Eigentijds wonen. IJSSELSTEIN Achtersloot 87a. vraagprijs k.k

Transcriptie

1 Eigentijds wonen IJSSELSTEIN Achtersloot 87a vraagprijs k.k

2 Kenmerken & specificaties Bouwjaar: Soort: Kamers: Inhoud: Woonoppervlakte: Perceeloppervlakte: Overige inpandige ruimte: Gebouw gebonden buiten ruimte: Externe bergruimte: Verwarming: Isolatie: 2006 villa m³ 195 m² 2500 m² 6 m² - - c.v.-ketel volledig geisoleerd

3 Omschrijving Dromen komen uit aan de Achtersloot 87a. Wat een prachtig uitzicht heeft dit (t)huis aan de achterzijde. En zoveel rust, dat is pas echt genieten. Zowel binnen als buiten zijn aan de kleinste details de grootste aandacht gegeven. Zo is de tuin onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, overkappingen, veel gras (met een beregeningssysteem) en een eigen Jeux des Boules baan. Binnen is er ook goed nagedacht over de details en de indeling. De woonkamer, de werkkamer, de woonkeuken en bijvoorbeeld de wijnkelder zijn allemaal vertrekken waar je direct een goed gevoel bij krijgt. De architectuur (Dick van den Bosch) van het huis zelf is ook bijzonder uitgevoerd. Zo is aan de achterzijde de rieten kap deels onderbroken zodat het uiterlijk ook zeker stoer aandoet. De kap loopt aan de achterzijde nog een flink stuk door waardoor er automatisch een overdekt terras is ontstaan. Routing naar en door het huis; In de eerste plaats kom je via het elektrisch afgesloten hekwerk vanaf de Achterloot je eigen terrein op, waar je vrijwel direct de auto kan parkeren, op de privé parkeerplaatsen. Wil je toch liever overdekt geparkeerd staan, dan is er achter de woning nog een dubbele carport aanwezig. Begane grond; Via de overdekte entree kom je gelijk in de ruime en lichte hal, die je met de klok mee, de weg wijst naar het kantoor, de keuken, de wijnkelder, de woonkamer, de trapopgang, de garderobe en het toilet. De hal is dus echt gesitueerd in het midden van de woning 'het middelpunt'. Het kantoor is eenvoudig af te sluiten, evenals de ruime, luxe woonkeuken welke is voorzien van alle luxe gemakken. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen, met daarom een fantastisch uitzicht. De woonkamer heeft een open haard en een houten vloerafwerking welke is gelegd door BRN parket. De kelder is op stahoogte en onderverdeeld in een hal en afgesloten kelderruimte. De eerste verdieping; In een groot, vrijstaand huis moet ruimte zijn voor twee badkamers en minstens drie slaapkamer en zo ook deze woning. Alle kamers zijn via de overloop te bereiken evenals de gasten, of kinder badkamer. De master bedroom is luxe te noemen. Vanuit deze slaapkamer is de walk-in-closet en de grote badkamer te bereiken. Deze badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en mooie wastafel. De badkamer en kastenkamer zijn extra ruim doordat het (koperen) dakkapel aan deze zijde is toegevoegd aan de woning. Op de overloop is nog ruimte voor een studiehoek, die op dit moment als leeshoek is ingedeeld. Omgeving; Deze oprecht bijzondere, vrijstaande woning is aan een van oudsher boeren landweg gelegen op korte afstand van IJsselstein en Utrecht. Ook is de jachthaven Marnemoende met haar geweldige restaurant op fietsafstand gelegen. De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinere Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden

4 informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 Plattegrond

20 Plattegrond

21 Plattegrond

22 Kadastrale kaart

23 Locatie op de kaart

24 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuin Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Voet droogmolen Tuinaanleg/bestrating/beplanting Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Tuin overige Beeld, banken en zonnewijzer Andere stenen, niet potten Boompjes, carport in vierkantenbak Woning Brievenbus Rookmelders Rolluiken/Zonwering buiten Vliegenhorren (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten/inbraakpreventie Vlaggenmast Raamdecoratie Gordijnrails Gordijnen/vitrages Rolgordijnen Vloerdecoratie Plavuizen Parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening CV met toebehoren Open haard met toebehoren Thermostaat Isolatievoorzieningen Mechanische ventilatie

25 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Keukenapparatuur Vaatwasser Combi oven/magnetron Gasfornuis, 6 pits + oven Warmwater boiler Diepvries laden + koelkast Verlichting Wandlampjes bovenverdieping Spotjes keuken, gang en woonkamer Losse kasten legplanken Stalen rekken 3x Toilet accessoires wc borstsels 3x Badkamer accessoires Trolley badkamer Contracten Boekenkast 1e verdieping Contract glazenwasser, onderhoud ketel Overige zaken Schuifdeurkast 1e verdieping Zit grasmaaier/bosmaaier Kleedkamerkasten, grote slaapkamer Parasols 2x Tuin meubels Inrichting wijnkelder blokken Warmtelamp tuin Algemeen Luxaflex Keukenblok met bovenkasten Wastafels met accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat

26 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Ter overname Waterslot wasautomaat

27 Heeft u interesse? Benschopperstraat DG IJsselstein Ut ijsselstein@reinerie.nl