728 M 3 / 368 M 2 E K.K. MEENT 22, 4141 AC LEERDAM

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "728 M 3 / 368 M 2 E K.K. MEENT 22, 4141 AC LEERDAM"

Lien Visser
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 728 M 3 / 368 M 2 E K.K. MEENT 22, 4141 AC LEERDAM 01

2 INHOUDSOPGAVE 03 OVER DE WONING 04 INDELING 11 BOUWKUNDIG 12 OMGEVING 15 BEWONERS 16 DETAILS

OVER DE WONING KEURIG ONDERHOUDEN ROYALE SEMI- BUNGALOW MET TUIN EN EEN DAKTER- RAS VAN CIRCA 100 M2 MEENT Wat valt er allemaal te ontdekken in deze keurig onderhouden semi-bungalow uit perfect

3 OVER DE WONING KEURIG ONDERHOUDEN ROYALE SEMI- BUNGALOW MET TUIN EN EEN DAKTER- RAS VAN CIRCA 100 M2 MEENT Wat valt er allemaal te ontdekken in deze keurig onderhouden semi-bungalow uit perfect onderhouden woning uit 1981? Allereerst de ruimte. Het object is destijds gebouwd als kantoor voor de Rabobank. De opzet en indeling is royaal te noemen. Met een woonoppervlakte van circa 215 m2, een zonnige en besloten voortuin, een zijtuin en een dakterras van circa 100 m2 mogen we met recht spreken over een woning met potentie! De huidige eigenaar heeft het pand in 1992 gekocht en destijds op een passende wijze verbouwd van een kantoor naar een comfortabel woonhuis. Zo zijn er thans een slaapkamer, een werkkamer en een ruime badkamer op de begane grond en op de 1e verdieping zijn er nog drie slaapkamers te vinden. Dit alles, gecombineerd met een prachtige ligging in het oude centrum van Leerdam, maakt deze woning tot een bijzonder object. INDELING Overdekt entree naar ruime hal met garderobe en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling met een zithoek voorzien van een elektrische haard, een open keuken in hoekopstelling en toegang tot de ouderslaapkamer en de werkkamer. Het oppervlak van de woon- 03

4 INDELING EEN RUIM OPGEZETTE INDELING MET GROTE VERTREKKEN EN EEN LOGISCHE INDELING INDELING (VERVOLG) kamer en de open keuken samen bedraagt circa 80 m2. Waar kom je dit nou nog tegen in een dergelijk prijssegment? De keuken staat opgesteld in een L-vorm en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven met grill, combimagnetron, geïntegreerde vaatwasser en een koelkast. Er is veel bergruimte in de kasten en het werkblad is uitgevoerd in grijs composiet. De ouderslaapkamer meet circa 13 m2 en is uitgerust met een krachtige airconditioner die vrijwel de gehele begane grond kan koelen indien gewenst. De werkkamer is circa 7 m2 groot en is een praktische extra ruimte hier. Via de woonkamer is nog een extra kamer bereikbaar. Deze kan ideaal dienst doen als speelkamer of als inpandige berging bijvoorbeeld. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterhal Hier treffen een keurig toilet met fonteintje, een vaste kast met de witgoed aansluitingen en een vaste kast voor berging aan. Via de achterhal is tevens de badkamer bereikbaar. Deze is modern uitgevoerd in frisse tinten. Er is een ligbad met jetstreamfunctie en douche, een dubbel wastafel meubel en een brede kast met schuifdeuren. Tevens is er een vaste kast met daarin de opstelling van de HR CV combiketel. Naast de achterhal is er tevens een zijhal bereikbaar via de woonkamer. Hier treffen we de inpandige berging (voormalige kluis van de bank!) van circa 16 m2 aan. In deze berging zijn een tweetal vaste kasten gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier het trappenhuis naar de 1e verdieping en is er een deur naar de zijtuin. 04

5 05

6 06

7 07

8 TUIN & TERRAS EEN ZONNIGE TUIN EN EEN DAK- TERRAS VAN MAAR LIEFST 100 M2 1E VERDIEPING Via een bordestrap bereiken we de 1e verdieping. Een ruime overloop biedt toegang tot de drie flinke slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 14, 10 en 10 m2. Er is dan ook meer dan voldoende ruimte voor een gezzin in dit huis! Tevens is er op de 1e verdieping een 2e toilet met fonteintje en is er een deur die de toegang biedt tot het royale dakterras. TUIN & DAKTERRAS De woning heeft een heerlijke en besloten voortuin. Hier kijk je uit over de Meent met de fraaie oude geveltje. De zonligging Zuid maakt het uitermate gunstig voor de zonaanbidders. Daardat deze tuin besloten ligt kun je hier al in vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar genieten van het zonnetje. De zijtuin is fraai bestraat en biedt tevens genoeg plek voor een tuintafel en een tuinbank. Tot slot is er het dakterras. Dit is een luxe extra voor het geheel en het biedt met zijn oppervlakte van circa 100 m2 heel veel potentie. Er is thans slechts een gedeelte als zodanig in gebruik, maar de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Het dakterras biedt vrijwel de gehele dag zon, doordat er slechts 1 bouwlaag is die de zon eventueel zou kunnen tegenhouden. 08

9 09

10 010

BOUWKUNDIG EEN DEUGDELIJKE BOUW UIT DE JAREN 80 MET EEN ONDERHOUDS- VRIENDELIJK KARAKTER DE BOUWPERIODE De woning is in de jaren tachtig gebouwd aan de Meent.

