PRINSES BEATRIXSTRAAT 12, ECK EN WIEL

Transcriptie

1 PRINSES BEATRIXSTRAAT 12, ECK EN WIEL VRAAGPRIJS ,- K.K.

2 PRINSES BEATRIXSTRAAT 12, ECK EN WIEL Soms komen we een juweeltje tegen, dat de woonbeleving een extra dimensie geeft... Midden in de dorpskern van het prachtige, rustige dorp staat deze CHARMANTE, VRIJSTAANDE (deels) RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met voormalige winkel (in totaal circa 250 m2 woonoppervlakte), GARAGE, CARPORT en bijzonder fraai aangelegde tuin. De kernpunten bij dit unieke object zijn: sfeer met privacy en veel verschillende vertrekken! De uitermate sfeervolle woonkamer in het karakteristieke voorhuis geeft een warm gevoel. De eetkamer is tussen de woonkamer en keuken gesitueerd. De hal biedt toegang tot 2 badkamers, 3 slaapkamers (waarvan 1 met nog een eigen badkamer) en de tuinkamer, grenzend aan het terras met zwembad en een praktische bijkeuken. Er zijn 2 verdiepingen, welke beide in gebruik zijn als werkruimte. U begrijpt dat het hier een object betreft, dat u daadwerkelijk zelf moet voelen om onze omschrijving te mogen onderstrepen. Begane grond: entree, hal, toilet, keuken, eetkamer, woonkamer, badkamer, 2 slaapkamers c.q. werkkamers, gang, ouderslaapkamer met badkamer, 3e badkamer, wasruimte en tuinkamer. Verdieping (rechterzijde): grote speelzolder c.q. werkruimte en slaapkamer. Verdieping (linkerzijde): werk- c.q. slaapkamer, tussenkamer en open ruimte, voor vele doeleinden geschikt.

3 Kenmerken: * In het achtergedeelte van de woning liggen eiken vloerdelen. * Keuken met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, carrousel, 2 inbouw grill/bakovens, losse Amerikaanse koel- diepvriescombinatie en close- in boiler. * 1 badkamer met sauna, ligbad, wastafel en deco- radiator. * De badkamer, grenzend aan de ouderslaapkamer, is uitgerust met een ligbad, 2 wastafels en een deco- radiator. * De gastenbadkamer is voorzien van een wastafel, toilet, douche en urinoir. * Alle drie de badkamers zijn afgewerkt in zwart- witte kleurstellingen. * Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. * De tuin biedt verschillende terrassen in cottage- achtige stijl met volop privacy en sfeervolle verlichting. Perceel: 800 m2. * Ideale, centrale ligging nabij de veerpont Eck en Wiel - Amerongen en er zijn goede ontsluitingen naar de autosnelwegen A15, A2 en A12. Inhoud woning : 850 m 3 Perceeloppervlakte : 800 m 2 Woonoppervlakte : 225 m 2 Bouwjaar : 1813

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16 Kadastrale kaart

17

18

19 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - Boiler keuken - Boiler badkamer CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Afwasmachine Niet van toepassing

20 - Gaskookplaat (5 pits) - Ovens (2 x) - Koelkast/ diepvriezer Amerikaans Keukenaccessoires Verlichting, te weten: Vaste lichtpunten (Losse) kasten, legplanken, te weten: Billy boekenkasten - (lange kast 12,5 x + hoekkast) - cd kasten 4 x Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten: Kantoor meubilair - Diverse rolkasten.... Opmerkingen

21