Fact sheet Wonen in Oostzaan 2017

Transcriptie

1 Fact sheet Wonen in Oostzaan Oostzaan in het kort Oostzaan telt ongeveer 000 huishoudens in. Er wonen veel stellen met kinderen ( versus gemiddeld in de ) en stellen zonder kinderen ( versus gemiddeld). Huishoudens in Oostzaan zijn gemiddeld wat ouder: is tussen de - jaar en is jaar of ouder. Een derde deel van de huishoudens,, heeft een inkomen van x modaal of meer, wat meer dan gemiddeld in de (). Deze groep hoge inkomens is ook iets gegroeid in de afgelopen jaren. De groep met een laag inkomen is wat kleiner dan gemiddeld: heeft een inkomen tot de EU-grens ( in Zaanstreek-Waterland, 0 in de ). Twee derde deel van de huishoudens woont in een woning (), dat is vaker dan gemiddeld in de () en vaker dan gemiddeld in Zaanstreek-Waterland (). De woningen zitten wat vaker in het middeldure segment ( )als gemiddeld in Zaanstreek-Waterland. Het aandeel sociale huur van corporaties is met iets onder het gemiddelde in Zaanstreek-Waterland (0) of de (). Kerncijfers Oostzaan, (procenten) Oostzaan Zaanstreek/ Waterland totaal huishoudens (abs. bron: CBS) woningvoorraad (abs. bron: CBS) 0... aantal respondenten enquête (abs.).0. alleenwonenden 0 stel zonder kinderen eenoudergezin stel met kinderen 0 - jaar - jaar 0 - jaar jaar en ouder primaire doelgroep (tot huurtoeslaggrens) pr. doelgroep tot EU-grens (.) EU-grens tot ,x modaal (.) 0,x modaal x modaal (.0) 0 meer dan x modaal (>.0) sociale huur, corporatie 0 sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie* vrije sector huur, particulier woning, WOZ <.000 woning, WOZ woning, WOZ woning, WOZ >.000 *indeling op basis van huurprijs, inclusief woningen met een sociaal contract. Inkomensverdeling Oostzaan, - (procenten) tot. (EU-grens). tot. (,x modaal). tot.0 (x modaal).0 en meer

2 Woningvoorraad In is er een lichte daling van het aandeel corporatiewoningen met een sociale huur ten opzichte van. Het aandeel particuliere huurwoningen met een sociale huur is iets gegroeid. Gemiddeld betalen huurders per maand aan huur, minder dan gemiddeld in de ( ). De bruto hypotheeklasten liggen op, vergelijkbaar met het gemiddelde in de ( ). Samenstelling woningvoorraad in Oostzaan, - (procenten) sociale huur, corporatie sociale huur, particulier vrije sector huur, corporatie vrije sector huur, particulier woning Bewoning woningvoorraad De helft van de van de bewoners van een woning heeft een inkomen van meer dan x modaal. Het inkomensniveau in de sector ligt daarmee iets hoger dan gemiddeld in de (). Het aandeel woningbezitters met een laag inkomen is klein ( heeft een inkomen tot de EUgrens). Huishoudens met een lager inkomen zijn wat meer buiten de sector te vinden. Het aantal respondenten in de andere segmenten is te klein om de inkomensverdeling hiervan weer te geven. Inkomensverdeling Oostzaan, (procenten) woning totaal totaal hogere inkomens (vanaf x modaal) hogere middeninkomens (,x modaal - x modaal) middeninkomens (.0-,x modaal) lagere middeninkomens ( 0.-.0) laagste middeninkomens (EUgrens- 0.) inkomens vanaf pot.hts-groep tot en met. (EU-grens) lage inkomens tot huurtoeslaggrens Betaalbaarheid Gemiddeld zijn huurders van hun inkomen kwijt aan huur. Dit is lager dan gemiddeld in de (netto huurquote: ). De netto hypotheekquote ligt ongeveer op het gemiddelde van de ( versus in de ). van de huurders heeft na het betalen van de huur te weinig inkomen om in de basisbehoeften te voorzien. Dit is lager dan gemiddeld in Zaanstreek-Waterland of de. Voor is dit een gevolg van een zeer laag inkomen, bij is het inkomen wel boven het sociaal minimum, maar zij betalen een relatief hoge huur. Inkomenspositie huurders na betaling huur, Oostzaan, (procenten) Oostzaan Zaanstreek/ Waterland op sociaal minimum, minder dan basisbehoefte minder dan basisbehoefte niet veel, maar toereikend voldoende

