Fact sheet Wonen in Wormerland 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in 07 in het kort telt bijna 7000 huishoudens in 07. Er wonen veel stellen zonder kinderen (33 versus gemiddeld in de ) en stellen met kinderen ( versus gemiddeld). Huishoudens in zijn gemiddeld wat ouder: 39 is tussen de -7 jaar en is 7 jaar of ouder. De inkomensverdeling is vergelijkbaar met het gemiddelde in de Zaanstreek-Waterland en de. 3 heeft een inkomen tot de EU-grens (eveneens 3 in Zaanstreek- Waterland, in de ). Een kwart van e huishoudens heeft een inkomen van meer dan x modaal (4 in Zaanstreek-Waterland en 7 in de ). Twee derde deel van de huishoudens woont in een woning (), dat is vaker dan gemiddeld in de (4) en iets vaker dan gemiddeld in Zaanstreek-Waterland (9). De woningen zijn vergelijkbaar in WOZwaarde als gemiddeld in Zaanstreek- Waterland. Het aandeel sociale huur van corporaties is met 9 gelijk aan het gemiddelde in Zaanstreek-Waterland () of de (3). Kerncijfers, 07 (procenten) Zaanstreek/ Waterland totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) aantal respondenten enquête (abs.) alleenwonenden 39 stel zonder kinderen 33 9 eenoudergezin 9 9 stel met kinderen -34 jaar jaar jaar jaar en ouder 9 primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) pr. doelgroep tot EU-grens ( 3.) 0 EU-grens tot ,x modaal ( 4.4) 4,x modaal x modaal ( 7.3) 0 meer dan x modaal (> 7.3) 4 7 sociale huur, corporatie 9 3 sociale huur, particulier 4 9 vrije sector huur, corporatie* 3 4 vrije sector huur, particulier 3 4 woning, WOZ <.000 woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ > *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling, 0-07 (procenten) tot 3. (EU-grens) 3. tot 4.4 (,x modaal) 4.4 tot 7.3 (x modaal) 7.3 en meer

2 Woningvoorraad De samenstelling van de woningvoorraad is stabiel door de tijd. In de neemt de voorraad corporatiewoningen met een sociale huur af, in is dit nauwelijks het geval. Gemiddeld betalen huurders per maand aan huur, minder dan gemiddeld in de ( 3). De bruto hypotheeklasten liggen op, eveneens lager dan gemiddeld in de ( 77). Samenstelling woningvoorraad in, 0-07 (procenten) sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier woning Bewoning woningvoorraad 73 van de bewoners van een corporatiewoning met een sociale huur heeft een inkomen tot de EU-grens ( 3.). Nog eens 7 heeft daar een inkomen net boven (EU-grens tot.349). Het aandeel hogere inkomens in de sociale huur van corporaties is iets kleiner dan gemiddeld (0 versus 4 gemiddeld in de ). 3 van de bewoners van een woning heeft een inkomen van meer dan x modaal, iets lager dan gemiddeld in de (4). Het aandeel woningbezitters met een middeninkomen is wat groter (44 versus in de ). Inkomensverdeling, 07 (procenten) sociale huur, corporatie woning totaal totaal 0 9 hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (,x modaal - x modaal) middeninkomens ( ,x modaal) lagere middeninkomens ( ) laagste middeninkomens (EUgrens-.349) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met 3. (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn huurders 7 van hun inkomen kwijt aan huur. Dit is iets lager dan gemiddeld in de (netto huurquote: 9). Ook de netto hypotheekquote ligt iets lager ( versus in de ). van de huurders heeft na het betalen van de huur te weinig inkomen om in de basisbehoeften te voorzien. Dit is lager dan gemiddeld in Zaanstreek-Waterland of de. Voor 7 is dit een gevolg van een zeer laag inkomen, bij is het inkomen wel boven het sociaal minimum, maar zij betalen een relatief hoge huur. Inkomenspositie huurders na betaling huur,, 07 (procenten) Zaanstreek/ Waterland op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners van zijn zeer tevreden met hun woning (,) en hun buurt (7,). Beide rapportcijfers liggen boven het gemiddelde van de (woning: 7,; buurt: 7,). De meeste bewoners typeren hun buurt als een woonwijk (4). Daarnaast geven bewoners aan landelijk, gevarieerd of rustig stedelijk te wonen (allen ). Bewoners van vinden hun buurt aantrekkelijk vanwege de rust, het groen en de ruimte. Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? 07 Wonen en ouder worden Vier op de tien huishoudens in, 3, vindt de woning geschikt om oud in te worden. Een iets grotere groep dan gemiddeld in de denkt dat de huidige woning wel geschikt te maken is ( versus in de ). De groep die de woning echt ongeschikt acht is met relatief klein (9 gemiddeld in de ). Vooral bewoners van woningen geven aan dat de woning met aanpassingen wel geschikt te maken is (4). Bewoners van een huurwoning geven vaak aan dat hun woning geschikt is (43). Woning geschikt om oud in te worden,, 07 (procenten) woning huurwoning 43 3 tot jaar tot 7 jaar jaar en ouder 7 3 totaal 3 Zaanstreek/Waterland totaal 3 3 totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Bewoners van woningen in geven veel vaker aan dat hun woning beschikt over een HR-ketel en dak- en vloerisolatie dan huurders (HR-ketel : 7 versus 37; dakisolatie versus 7; vloerisolatie 4 versus 4). Huurders geven relatief vaak aan interesse te hebben in dak- en vloerisolatie (). Nieuwe vormen van energiebesparing zoals zonnecollectoren en warmtepompen zijn nog niet veel aanwezig, maar er is zowel bij kopers als bij huurders wel interesse naar. Dit geldt vooral voor zonnecollectoren: van de kopers en 33 van de huurders heeft hier interesse in. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen,, 07 (procenten) 7 9 huur 37 7 huur 7 4 huur 4 3 huur 33 3 huur 4 huur 3 huur aanwezig interesse 3