11 BOUWKUNDIG EEN DEUGDELIJKE BOUW UIT DE JAREN 80 MET EEN ONDERHOUDS- VRIENDELIJK KARAKTER DE BOUWPERIODE De woning is in de jaren tachtig gebouwd aan de Meent. Een gewild plekje met de oude geveltjes en de winkels om de hoek. De opdrachtgever voor de bouw was destijds de Rabobank. De bank heeft er gelukkig voor gekozen om het pand zeer degelijk te bouwen. De huidige eigenaar heeft ervoor gezorgd dat het geheel als een logish ingedeelde woning aanvoelt. Ruime vertrekken en een goed afwerkingsniveau vormen de ingrediënten voor deze woning. De ramen en kozijnen zijn van onderhoudsvriendelijk aluminium (met isolerende begalzing) en de boeidelen zijn uitgevoerd in trespa. Het flinke woonoppervlak van circa 215 m2 zorgt ervoor dat de woning geschikt is voor een brede doelgroep. Zowel senioren als een groot gezin kunnen hier prima wonen. Voor de veeleisende koper is het object ook uitermate geschikt om er bijvoorbeeld een grote woonkeuken met kookeiland te realiseren. BEZICHTIGEN? Kom kijken en overtuig jezelf. Ruimte, ligging en potentie in het stadshart van Leerdam! 011

12 OMGEVING VLAKBIJ HET GEZELLIGE CENTRUM, MAAR OOK HET NATUURSCHOON VAN DE OMGEVING IS OP LOOPAFSTAND! HET CENTRUM De historische binnenstad van Leerdam biedt een keur aan leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. Je kunt er heerlijk slenteren over de weekmarkt en je vergapen aan de mooie oude geveltjes. De binnenstad van Leerdam mocht van 2009 tot en met 2011 zelfs de titel Beste Binnenstad Van Nederland dragen! Pal naast het Leerdamse centrum is de fraaie jachthaven met een uitval naar het riviertje De Linge gelegen. Leerdam heeft het allemaal. MEENT De woning is gelegen aan de Meent, een mooi laantje met allure. Oude hoge bomen, een brede gracht en het rustige eenrichtingsverkeer maken het een rustieke woonomgeving. Het oude centrum, met al zijn winkels en gezelligheid ligt letterlijk op een steenworp afstand. Wat een heerlijke combinatie om hier te mogen wonen. NATUUR Openbaar groen bepaalt in belangrijke mate de kwaliteit van uw leefomgeving. De gemeente Leerdam besteedt gelukkig ook op deze lokatie uitgebreid aandacht aan een groene leefomgeving. In slechts enkele fietsminuten bevind je je al tussen de geurige bloesemgaarden en de uitgestrekte velden en weilanden. Bijzonder aan deze streek zijn de eindeloze dijkjes van de Hollandse Waterlinie en het kronkelige riviertje De Linge met zijn groene uiterwaarden. Naast fietsen en wandelen biedt de omgeving meer dan voldoende uitdaging voor de watersporters onder ons. 012

13 013

14 014

15 BEWONERS EEN HEERLIJK HUIS OP EEN PRACHTIGE PLEK IN OUD-LEERDAM EIGENAAR SINDS 1992 Wij zijn sinds 1992 eigenaren van dit fijne huis. In die tijd hadden we nog een groot gezin met thuiswonende kinderen en we zochten naar een ruim huis. Het liefst een goed gebouwd huis en vlakbij de winkels. Die combinatie vonden we toen de Rabobank besloot dit pand te gaan verkopen, omdat ze uit hun jasje waren gegroeid en een groter pand gingen bouwen. Het bijzondere aan deze woning vinden wij nog steeds de ruimte. Toen de kinderen nog thuis woonden maakte het niets uit hoeveel bezoek er kwam. In de woonkamer en de keuken heb je hier nooit het gevoel dat het te vol is. loopafstand gelegen, maar je ervaart hier nooit de drukte van het centrum. Inmiddels zijn de kinderen de deur uit en wordt dit huis ons toch echt te groot. We zijn er van overtuigd dat de volgende eigenaar hier met net zoveel plezier zal wonen als wij hebben gedaan. OUD LEERDAM Het wonen hier aan de Meent is erg fijn voor ons. De winkels zijn op 15

16 DETAILS MEENT AC TE LEERDAM 728 M 3 / 368 M 2 E K.K. ONDERDEEL OPPERVLAKTE BIJZONDERHEDEN WOONKAMER 50 M 2 ROYAAL KEUKEN 30 M 2 MOGELIJKHEDEN SLAAPKAMERS 14 / 13 / 10 / 10 M 2 RUIM WERK-/STUDEERKAMER 7 M 2 PRAKTISCH BERGING 16 M 2 VOORMALIGE KLUIS BADKAMER 12 M 2 COMPLEET & MODERN OPRIT voor 1 auto IDEAAL DAKTERRAS EN TUIN 30 M 2 ZONNIG MEER WETEN? Wil je meer weten over deze leuke eengezinswoning of wil je een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan contact met ons op via ons mailadres: info@vanwijnenmakelaardij.nl of bel ons op telefoonnummer MAKELAARDIJ TAXATIES BEHEER 016

Vergelijkbare documenten

275 m 3 / 86 m K.K. Hoogstraat 73 leerdam.

275 m 3 / 86 m K.K. Hoogstraat 73 leerdam. 275 m 3 / 86 m 2 3 249.950 K.K. Hoogstraat 73 leerdam www.vanwijnenmakelaardij.nl 01 INHOUDSOPGAVE 03 Over de woning 04 INdeling 11 BOUWKUNDIG 12 OMGEVING 15 BEWONERS 16 DETAILS OVER DE WONING karaktervol