Vraagprijs 249.500,- kosten koper Bouwjaar : 1920 Woningtype : Tweekapper Woonoppervlakte : circa 107 m² Inhoud : circa 380 m³ Perceel : circa 223 m² Kamers : 5 Ligging : Centrum Valkenswaard Aanvaarding : In overleg
Omschrijving Tweekapper Vooroorlogse tweekapper op ruim perceel in een rustige straat in het centrum van Valkenswaard. Deze aantrekkelijke woning beschikt over een ruime lichte woonkamer, uitbouw, 3 ruime slaapkamers, opkamer, kelder, grote achtertuin met achterom en grote berging/blokhut. Begane grond: Via overdekte entree te bereiken hal met meterkast, garderobe en toegang tot woonkamer.
Woonkamer De woonkamer is ruim en geniet van veel lichtinval, is voorzien van hoge plafonds, een fraaie laminaatvloer, stucwerkwanden en geeft toegang tot de keuken, kelderruimte en trapopgang.
Keuken Aan de achterzijde gelegen dichte keuken voorzien van onder andere veel kastruimte, 5- pits RVS fornuis met oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er een toegang tot de achtertuin en er is een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een cv-opstelling en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk en er is een luik met vlizotrap voor de bergzolder boven de gehele uitbouw. Volledig betegeld toilet met closet en fonteintje. Vanuit de woonkamer te bereiken kelderruimte. Via de trap te bereiken opkamer, te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor of opslagruimte.
Eerste verdieping: Overloop voorzien van nette laminaatvloer, stucwerkwanden en geeft toegang tot 3 slaapkamers, inbouwkast, badkamer en via vlizotrap te bereiken bergzolder. Slaapkamer 1 (circa 13m²) aan voorzijde voorzien van laminaat, deels stucwerkwanden en een rolluik. Slaapkamer 2 (circa 10m²) aan voorzijde voorzien van laminaat, behang en een rolluik. Slaapkamer 3 (circa 10m²) aan achterzijde voorzien van laminaat, rolluik, dakkapel en vide. De vide bevind zich boven slaapkamer 1 en heeft een afmeting van 3,4m bij 2,8m.
Nette badkamer, volledig betegeld en voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, toilet, ligbad en aparte douchecabine.
Buiten: Deels bestraatte en netjes aangelegde diepe achtertuin, beschikt over een eigen achterom, terrastegels, kunstgras en aan de achterzijde een grote blokhut voorzien van elektra.
Bijzonderheden Zeer centraal gelegen vooroorlogse woning met veel praktische ruimtes; Grotendeels voorzien dubbel glas; Drie ruime slaapkamers en twee bergzolders; Ruime badkamer met ligbad, aparte douche en toilet; Grote veel privacy biedende achtertuin met achterom; Rustige straat met voldoende parkeergelegenheid; Gelegen nabij basisschool en supermarkt en op loopafstand van het centrum; Bouwjaar circa 1920; Inhoud circa 380 m³; Perceel oppervlakte 223 m²; Woonoppervlakte circa 107 m²; Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Woningplattegrond Begane grond Eerste verdieping
Stadsplattegrond
Kadastrale kaart
Algemene informatie: Bezichtiging Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na afspraak via ons kantoor. Voor het maken van een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op telefoonnummer 040-7114924. Een bezichtiging is voor zowel de verkoper als de aspirant koper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als wij binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een eerste reactie mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Bij een positief resultaat bestaat de mogelijkheid om een tweede bezichtiging in te plannen. Documentatie Alle door ons verstrekte informatie is met de grootste zorg nauwkeurig samengesteld om u zo goed en compleet mogelijk te informeren. Voor het verkrijgen van de juiste en volledige gegevens zijn wij grotendeels afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden dienaangaande enige vorm van aansprakelijkheid ten aanzien van de verstrekte informatie. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bieding gelijk aan de gestelde vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Bankgarantie / waarborgsom Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Mocht u in het bezit zijn van een eigen woning en voornemens zijn uw woning via bemiddeling van een makelaarskantoor te verkopen, kunnen wij geheel vrijblijvend een waardebepaling verzorgen, daarnaast willen wij u graag inlichten over de mogelijkheden van bemiddeling door ons makelaarskantoor bij de verkoop van uw woning.
Web: www.vanwijk-makelaardij.nl info@vanwijk-makelaardij.nl Social: facebook.com/vanwijkvastgoedmakelaardij VanWijkVM vanwijkmakelaardij Van Wijk Vastgoed & Makelaardij Bakkerstraat 4, 5554 EE Valkenswaard Telefoon: 040-7114924