Eigentijds wonen KWADIJK Kwadijk 46 vraagprijs 895.000 k.k. 0299-428888 info@kocken.nl www.kocken.nl
Kenmerken & specificaties Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Inhoud: Bouwjaar: 220 m² 1484 m² 675 m³ 1930
Stijl en karakter! Op deze begerenswaardige locatie in Kwadijk, midden in de dorpskern, staat deze tot in de perfectie karakteristieke vrijstaande villa met garage en adembenemend uitzicht over water en landerijen! Via de brede poorten aan de linker- en rechterkant komt u binnen rijden. De villa straalt u met haar perfecte, afwisselend vloeiende lijnen tegemoet. Een eerste wandeling rondom deze wonderschone villa maakt direct een verpletterende indruk. De prachtige tuin rondom, met robuust tuinhuis met veranda, ligt aan het water en heeft meerdere terrassen met veel zon en privacy. U valt van de ene verbazing in de andere. In 2012 is er een compleet nieuw gedeelte aangebouwd. Aan het typische dertiger jaren huis verbindt de imposante hal het volledig in stijl van het hoofdgebouw opgetrokken nieuwere gedeelte. Dit huis biedt u al het gemak en comfort van wat u van een hedendaagse villa mag verwachten! De woning biedt maar liefst een effectief woonoppervlak van ruim 220 m², verdeeld over ''twee woondelen'' en is gelegen op een prachtig perceel van 1484 m². De zeldzame afwerking, detaillering, domotica Gira zijn van een zeer hoog niveau en benadrukken de klasse van dit prachtpand. Kwadijk is een dorp in de gemeente Edam- Volendam met lintbebouwing. Het is een klein dorp onder de rook van Purmerend. U vindt in Kwadijk een kleine basisschool en de sportievelingen zijn van harte welkom bij de plaatselijke voetbalclub. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Purmerend, waar alle voorzieningen aanwezig zijn. Ook Edam ligt op acceptabele afstand, zeker met de auto. Wilt u verder weg? Vanuit Kwadijk rijdt u via de snelweg naar Hoorn of anderzijds Zaandam & Amsterdam. Via Kwadijk is er een goede busverbinding naar Waterland & Groot-Amsterdam.
INDELING: Entree, ruime imposante hal met garderobekast en separaat toilet met fontein. Vanuit hier kunt u naar het linker- of rechter woongedeelte. Slaan we eerst rechtsaf dan komt u in de woonkeuken. Deze luxe L- vormige keuken bevat een Boretti gasfornuis met een 4-pits gaskookplaat en daaronder een oven. Voorts is er een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de woonkeuken is een weids uitzicht over de sloten en landerijen. Dan is er een speel-/ werkkamer en een ruime, eerste zithoek met openhaard. Een hal verbindt de overige vertrekken met elkaar zoals een slaapkamer met fraaie inloopkast en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, dubbele wastafel, toilet en regendouche. Vanuit de hal is ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop in het midden met airconditioning. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met vaste kast en trapopgang naar een vliering uitkijkend op de overloop. Thans in gebruik als speelkamer. Aan de achterzijde ligt wederom een ruime slaapkamer met wastafel en toilet en óók een trapopgang naar een speelzolder uitkijkend op de overloop. Terug naar de imposante entreehal gaan we nu naar het linker woongedeelte. Dit is een ruimte met vele mogelijkheden! Deze ruimte kan dienen als kantoor aan huis, praktijkruimte, dubbele bewoning of zoals de huidige eigenaren het gebruiken als verlenging van het leefcomfort. Aan de voorzijde is een fraaie waskamer met vaste kasten en keukenblok. De achterzijde is een tweede woonkamer met een uitzicht over de zijtuin, landerijen en sloten. Deze geweldige ruimte heeft een Dru gashaard. Vanuit de hal is de eerste verdieping te bereiken. Dit zouden een tweetal goed bemeten slaapkamers kunnen worden, maar het is nu in gebruik als fitnessruimte en hobbyruimte. Het warme water en verwarming geschiedt middels een Intergas C.V.-combiketel uit 2007. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Woonoppervlakte : 220 m² - Perceeloppervlakte: 1484 m² - Bouwjaar 1930 en 2012 - Fraai aangelegde tuin - Diverse onderheide terrassen - Parkeren op eigen terrein of garage - Alarminstallatie - Domotica Gira
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Locatie op de kaart
Kadastrale kaart
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige Boomhut en speelhuizen Jacuzzi Maairobot bjr. 2017 en trampoline Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Zonwering binnen Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Losse horren/rolhorren Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Vloerbedekking Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening overige Elektrische boiler CV Warmwatervoorziening CV met toebehoren
Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Allesbrander Open haard met toebehoren Thermostaat Airconditioning Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie Keukenapparatuur Koelkast Magnetron Oven/Gastoestel Vaatwasser Verlichting Gira home control verlichting schakeling Verlichting 2e woonkamer spots Inbouwspots Losse kasten legplanken Inloopkast Kastenwand hal Planken in kasten Badkamer accessoires Kast badkamer Overige zaken Uitrusting fitnessruimte Kasten en keuken in bijkeuken Algemeen Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires
Heeft u interesse? Plantsoengracht 1 1441 DE Purmerend 0299-428888 info@kocken.nl www.kocken.nl