bestaat voor uit huurwoningen. Daarvan bestaat 7 ( van de totale voorraad) uit sociale huur. Gemiddeld betalen huurders maandelijks aan huur, ongeveer evenveel als gemiddeld in de MRA ( ). De bruto hypotheeklasten liggen op 7, lager dan het MRA gemiddelde ( 77). Samenstelling woningvoorraad in, 7 (procenten) sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier woning Bewoning woningvoorraad Gemiddeld heeft 8 van de huishoudens in een inkomen boven x modaal. Voor huishoudens in woningen is dit 8. In de sociale huur is dit aandeel. Het aandeel woningbezitters met een inkomen beneden de EU-grens is. Van de bewoners van een corporatiewoning in de sociale huur heeft 7 een inkomen onder de EU-grens. Nog eens zit daar net boven (tot.). De overige heeft een hoger inkomen dan.. Inkomensverdeling naar woningsegment, 7 (procenten) sociale huur, corporatie woning totaal totaal MRA 8 7 hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (,x modaal - x modaal) middeninkomens (.-,x modaal) lagere middeninkomens (.-.) laagste middeninkomens (EUgrens-.) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met. (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn huurders in van hun netto inkomen kwijt aan huur (na aftrek van de huurtoeslag). Koopwoningbezitters zijn gemiddeld 7 van het inkomen kwijt aan hypotheeklasten (na belastingaftrek). Inkomenspositie huurders na betaling huur,, 7 Gooi en Vechtstreek 7 8 van de huurders komt na het betalen van de huur inkomen tekort om in de basisbehoeften te voorzien. Voor is dit een gevolg van een laag inkomen (op het sociaal minimum), heeft een inkomen boven het sociaal minimum, maar betaalt een relatief hoge huur. MRA 8 op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners in zijn net zo tevreden over hun buurt en hun woning als gemiddeld in de metropoolregio. Ze geven een 8, aan hun woning (7,8 gemiddeld) en een 7,7 aan hun buurt (7, gemiddeld). Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? 7 De meeste huishoudens in typeren hun woonmilieu als woonwijk (7); vaker dan gemiddeld in de regio (). Bewoners waarderen hun buurt vooral vanwege de rust en het groen. Ook worden winkels vaak genoemd en geven bewoners aan dat ze goed wonen in. Wonen en ouder worden van de huishoudens in vindt de woning geschikt om oud in te worden, en denkt dat dit met aanpassingen aan de woning wel te realiseren is. vindt de woning ongeschikt. Dit is lager dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek () en de MRA (). In de huursector komt het vaker voor dat bewoners de woning ongeschikt vinden om oud in te worden (7, tegenover in de sector). Jonge huishoudens in vinden hun woning minder vaak geschikt (8) dan oudere huishoudens (). Woning geschikt om oud in te worden,, 7 woning huurwoning 8 7 tot jaar tot jaar 7 tot 7 jaar 7 jaar en ouder Gooi en Vechtstreek 7 MRA totaal 8 ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen, van de kopers beschikt over een HRketel. Onder huurders is dat 7. Ruim de helft van de kopers heeft het dak geïsoleerd (); onder huurders is dat. Ook vloerisolatie wordt minder vaak toegepast onder huurders () dan onder kopers (7). van de kopers beschikt over zonnecollectoren. Onder huurders is dit aandeel gering:. De interesse in enkele energiebesparende maatregelen is iets groter onder huurders dan bij kopers, maar bij kopers zijn de maatregelen vaker al toegepast. huur 7 huur 7 7 huur 7 huur 7 huur huur 8 huur 8 aanwezig interesse

4 Verhuizingen 8 van de huishoudens in 7 is in de afgelopen twee jaar verhuisd (-). In de periode hiervoor (-) was dat. Van de verhuisde huishoudens kwam in 7 8 van binnen de gemeente en vanuit de MRA. In was dit beeld ongeveer gelijk, alleen werd er toen minder verhuisd. Eenoudergezinnen verhuisden het vaakst. In 7 was een kwart van de eenoudergezinnen recent verhuisd. In was dat aandeel gelijk. Stellen met kinderen zijn vaker gaan verhuizen; in 7 tegenover in de periode daarvoor. Verhuizingen naar en in, en 7 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren) alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de MRA verhuisd binnen de MRA verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar Verhuizingen vanuit MRA-gemeenten naar, - ontving in - vooral huishoudens vanuit de MRA uit Gooise Meren (), Hilversum (), Amsterdam (), Almere en Blaricum (beide ) en Laren (). Ten opzichte van - nam de verhuisstroom vanuit Amsterdam toe met (was ) en vanuit Gooise Meren met (was ). Ook nam het aantal verhuizingen vanuit Almere (was 8) en Laren (was ) toe. Verhuizingen vanuit Verhuizingen vanuit naar MRA-gemeenten, - Vanuit vertrokken in en de meeste huishoudens naar Amsterdam (7), Blaricum (), Hilversum en Gooise Meren (beide ). Naar Almere trokken 8 huishoudens, naar Laren. Ten opzichte van - nam het aantal verhuizingen naar Blaricum het sterkst toe met (was ). Ook steeg het aantal verhuizingen richting Almere (was ), Laren (was ) en Amsterdam (was ).