4 Verhuizingen Zestien procent van de huishoudens in is in 07 recent verhuisd (periode 0-0). Twee jaar terug lag dit op (periode 0-04). ontving in de recentste periode iets meer huishoudens vanuit de omliggende gemeenten. Met name stellen met kinderen zijn vaker verhuisd, van naar, vooral vanuit andere gemeenten binnen de. Verhuizingen naar en in, 0 en 07 (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de verhuisd binnen de verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar Vanuit de ontvangt vooral huishoudens uit Zaanstad (0). Daarna volgt Amsterdam met huishoudens en Purmerend met huishoudens. Verhuizingen tussen gemeenten binnen de naar, 0-0 Zowel de verhuisstroom uit Zaanstad (was 0) en Amsterdam (was 0) is toegenomen ten opzichte van Verhuizingen vanuit In de periode 0-0 vertrokken er 30 huishoudens vanuit naar Zaanstad. 70 huishoudens verhuisden naar Amsterdam en 0 naar Purmerend. In 0-04 was het vertrek lager naar Zaanstad lager:. Het vertrek naar Amsterdam en Purmerend was meer vergelijkbaar (90 naar Amsterdam en naar Purmerend). Verhuizingen tussen gemeenten binnen de vanuit, 0-0 4

5 Verhuisgeneigdheid Verhuisgeneigdheid, 07 (procenten) Veertien procent van de huishoudens wil zeker verhuizen, dit is minder dan gemiddeld in de (). geeft aan misschien te alleenwonend stel zonder kind stel met kinderen 7 4 willen verhuizen, eveneens lager dan gemiddeld in de (). Zestig procent wil zeker niet verhuizen. 3 tot jaar tot 7 jaar 7 jaar en ouder De verhuisgeneigdheid verschilt relatief weinig tussen huishoudentypen en leeftijdsgroepen in en ligt bij alle groepen lager dan gemiddeld in de. tot tot tot en meer Alleen huishoudens met een hoog middeninkomen geven iets vaker aan misschien te willen verhuizen. totaal Zaanstreek/Waterland wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. In spelen er vooral verhuisredenen die te maken hebben met ouderdom: men geeft relatief vaak aan vanwege de gezondheid te willen verhuizen (0 versus ), kleiner te willen wonen ( versus ) en gelijkvloers te willen wonen ( versus in de ). De wens om groter () of beter () te wonen zijn ook voor verhuisgeneigden in van belang, maar niet zo vaak als elders in de (3-3). Verhuisredenen van verhuisgeneigden in, 07 (procenten) wil groter wonen wil beter/mooier wonen omstandigheden in huishouden heb geen tuin/balkon wil kopen ipv huren en vv. woning niet gelijkvloers mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) woning is te duur wil kleiner wonen slechte kwaliteit woning omstandigheden in werk/studie wil dichter bij familie/vrienden huurcontract loopt af 0 0 Zaanstreek/Waterland

6 Verhuiswensen De meeste verhuisgeneigden, 7, willen binnen verhuizen, 0 geeft de voorkeur aan een gemeente elders in de. In totaal hebben ongeveer 700 huishoudens uit de interesse in. Dit aantal is indicatief en bevat zowel huishoudens die zeker als die misschien willen verhuizen. Er is iets meer belangstelling voor eengezinswoningen () dan voor meergezinswoningen (4). Er is iets meer vraag naar () dan naar huur (3). In de sector gaat het vooral om middeldure. Er is iets meer belangstelling voor nieuwbouw () dan voor bestaande bouw (4), maar de meesten hebben er geen voorkeur in. Twaalf procent van de verhuisgeneigden heeft interesse in zelfbouw en kluswoningen. Verhuiswensen, 07 voorkeur verhuisgeneigde hh. in : abs. bij voorkeur eigen gemeente 0 7 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 0 0 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 00 9 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor van buiten de gemeente 0 totaal 700 eengezinswoning 900 meergezinswoning sociale huur, huur tot 7,- 0 middeldure huur, 7-97, dure huur, 97 en meer 0 goedkope, tot middeldure, dure, en meer 00 bij voorkeur bestaande bouw 00 4 bij voorkeur nieuwbouw 0 zelfbouw 00 kluswoning 00 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam 07 De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in 07. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben 7 respondenten meegedaan in. Er hebben 47 huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn 7 respondenten in die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode 0/0 en 0/04. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 0 0 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon