Resultaten peiling Enschedepanel Woonwensen en bouwkavels

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Resultaten peiling Enschedepanel Woonwensen en bouwkavels"

Erna van den Broek
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Resultaten peiling Enschedepanel Woonwensen en bouwkavels Inleiding Onder de leden van het EnschedePanel is in maart/april 2017 een enquête gehouden. Deze vragenlijst is ook opengesteld voor niet-leden. Zij zijn onder andere via social media en kranten uitgenodigd om de digitale vragenlijst in te vullen. In totaal is de vragenlijst ingevuld door respondenten. Deze groep bestond voor het overgrote deel uit vaste panelleden (1.455) en voor een klein deel uit eenmalige deelnemers (89). Het responspercentage onder de panelleden bedroeg 39,9%. Verhuisgeneigdheid Aan het begin van de vragenlijst is gevraagd of men van plan is binnen 5 jaar te verhuizen. Op deze vraag antwoorden 270 vaste panelleden (= 19%) met een volmondig ja en 343 met misschien (24%). Van de panelleden die aangeven (misschien) binnen vijf jaar te willen verhuizen, zegt 16% binnen één jaar te willen verhuizen. Nog eens 11% wil binnen 2 jaar verhuizen en 25% binnen 2-5 jaar. De overige 47% weet het nog niet (22%) of geeft aan dat het afhankelijk is van het woning/kavelaanbod (25%). 1 Eén op de drie verhuisgeneigden heeft interesse in een bouwkavel Van alle respondenten met verhuisplannen is bijna één op de drie (30%) geïnteresseerd in een bouwkavel. Meer dan de helft (52%) is geïnteresseerd in een bestaande koopwoning. Een nieuwbouw-koopwoning wordt door 37% genoemd. Bijna één op de vijf (18%) is geïnteresseerd in een huurwoning. Bijna één op de vijf (19%) heeft geen voorkeur. Architect of projectbouw? Als men geïnteresseerd is in een bouwkavel, dan wil de helft (49%) van de respondenten de woning laten ontwerpen door een architect en vervolgens laten bouwen door een aannemer. Nog eens 13% wil de woning helemaal zelf ontwerpen en ook zelf bouwen. Projectbouw met veel opties wordt door 21% van de respondenten genoemd. Projectbouw met enkele keuzeopties (4%) of een kant-en-klare woning kiezen uit een catalogus (5%) zijn veel minder populair. De beide groepen (panelleden en eenmalige deelnemers) verschillen op dit punt niet van elkaar. 1 De eenmalige deelnemers zijn veel vaker van plan om te gaan verhuizen dan de vaste panelleden. Daarom zijn bij de vraag over verhuisgeneigdheid alleen de antwoorden van de vaste panelleden gebruikt. Bij de vervolgvragen konden de antwoorden van de vaste panelleden en eenmalige deelnemers samengenomen worden, omdat ze niet van elkaar verschillen. 1

Motieven om wel of niet voor een bouwkavel te kiezen Aan alle respondenten met interesse in een bouwkavel is ook gevraagd waarom ze zelf een woning willen (laten) bouwen op een kavel.

2 Motieven om wel of niet voor een bouwkavel te kiezen Aan alle respondenten met interesse in een bouwkavel is ook gevraagd waarom ze zelf een woning willen (laten) bouwen op een kavel. Het meest genoemd wordt Ik wil mijn huis zelf ontwerpen (architectuur) (56%). Een energiezuinige/klimaat-neutrale woning wordt ook door de helft (51%) van de respondenten genoemd. Uit kostenbesparing wordt maar door 16% genoemd als reden om voor een bouwkavel te kiezen. Figuur 1: Waarom wilt u zelf een woning (laten) bouwen op een kavel? (n = 249) Respondenten die geen interesse hebben in een bouwkavel is gevraagd naar de belangrijkste reden waarom ze geen interesse in een bouwkavel hebben. Meest genoemd is ik zoek een woning waar ik direct kan wonen en zelf een woning bouwen gaat uiteindelijk (te) veel geld kosten (14%). Figuur 2: Waarom heeft u geen interesse in een bouwkavel? (n = 325) Respondenten die geen interesse in een bouwkavel hebben maar wel verhuisplannen, is gevraagd of ze zouden overwegen om een kavel te kopen al het kavelaanbod aan hun eisen zou voldoen. Hier antwoordt slechts één op de zes (17%) met een volmondig ja. 2

3 Vier van de vijf willen in Enschede blijven Van de respondenten die aangaven (ook) in een bouwkavel geïnteresseerd te zijn, is 80% van plan om binnen de gemeente Enschede te verhuizen. Binnen de groep die geen bouwkavel overweegt is dit percentage iets lager, maar altijd nog 74%. Van de geïnteresseerden in een kavel in Enschede heeft de grootste groep (44%) nog geen voorkeur voor een bepaald stadsdeel. Zo n 18% zou naar stadsdeel Noord willen verhuizen, 14% naar stadsdeel Zuid, 10% naar stadsdeel Oost, gevolgd door 10% voor stadsdeel Centrum. Voor Stadsdeel West is opvallend weinig animo (4%). Gewenste kavelgrootte Aan de respondenten die geïnteresseerd zijn in een bouwkavel en van plan zijn om binnen Enschede te verhuizen is nog een aantal vragen met betrekking tot de bouwkavel gesteld. Allereerst over de gewenste omvang. Gemiddeld wil men een kavel van zo n 600m2. De grootste groepen zijn geïnteresseerd in een kavel van m2 (23%) en m2 (24%). Doordat er echter ook een aantal respondenten een zeer grote kavel zou willen, komt het gemiddelde uit op 598m2. Figuur 2: Hoe groot zou uw kavel moeten zijn? Er is ook gevraagd naar de gewenste vorm (breedte en diepte) van de kavel. Gemiddeld wil men een kavel van 18 meter breed en 33 meter diep. Vrijwel iedereen (98%) wil een kavel die dieper is dan breed. Iets meer dan de helft (52%) van de respondenten wil een kavel die tot twee keer dieper is dan breed. Nog eens 29% wil een kavel die drie keer zo diep is als breed. Maar één op de zes (17% van de respondenten wil een kavel die minimaal drie keer zo diep is als breed. Wat mag het kosten? Gemiddelde wil men zo n euro uitgeven voor kavel en woning samen. Eén op de zes (17%) wil minder dan euro uitgeven. Maar een enkeling (3%) wil meer dan euro uitgeven. 3

4 Figuur 3: Hoeveel wilt u maximaal uitgeven aan kavel en woning samen? Vrijstaand het meest gewild Vier van de vijf respondenten die geïnteresseerd zijn in een bouwkavel in Enschede zouden graag een vrijstaande woning willen (laten) bouwen. Hiermee is dit verreweg de populairste categorie. In tussenwoningen of hoekwoningen in een rij zijn is maar heel beperkt belangstelling. Figuur 4: Wat voor type woning zou u op de kavel willen (laten) bouwen? Tabel 1 toont welke eigenschappen de respondenten het meest aanspreken. Te zien is bijvoorbeeld dat de voorkeur doorgaans uitgaat naar een buurt/wijk met veel groen. En naar een kavel waar nog veel inbreng mogelijk is. 4

5 Tabel 1: Kunt u per regel aangeven welke eigenschap u het meest aanspreekt? Veel groen in de buurt / wijk 1,48 Weinig groen in de wijk Veel inbreng mogelijk in ontwerp woning en wijk 1,67 Ontwerp woningen en wijk staan al vast Ruime opzet verkaveling 1,73 Woningen dichter bij elkaar Kavel met veel zon 1,80 Kavel met weinig zon Aandacht voor duurzaamheid is belangrijk 1,82 Aandacht voor duurzaamheid minder belangrijk Ruime kavels 2,15 Kleine kavels Eigen identiteit woningen 2,29 Samenhang in architectuur Veel privacy 2,32 Veel saamhorigheid Landelijk woonmilieu 2,46 Stedelijk woonmilieu Grote woningen 2,55 Kleine woningen Moderne architectuur 2,56 Klassieke Architectuur Wijk met een jonge bevolking 2,61 Wijk met veel ouderen Luxe uitstraling 2,68 Sober maar betaalbaar Experimentele architectuur 2,76 Traditionele architectuur Wijk gericht op goede bereikbaarheid met auto 2,77 Autoluwe wijk Veel speelvoorzieningen 2,95 Weinig speelvoorzieningen Wijk gericht op kleine huishoudens 3,14 Gezinnen met kinderen Dichtbij de binnenstad 3,36 Aan de rand van de stad Levendige wijk 3,57 Rustige wijk (1 = links, 3 = midden, 5 = rechts) Aan de respondenten is ook gevraagd hoe belangrijk men kavelgrootte, vorm van de kavel, vrijheid in de bouwstijl en dezelfde bouwstijl in de hele straat of buurt vindt. De eerste drie kenmerken vindt men gemiddeld belangrijk, het kenmerk dezelfde bouwstijl in de hele straat of buurt scoort gemiddeld tussen neutraal en onbelangrijk. Roombeek nog steeds populair Roombeek is als plek om zelf te (laten) bouwen nog steeds populair (40%). Het t Vaneker staat op plek 2, 38%% van de respondenten is geïnteresseerd in deze locatie. Het minst populair zijn Schipholtstraat (Glanerbrug) en Driehoek (Glanerbrug). Figuur 5: In welke locaties waar bouwkavels worden uitgegeven bent u geïnteresseerd? 5

6 In het rijtje eisen die men stelt aan de omgeving/locatie van de woning/bouwkavel staat Groene omgeving met stip op nummer een, op afstand gevolgd door aan de rand van de stad (54%), nabij winkels voor dagelijkse voorzieningen (51%), voldoende parkeermogelijkheden (49%) en in/ bij een stad (48%). Nabij sportvoorzieningen en nabij huidige woning (8%) zijn maar voor weinig respondenten belangrijk. Figuur 6: Welke eisen stelt u aan de omgeving/ locatie van de woning/bouwkavel? Resultaten EnschedePanel, maart/ april 2017 Respons: 39,9% info@enschedepanel.nl 6

Vergelijkbare documenten

geen keuze 30% huur woning 21%

geen keuze 30% huur woning 21% Woonspoor Tot eind 2011 hebben 591 mensen de digitale enquête op woonspoor.nl ingevuld. Doel van de enquête is inzicht te krijgen in de huidige woonwensen en te kijken of deze woonwensen te vertalen zijn