5 Verhuisgeneigdheid van de huishoudens in heeft verhuisplannen; wil zeker verhuizen, 8 misschien. De verhuisgeneigdheid is lager dan gemiddeld in Gooi en Vechtstreek (8) en dan in de MRA (). Alleenwonenden willen het vaakst verhuizen (8). Qua leeftijd zijn het vooral jongeren die verhuisplannen hebben, in totaal. 8 van de huishoudens tot jaar wil zeker verhuizen en misschien. Ouderen willen het minst vaak verhuizen: 7 wil blijven wonen in de huidige woning. Van alle inkomensgroepen geven huishoudens in de laagste inkomensgroep het vaakst aan te willen verhuizen (). Huishoudens in de inkomenscategorie tot keer model willen het minst vaak verhuizen (8). Verhuisgeneigdheid alleenwonend 8 stel zonder kind stel met kinderen 7 8 tot jaar 8 tot jaar tot 7 jaar 8 7 jaar en ouder 7 tot. (EU-grens) 7. tot.8 (,x modaal) tot 7. (x modaal) 7. en meer totaal 8 Gooi en Vechtstreek MRA 8 8 wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De meeste huishoudens in geven aan dat een beter/mooier () of groter (7) huis de voornaamste reden is om te willen verhuizen. Deze redenen worden echter minder vaak genoemd dan gemiddeld in de MRA. Relatief veel huishoudens geven aan dat ze graag kleiner willen wonen (, tegenover gemiddeld in de MRA). Omstandigheden in het huishouden worden in minder vaak genoemd als reden om te willen verhuizen (, tegenover gemiddeld in de MRA). In zijn zorgen over de gezondheid en het feit dat de woning niet gelijkvloers is relatief vaak reden om te willen verhuizen. 7 noemt deze reden, tegenover gemiddeld in de MRA. Verhuisredenen van verhuisgeneigden in (procenten) wil groter wonen wil beter/mooier wonen omstandigheden in huishouden heb geen tuin/balkon wil kopen ipv huren en vv. woning niet gelijkvloers mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) woning is te duur wil kleiner wonen slechte kwaliteit woning omstandigheden in werk/studie wil dichter bij familie/vrienden huurcontract loopt af Gooi en Vechtstreek MRA

6 Verhuiswensen De meeste huishoudens in die willen verhuizen, willen in de eigen gemeente blijven (). Zo n 7 huishoudens in de MRA hebben interesse om in te komen wonen. In totaal hebben. huishoudens belangstelling voor. Dit aantal is indicatief en bevat zowel huishoudens die zeker willen verhuizen, als huishoudens die misschien willen verhuizen. De meeste huishoudens met belangstelling voor zoeken een eengezinswoning (). De voorkeur voor een woning overheerst (7), waarbij de nadruk ligt op woningen tussen. en. (8 van alle verhuisgeneigden). Er is geen sterke voorkeur voor oud- of nieuwbouw: heeft geen voorkeur. van de geïnteresseerden in heeft interesse in een zelfbouwwoning en 7 is geïnteresseerd in een kluswoning. Verhuiswensen, 7 abs. voorkeur verhuisgeneigde huishoudens in : bij voorkeur eigen gemeente bij voorkeur naar elders, binnen de MRA bij voorkeur naar elders, buiten de MRA 8 verhuisgeneigde huishoudens met voorkeur voor van buiten de gemeente 7 totaal eengezinswoning meergezinswoning sociale huur, huur tot 7,- middeldure huur, 7-7,- dure huur, 7 en meer goedkope, tot. middeldure, dure,. en meer 7 7 bij voorkeur bestaande bouw bij voorkeur nieuwbouw 8 zelfbouw kluswoning 7 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 7 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 7. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben.7 respondenten meegedaan in. Daarvan zijn respondenten huurder van een sociale corporatiewoning. Er zijn respondenten in die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode / en /. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de MRA. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon 7