3 zonne collectoren zonneboiler warmte terug winning warmte pomp vloer isolatie dak isolatie HR-ketel Prettig wonen Bewoners van Oostzaan zijn zeer tevreden met hun woning (,) en hun buurt (,). Beide rapportcijfers liggen boven het gemiddelde van de (woning:,; buurt:,). De meeste bewoners typeren hun buurt als een woonwijk (). Daarnaast geven bewoners aan gevarieerd te wonen (). Bewoners van Oostzaan vinden hun buurt aantrekkelijk vanwege de rust en het groen, maar ook vanwege de (nabijheid van) winkels en Amsterdam. Wat maakt uw buurt aantrekkelijk? Oostzaan Wonen en ouder worden Vier op de tien huishoudens in Oostzaan vinden de woning geschikt om oud in te worden. Een iets grotere groep dan gemiddeld in de denkt dat de huidige woning wel geschikt te maken is ( versus 0 in de ). De groep die de woning echt ongeschikt acht is met klein ( gemiddeld in de ). Vooral bewoners van woningen geven aan dat de woning met aanpassingen wel geschikt te maken is (). Bewoners van een huurwoning geven vaak aan dat hun woning geschikt is (). Woning geschikt om oud in te worden, Oostzaan, (procenten) woning huurwoning tot jaar tot jaar Oostzaan totaal 0 Zaanstreek/Waterland totaal 0 totaal ja ja, na enige aanpassingen aan de woning nee Wonen en duurzaamheid Bewoners van woningen in Oostzaan geven veel vaker aan dat hun woning beschikt over een HR-ketel en dak- en vloerisolatie dan huurders (HR-ketel: versus ; dakisolatie versus ; vloerisolatie: versus ). Huurders geven relatief vaak aan interesse te hebben in dak- en vloerisolatie (-). Nieuwe vormen van energiebesparing zoals zonnecollectoren en warmtepompen zijn nog niet veel aanwezig, maar er is zowel bij kopers als bij huurders wel interesse naar. Dit geldt vooral voor zonnecollectoren: van de kopers en van de huurders heeft hier interesse in. Aanwezigheid en interesse in energiebesparende maatregelen, Oostzaan, (procenten) huur huur huur huur huur huur 0 huur aanwezig interesse

4 Verhuizingen Achttien procent van de huishoudens in Oostzaan is in recent verhuisd (periode -). Twee jaar terug lag dit op (periode -). Oostzaan ontving in de recentste periode meer huishoudens vanuit de omliggende gemeenten. Met name stellen met kinderen zijn vaker verhuisd, van naar, vooral vanuit andere gemeenten binnen de. Verhuizingen naar en in Oostzaan, en (verhuisd in de twee voorafgaande jaren), (procenten) 0 0 alleenwonend stel zonder kinderen stel met kinderen eenoudergezin totaal vanuit het buitenland verhuisd vanuit elders in Nederland naar de verhuisd binnen de verhuisd, tussen gemeenten binnen de eigen gemeente verhuisd Verhuizingen naar Oostzaan Vanuit de ontvangt Oostzaan vooral huishoudens uit Amsterdam (). Daarna volgt Zaanstad met 0 huishoudens, huishoudens verhuisden vanuit Purmerend. Verhuizingen tussen gemeenten binnen de naar Oostzaan, - Vooral de verhuisstroom uit Amsterdam is sterk toegenomen, in - ging het nog om 0 huishoudens. De verhuisstroom uit Zaanstad is ongeveer gelijk gebleven (was 0). Verhuizingen vanuit Oostzaan In de periode - vertrokken er 0 huishoudens vanuit Oostzaan naar Amsterdam. 0 huishoudens verhuisden naar Zaanstad. Verhuizingen tussen gemeenten binnen de vanuit Oostzaan, - In - was het vertrek vergelijkbaar: 0 huishoudens naar Amsterdam en 0 naar Zaanstad.

5 Verhuisgeneigdheid Verhuisgeneigdheid Oostzaan, (procenten) Dertien procent van de huishoudens wil zeker verhuizen, dit is minder dan gemiddeld in de alleenwonend stel zonder kind (). geeft aan misschien te stel met kinderen willen verhuizen, eveneens lager dan gemiddeld in de (0). De meesten,, willen zeker niet verhuizen. tot jaar tot jaar 0 De verhuisgeneigdheid verschilt relatief weinig tussen huishoudentypen en leeftijdsgroepen in Oostzaan en ligt bij alle tot..0 en meer groepen lager dan gemiddeld in de. Alleen huishoudens met een laag inkomen geven iets vaker aan te willen verhuizen ( zeker). totaal Oostzaan Zaanstreek/Waterland wil zeker binnen twee jaar verhuizen wil misschien binnen twee jaar verhuizen wil niet verhuizen Verhuisredenen Verhuismotieven zijn vaak gerelateerd aan levensfases, zoals het vorderen van de leeftijd of het krijgen van kinderen. De wens om mooier te wonen () of groter (0) wordt veel genoemd, net als elders in de. Daarnaast spelen er in Oostzaan vooral verhuisredenen die te maken hebben met ouderdom: men geeft relatief vaak aan gelijkvloers te willen wonen ( versus in de ) en kleiner te willen wonen ( versus ). Verhuisredenen van verhuisgeneigden in Oostzaan, (procenten) wil groter wonen wil beter/mooier wonen omstandigheden in huishouden heb geen tuin/balkon wil kopen ipv huren en vv. woning niet gelijkvloers mijn gezondheid buurt bevalt niet (meer) woning is te duur wil kleiner wonen slechte kwaliteit woning omstandigheden in werk/studie wil dichter bij familie/vrienden huurcontract loopt af Oostzaan Zaanstreek/Waterland

6 Verhuiswensen De meeste verhuisgeneigden,, willen binnen Oostzaan verhuizen, geeft de voorkeur aan een gemeente elders in de. In totaal hebben ongeveer 00 huishoudens uit de interesse in Oostzaan. Dit aantal is indicatief en bevat zowel huishoudens die zeker als die misschien willen verhuizen. Er is iets meer belangstelling voor eengezinswoningen () dan voor meergezinswoningen (). Er is iets meer vraag naar () dan naar huur (). In de sector gaat het zowel om middeldure als dure (vanaf 0.000). Er is relatief veel belangstelling voor nieuwbouw (), geeft de voorkeur aan bestaande bouw. Er is enige interesse in zelfbouw () en weinig interesse in kluswoningen (). Verhuiswensen Oostzaan, abs. voorkeur verhuisgeneigde hh. in Oostzaan: bij voorkeur eigen gemeente 00 bij voorkeur naar elders, binnen de regio 0 bij voorkeur naar elders, buiten de regio 00 verhuisgeneigde hh. met voorkeur voor Oostzaan van buiten de gemeente 0 totaal Oostzaan 00 eengezinswoning 00 meergezinswoning 00 sociale huur, huur tot,- 0 middeldure huur, -,- 0 dure huur, en meer 0 0 goedkope, tot middeldure, dure,.000 en meer 0 bij voorkeur bestaande bouw 00 bij voorkeur nieuwbouw 00 zelfbouw 00 kluswoning 00 Wonen in de Metropoolregio Amsterdam De gegevens in deze fact sheet zijn afkomstig uit het onderzoek Wonen in de Metropoolregio Amsterdam gehouden in. Het onderzoek bestaat uit een enquête onderzoek onder huishoudens in de Metropoolregio Amsterdam en een verhuizingenbestand op basis van registraties. Er hebben respondenten meegedaan in Oostzaan. Er hebben huurders van sociale corporatiewoningen meegedaan. Er zijn respondenten in Oostzaan die hebben aangegeven wat hun woonwensen zijn. Het verhuizingenbestand bevat alle verhuisde huishoudens in de periode / en /. Deze verhuizingen zijn gekoppeld aan alle huishoudens die aan het eind van deze periode woonachtig waren in de. Colofon Onderzoek, Informatie en Statistiek Oudezijds Voorburgwal 00 0 GL Amsterdam Auteurs Hester Booi, Soufyan Ahamiane, Laura de Graaff, Daan Schmitz, Bart Sleutjes, Annika Smits, Mersiha Tepic h.booi@amsterdam.nl Telefoon 0 0